2024年城市公寓转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公寓转让合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2城市公寓1.3转让价格1.4转让日期第二条转让条件2.1转让方所有权2.2公寓现状2.3法律法规合规第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让过程中的费用4.1转让方承担费用4.2受让方承担费用第五条交付与验收5.1交付日期5.2交付条件5.3验收程序第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体第十四条合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同甲方为（转让方全称），乙方为（受让方全称）。1.2城市公寓城市公寓指的是位于（城市名称）的（具体地址），面积为（平方米）的住宅物业。1.3转让价格本公寓的转让价格为人民币（大写）：（金额），即（小写）：（金额）。1.4转让日期本合同项下的公寓转让日期为（具体日期）。第二条转让条件2.1转让方所有权甲方保证对其出让的城市公寓拥有完全、合法的所有权，且该公寓未被任何法院查封或设有抵押。2.2公寓现状甲方应向乙方如实介绍公寓的现状，包括使用情况、设施设备状况等。2.3法律法规合规本次转让应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《城市房地产管理法》、《物权法》等。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格本公寓的转让价格为人民币（大写）：（金额），即（小写）：（金额）。3.2支付方式乙方应通过银行转账的方式，将转让款分两次支付给甲方：第一次支付：在签署本合同时，乙方应支付人民币（大写）：（金额），即（小写）：（金额）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第二次支付：在甲方将公寓交付给乙方后，乙方应支付剩余的转让款。3.3支付时间第一次支付的时间为签署本合同之时；第二次支付的时间为公寓交付之时。第四条转让过程中的费用4.1转让方承担费用甲方应承担与本次转让相关的税费，包括但不限于契税、土地增值税等。4.2受让方承担费用乙方应承担因产权过户所产生的费用，包括但不限于过户手续费、印花税等。第五条交付与验收5.1交付日期甲方应在本合同签署后（具体时间）内，将公寓交付给乙方。5.2交付条件甲方应在下列条件下交付公寓：（1）甲方应将公寓内的家具、家电等设施设备完整无缺地交付给乙方；（2）甲方应确保公寓的水、电、燃气等公共设施正常使用；（3）甲方应将公寓的物业管理和维修等相关事宜交代给乙方。5.3验收程序乙方应在收到公寓后，按照本合同约定的交付条件进行验收。如发现有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或调整。第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务甲方在本合同有效期内，应保证其对公寓的所有权合法、有效，并应履行本合同约定的义务。6.2受让方的权利与义务乙方在本合同有效期内，应按照本合同的约定支付转让款，并接受公寓的交付。第八条违约责任8.1转让方的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本公寓转让价格的10%。8.2受让方的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本公寓转让价格的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地的房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。12.2附录本合同的附录包括但不限于公寓的产权证明、家具家电清单、物业管理和维修等相关事宜的说明。第十三条签署13.1签署日期本合同于（年月日）由双方签署。13.2签署地点本合同于（地点）签署。13.3签署主体甲方：（转让方全称）乙方：（受让方全称）第十四条合同正本与副本14.1正本数量本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2副本数量本合同的副本数量为（份），分别由（各方持有份数）持有。14.3合同保管本合同的保管责任由（甲方/乙方）承担。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、咨询服务的中介方；（2）进行房产评估、鉴定的评估方；（3）负责房产过户登记的登记机关；（4）提供法律咨询、见证服务的律师或律师事务所；（5）其他参与并协助甲乙双方履行合同的各方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，并确保其在合同履行过程中的行为符合法律法规及行业规范。2.2第三方责任第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户手续费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定及时支付相关费用。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择4.2第三方介入程序第三方介入的具体程序，包括但不限于双方协商确定、签订服务协议、履行服务义务、验收服务成果等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费总额的（倍数）。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应由甲乙双方在签订第三方服务协议时约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方提供服务时，应遵循甲方意愿，并维护甲方合法权益。6.2第三方与乙方关系第三方提供服务时，应遵守乙方要求，并确保乙方利益不受损害。6.3第三方与甲方、乙方关系的界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以第三方服务协议为准。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。7.2第三方终止如甲乙双方同意终止第三方服务，应签订书面终止协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告，甲乙双方应共同参与诉讼，并按照法律规定承担相应的诉讼责任。第九条第三方介入的其他事项9.1附加条款本附加条款未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款予以补充。9.2附录本附加条款的附录包括但不限于甲乙双方与第三方签订的服务协议、费用清单等。第十条签署10.1签署日期本附加条款于（年月日）由甲乙双方签署。10.2签署地点本附加条款于（地点）签署。10.3签署主体甲方：（转让方全称）乙方：（受让方全称）第十一条合同正本与副本11.1正本数量本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2副本数量本附加条款的副本数量为（份），分别由（各方持有份数）持有。11.3合同保管本附加条款的保管责任由（甲方/乙方）承担。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：城市公寓产权证明附件2：家具家电清单附件3：物业管理和维修等相关事宜的说明附件4：第三方服务协议附件5：费用清单附件6：过户手续所需材料清单附件7：验收报告附件8：中介服务协议附件9：评估报告附件10：物业服务合同附件11：其他相关协议和文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付公寓；2.甲方未按照约定提供公寓的相关信息；3.甲方未按照约定完成过户登记；4.乙方未按照约定时间支付转让款；5.乙方未按照约定接受公寓的交付；6.第三方未按照约定提供服务或协助；7.第三方提供的服务不符合法律法规及行业规范；8.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金的标准为本公寓转让价格的10%；3.违约方应承担因违约而产生的额外费用；4.违约方应按照甲乙双方的要求，采取措施纠正违约行为；5.其他违约责任认定标准。示例说明：如甲方未按照约定时间、地点交付公寓，甲方应承担因延迟交付而导致的乙方损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.城市公寓：指位于（城市名称）的（具体地址），面积为（平方米）的住宅物业。2.转让方：指本合同甲方，拥有并愿意转让城市公寓的所有权。3.受让方：指本合同乙方，愿意购买并接受城市公寓的所有权。4.第三方：指在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等。5.转让价格：指本合同项下城市公寓的转让价格为人民币（大写）：（金额），即（小写）：（金额）。6.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金，标