2024年南明区瑞金南路遵义路历史文化街区保护与发展合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南明区瑞金南路遵义路历史文化街区保护与发展合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：南明区人民政府1.2乙方：遵义路历史文化街区保护与发展公司1.3丙方：相关政府部门、企事业单位、居民及其他利益相关者2.保护与发展目标2.1保护历史文化遗产2.2促进街区经济发展2.3提升基础设施水平2.4改善居民生活环境3.保护与发展内容3.1历史文化街区保护3.1.1建筑风貌保护3.1.2历史遗迹保护3.1.3传统文化传承3.2街区发展规划3.2.1产业发展规划3.2.2商业布局规划3.2.3公共设施规划3.3基础设施建设3.3.1交通设施建设3.3.2供水供电设施建设3.3.3排污设施建设3.4环境整治与提升3.4.1绿化景观建设3.4.2环境卫生管理3.4.3噪音污染控制4.合同期限4.1保护与发展计划实施期限：2024年2030年4.2合同履行期限：自合同签订之日起至2030年5.合同履行及监管5.1甲方职责5.1.1提供政策支持5.1.2协调各方利益5.1.3监督合同履行5.2乙方职责5.2.1编制保护与发展方案5.2.2落实保护与发展措施5.2.3承担投资风险5.3丙方职责5.3.1配合甲方、乙方工作5.3.2参与保护与发展工作5.3.3遵守合同规定6.投资估算与资金筹措6.1投资估算：亿元6.2资金筹措方式6.2.1政府投资6.2.2企业自筹6.2.3融资贷款7.效益分配7.1甲方收益：政策支持、税收优惠等7.2乙方收益：投资回报、经营收入等7.3丙方收益：配套服务、产业发展等8.风险防范与化解8.1政策风险8.2市场风险8.3技术风险8.4合同纠纷解决9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约10.争议解决方式10.1友好协商10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同的签署与备案13.1签署地点：南明区瑞金南路13.2签署时间：2024年13.3备案部门：南明区人民政府14.其他约定14.1甲方、乙方、丙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护历史文化街区的保护与发展。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条保护与发展目标2.1保护历史文化遗产：尊重并保护历史文化街区的建筑风貌、历史遗迹和传统文化，确保历史文化街区的原有风貌得到有效维护。2.2促进街区经济发展：通过合理的产业发展规划和商业布局，提升历史文化街区的经济活力，促进就业和商业繁荣。2.3提升基础设施水平：改善历史文化街区的交通、供水供电和排污等基础设施，提高居民生活质量。2.4改善居民生活环境：通过环境整治与提升，打造宜居宜业的生活环境，提高居民的幸福感和满意度。第三条保护与发展内容3.1历史文化街区保护3.1.1建筑风貌保护：对历史文化街区的建筑进行保护与修复，维护其原有的历史风貌和建筑特色。3.1.2历史遗迹保护：对历史文化街区内的历史遗迹进行保护和合理利用，展示历史文化价值。3.1.3传统文化传承：弘扬和传承历史文化街区的传统文化，支持非物质文化遗产的保护与发展。3.2街区发展规划3.2.1产业发展规划：根据历史文化街区的特点和优势，发展特色产业，提升街区经济竞争力。3.2.2商业布局规划：合理规划商业空间，发展特色商业，打造具有吸引力的商业街区。3.2.3公共设施规划：完善历史文化街区的公共设施，提供便捷的公共服务。3.3基础设施建设3.3.1交通设施建设：改善交通条件，确保街区交通畅通，提高出行便利性。3.3.2供水供电设施建设：提升供水供电能力，确保街区居民和企业用水用电需求。3.3.3排污设施建设：完善排污系统，保障街区环境卫生和居民健康。3.4环境整治与提升3.4.1绿化景观建设：增加绿化面积，打造优美的生态环境，提升居民生活品质。3.4.2环境卫生管理：加强环境卫生管理，确保街区干净整洁，提高居民生活质量。3.4.3噪音污染控制：采取有效措施，控制噪音污染，营造安静的居住和工作环境。第四条合同期限4.1保护与发展计划实施期限：本合同项下的保护与发展计划应自合同签订之日起至2030年完成。4.2合同履行期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期至2030年。第五条合同履行及监管5.1甲方职责5.1.1提供政策支持：甲方应制定相关政策，为历史文化街区的保护与发展提供必要的政策支持。5.1.2协调各方利益：甲方应负责协调各方利益，确保合同的顺利履行。5.1.3监督合同履行：甲方应对乙方和丙方的合同履行情况进行监督，确保合同目标的实现。5.2乙方职责5.2.1编制保护与发展方案：乙方应根据甲方和丙方的要求，制定历史文化街区的保护与发展方案。5.2.2落实保护与发展措施：乙方应按照保护与发展方案的具体措施进行实施，确保历史文化街区的保护与发展工作顺利进行。5.2.3承担投资风险：乙方应承担合同项下的投资风险，确保项目的顺利实施。5.3丙方职责5.3.1配合甲方、乙方工作：丙方应积极配合甲方、乙方的工作，共同推进历史文化街区的保护与发展。5.3.2参与保护与发展工作：丙方应参与历史文化街区的保护与发展工作，为项目的实施提供必要的支持和协助。5.3.3遵守合同规定：丙方应严格遵守本合同的约定，履行合同义务。第六条投资估算与资金筹措6.1投资估算：本合同项下的保护与发展项目估算总投资为第八条效益分配8.1甲方收益：甲方通过提供政策支持、基础设施建设和公共服务等，推动历史文化街区的保护与发展，从而提升区域整体价值和形象，获得间接的经济效益和社会效益。8.2乙方收益：乙方作为投资主体，通过实施保护与发展项目，获得投资回报和经济收益。同时，乙方还可以通过经营活动，如商业运营、文化旅游等，获取持续的经济利益。第九条风险防范与化解9.1政策风险：甲方应密切关注国家及地方政策变化，及时调整保护与发展策略，确保项目符合政策导向。9.2市场风险：乙方应进行市场调研，合理预测市场需求，制定灵活的经营策略，降低市场风险。9.3技术风险：乙方应选择具有相应资质和技术实力的合作方，确保项目实施的技术安全和质量。9.4合同纠纷解决：各方应通过友好协商、调解解决合同履行过程中的纠纷，必要时可依法采取仲裁或法律诉讼方式解决。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起履行合同义务。10.2合同变更程序：合同变更应经各方协商一致，并以书面形式签署补充协议。10.3合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）合同约定的保护与发展项目全部完成，各方履行完毕合同义务；（2）合同履行期间，出现不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容：各方应对在合同履行过程中获得的信息和资料保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起至合同终止后五年内有效。11.3违约责任：违反保密条款的方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条合同的签署与备案12.1签署地点：本合同于南明区瑞金南路遵义路历史文化街区保护与发展项目启动会议上签署。12.2签署时间：本合同于2024年某月某日签署。12.3备案部门：本合同签署后，由甲方负责向相关部门备案。第十三条其他约定13.1各方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护历史文化街区的保护与发展。13.2本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。第十四条争议解决方式14.1友好协商：合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。14.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。14.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁。14.4法律诉讼：仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的，与本合同履行有关联的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于咨询机构、评估机构、监理机构、施工单位、金融机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于合同履行过程中涉及的技术咨询、市场评估、项目监管、工程监理、资金筹措等环节的参与方。第二条第三方介入的方式与条件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供专业服务、参与项目管理、进行监督审计等。（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入有利于合同的履行和项目的发展；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任以其介入的具体方式和约定的责任范围为准。第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全性、合法性承担责任。3.2第三方权利与义务：第三方根据本合同的约定，享有合同约定的权利，并履行合同约定的义务。第三方应遵守合同的保密条款，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方与其他各方的关系：第三方与甲方、乙方、丙方的关系仅为合同履行过程中的合作关系，不改变各方之间的权利义务关系。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲方职责：甲方负责对第三方的选择、评估和监督管理，确保第三方具备相应的资质和能力，并符合合同约定的条件。4.2乙方职责：乙方应协助甲方对第三方进行筛选和管理，并负责与第三方的沟通协调，确保合同顺利履行。4.3丙方职责：丙方应配合甲方、乙方对第三方进行监督管理，并有权对第三方的履约情况进行评价和建议。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更：第三方因故不能继续履行合同时，甲乙双方应协商确定变更第三方的事宜，包括但不限于选择新的第三方、重新签订合同等。5.2第三方终止：第三方提前终止合同履行，应承担违约责任。甲乙双方应按照合同约定，及时终止与第三方的合作，并采取措施减少损失。第六条第三方介入的合同补充与修正6.1合同补充：第三方介入合同履行过程中，如需补充合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同修正：本合同的修正应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签署修正协议。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方应承担的赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。7.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。7.3第三方责任限额的保障：第三方应提供担保或保险等方式，确保其责任限额得以实现。第八条争议解决8.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁或提起诉讼。8.3第三方之间发生的争议，应由第三方自行解决，不影响本合同的履行。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签署补充协议。9.3合同终止条件：本合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、合同约定的第三方职责终止等。第十条保密与知识产权10.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的知识产权和商业秘密。10.2第三方在合同履行过程中产生的知识产权，归第三方所有，但甲乙双方有权使用。第十一条违约责任11.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。11.2甲方、乙方、丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此给第三方造成的损失。第十二条其他约定12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：历史文化街区保护与发展方案说明：本附件应详细阐述历史文化街区的保护与发展目标、保护与发展内容、投资估算与资金筹措、效益分配等具体实施方案。2.附件二：历史文化街区保护与发展项目清单说明：本附件应详细列出历史文化街区的保护与发展项目，包括项目名称、项目内容、项目负责人、项目进度等。3.附件三：历史文化街区保护与发展项目责任分工表说明：本附件应详细说明甲方、乙方、丙方在历史文化街区保护与发展项目中的责任分工，包括各自负责的项目、职责范围等。4.附件四：历史文化街区保护与发展项目合同说明：本附件应详细列出历史文化街区保护与发展项目的具体合同条款，包括合同期限、履行方式、违约责任等。5.附件五：历史文化街区保护与发展项目进度计划说明：本附件应详细列出历史文化街区保护与发展项目的进度计划，包括项目启动、实施、验收等阶段的时间节点。6.附件六：历史文化街区保护与发展项目资金筹措方案说明：本附件应详细阐述历史文化街区保护与发展项目的资金筹措方式，包括政府投资、企业自筹、融资贷款等。7.附件七：历史文化街区保护与发展项目风险评估报告说明：本附件应详细评估历史文化街区保护与发展项目可能面临的风险，并提出相应的风险防范与化解措施。8.附件八：历史文化街区保护与发展项目监测报告说明：本附件应详细记录历史文化街区保护与发展项目的实施情况，包括项目进度、资金使用、质量安全等。9.附件九：历史文化街区保护与发展项目效益评估报告说明：本附件应详细评估历史文化街区保护与发展项目的效益，包括经济效益、社会效益、环境效益等。10.附件十：历史文化街区保护与发展项目争议解决机制说明：本附件应详细说明历史文化街区保护与发展项目在合同履行过程中可能发生的争议解决方式，包括友好协商、调解解决、仲裁解决等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：（1）未按约定提供政策支持；（2）未协调各方利益，导致项目停滞；（3）未履行监督职责，导致项目出现严重质量问题；（4）其他违反合同约定，给乙方和丙方造成损失的行为。2.乙方违约行为：（1）未按约定编制保护与发展方案；（2）未按计划落实保护