2024年停车场车位运营管理规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停车场车位运营管理规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3车位运营管理规范的含义第二条：车位使用权的转让2.1甲方转让车位使用权的范围2.2乙方购买车位使用权的数量2.3车位使用权的转让价格及支付方式第三条：车位运营管理规范的遵守3.1乙方使用车位的规范行为3.2乙方违反规范行为的处理方式3.3甲方对车位的维护与管理责任第四条：停车收费标准及结算方式4.1停车收费标准的制定4.2乙方停车费用的支付方式4.3收费标准的调整及通知第五条：车位使用期限5.1车位使用期限的设定5.2续约条款及续约价格5.3提前终止合同的情形及处理方式第六条：保险及责任归属6.1乙方车辆的保险要求6.2车辆损失或损坏的责任归属6.3第三方损害责任的承担第七条：车位分配及调整7.1车位的分配原则7.2车位的调整方式7.3特殊情况的处理第八条：甲方提供的服务及设施8.1甲方提供的服务内容8.2设施的维护与管理8.3服务投诉与处理第九条：乙方权益的保护9.1甲方对乙方个人信息的保护9.2乙方车位使用权益的保障9.3甲方对乙方车辆的保管责任第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3合同解除后的处理方式第十一条：争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交第三方调解11.3法律途径解决第十二条：合同的生效、终止与继承12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的继承第十三条：其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同的补充条款13.3合同的附件第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××停车场管理公司地址：×××市×××区×××街道×××号1.2乙方名称：×××地址：×××市×××区×××街道×××号1.3本合同所称车位运营管理规范，是指甲方按照法律法规、规章规定和本合同的约定，对乙方使用车位进行合理、有效的管理和服务。第二条：车位使用权的转让2.1甲方同意将位于×××停车场的车位使用权转让给乙方，转让的车位数量为××个。2.2乙方自愿购买车位使用权，购买的车位数量为××个，乙方应按照本合同约定的价格和支付方式支付车位使用权转让费用。2.3车位使用权的转让价格为每个车位××元，乙方应于本合同签订之日起××日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。第三条：车位运营管理规范的遵守3.1乙方在使用车位时，应遵守国家的法律法规、规章规定和甲方的管理制度，不得擅自改变车位的用途，不得在车位上从事违法活动。3.2乙方违反规范行为的，甲方有权按照本合同约定和甲方的管理制度对乙方进行处理，处理措施包括但不限于警告、罚款、暂停或终止乙方使用车位等。3.3甲方应按照法律法规、规章规定和本合同的约定，对车位进行维护和管理，确保车位的正常使用。第四条：停车收费标准及结算方式4.1甲方可根据国家和地方的价格规定、市场状况等因素，制定停车收费标准，并应提前××天向乙方公告。4.2乙方应按照甲方制定的收费标准支付停车费用，停车费用的支付方式为每个月支付一次，每次支付××个月的车位使用费。4.3如甲方可根据国家和地方的价格规定调整收费标准，应提前××天书面通知乙方。第五条：车位使用期限5.1本合同约定的车位使用期限为××年，自本合同签订之日起计算。5.2如乙方需继续使用车位，应在本合同期满前××个月向甲方提出续约申请，甲乙双方可协商确定续约价格。5.3在本合同期限内，如乙方未按期支付车位使用费用，甲方有权终止本合同，收回车位使用权。第六条：保险及责任归属6.1乙方应对其车辆进行投保，并保证保险有效期与本合同期限相符。6.2如乙方车辆在车位使用过程中发生损失或损坏，由乙方承担责任。6.3如乙方车辆在车位使用过程中，因甲方原因造成损失或损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条：车位分配及调整7.1甲方应根据车位的实际使用情况，合理分配车位，确保乙方正常使用车位。7.2如甲方因管理需要调整车位，应提前××天通知乙方，并尽量确保乙方的车位使用权益不受影响。7.3如乙方需变更车位，应提前××天向甲方提出申请，甲方根据实际情况予以调整。第八条：甲方提供的服务及设施8.1甲方应向乙方提供安全、便利的停车环境，保证车位的数量和质量。8.2甲方应保证停车场的设施完善，包括但不限于照明、监控、指示牌等，确保乙方车辆的安全。8.3甲方对乙方提出的服务投诉应予以及时处理，并在收到投诉之日起××小时内给予答复。第九条：乙方权益的保护9.1甲方应对乙方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2甲方应保证乙方享有合同约定的车位使用权，不得擅自收回或占用乙方车位。9.3甲方应对乙方车辆进行妥善保管，如有丢失或损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条：合同的变更与解除10.1任何一方如欲变更或解除本合同，应提前××天书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同的变更或解除，应按照双方协商确定的方式进行书面确认。10.3合同的变更或解除不影响甲乙双方在合同有效期内所享有的权利和承担的义务。第十一条：争议解决方式11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条：合同的生效、终止与继承12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同期满后，如双方未达成续约协议，合同即行终止。12.3合同终止后，甲乙双方对在合同有效期内所发生的权利义务不存在任何争议。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2本合同附件一《车位分布图》和附件二《停车场管理制度》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字：____________盖章：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字：____________盖章：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或单位。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商、保险公司等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1如甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入，应提前××天书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.3第三方介入的事项应符合本合同的约定，如与本合同约定不符，甲乙双方应重新协商并签订书面补充协议。第三条：第三方介入的费用及支付3.1第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、维修保养费、保险费等，由甲乙双方协商确定。3.2甲乙双方应按照约定的比例分担第三方的费用，比例的确定应考虑双方的实际利益和责任。3.3第三方费用的支付方式及支付时间由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行其职责，并确保其提供的服务或产品符合法律法规、规章规定和合同约定。4.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任，不应超过其收取的费用总额。4.4甲方或乙方如要求第三方承担超过其费用总额的赔偿责任，应事先征得对方的同意。第五条：第三方介入的变更及终止5.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方变更或终止介入。5.2第三方变更或终止介入的，甲乙双方应重新协商确定新的第三方介入事项及费用等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方或乙方之间，仅为合同履行过程中的服务提供关系，并不构成任何形式的合作伙伴关系。6.2第三方对甲方或乙方不承担任何合同外的义务和责任。6.3甲方或乙方对第三方不承担任何合同外的义务和责任。第七条：第三方信息的保密及披露7.1第三方应对其在履行合同过程中获知的甲方或乙方信息予以保密，不得泄露给任何无关方。7.2未经甲方或乙方书面同意，第三方不得将其在履行合同过程中所获得的任何信息用于合同以外的目的。第八条：违约责任及争议解决8.1第三方如违反本合同约定，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2因第三方违约产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可按照本合同第十一条的约定解决。第九条：合同的生效、变更及终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。9.2本合同的变更或终止，应按照本合同第十条的约定进行，并经甲乙双方及第三方书面确认。第十条：合同的签字盖章10.1甲方签字：____________盖章：____________日期：____年__月__日10.2乙方签字：____________盖章：____________日期：____年__月__日10.3第三方签字：____________盖章：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《车位分布图》详细描述车位的具体位置、编号及面积等信息，便于乙方了解车位情况。附件二：《停车场管理制度》详细规定停车场的管理制度，包括车位使用规则、停车时间、费用收取标准等。附件三：《第三方服务协议》明确第三方服务的具体内容、职责、权利、义务及责任限额等。附件四：《保险单据》提供保险单据复印件，证明乙方车辆已进行投保。附件五：《维修保养服务协议》明确维修保养服务的范围、内容、周期、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供车位，或提供的车位不符合约定。2.甲方未按照约定时间、方式支付第三方费用。3.乙方未按照约定时间、方式支付车位使用费。4.乙方未按照约定使用车位，或未遵守停车场管理制度。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的间接经济损失。4.违约方应承担违约责任所需的法律费用。示例说明：若甲方未按照约定提供车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为车位使用费的20%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××停车场管理公司，本合同的一方。2.乙方：指×××，本合同的一方。3.车位：指位于