2024年地铁站商户租赁合同详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地铁站商户租赁合同详细条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围界定第六条合同的转让6.1转让条件6.2转让程序第七条合同的终止和解除7.1终止条件7.2解除程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更程序10.3解除条件第十一条甲方（出租方）的权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方（承租方）的权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条特殊情况处理13.1特殊情况界定13.2处理程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述甲方拥有的位于2024年地铁站A出口的商铺，商铺面积为平方米，商铺编号为。商铺具体位置和编号以甲方提供的《商铺位置和编号图》为准。1.2租赁范围界定乙方租赁的商铺仅为甲方拥有的上述商铺，不包括商铺外的其他任何区域和设施。除非得到甲方明确的书面同意，乙方不得以任何方式占用、使用或侵入商铺外的其他区域和设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币X元整（大写：人民币壹佰佰拾陆拾陆元整，小写：￥1000.00元）。租金支付标准以甲方提供的《租金标准》为准。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的X个工作日内，将当期的租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币X元整（大写：人民币壹佰佰拾陆拾陆元整，小写：￥1000.00元）。4.2押金退还条件合同到期或者合同提前解除后，乙方按照本合同约定妥善归还租赁物，并经甲方检查确认无损坏或者经甲方认可的损坏已经得到修复的，甲方应在X个工作日内退还乙方所支付的押金。4.3押金退还方式甲方通过银行转账的方式退还乙方所支付的押金。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途乙方租赁该商铺仅用于合法经营，不得用于任何非法活动。5.2经营范围界定乙方在租赁期间进行的经营活动不得违反国家法律法规，不得侵犯他人合法权益，不得影响甲方及他人的正常经营和居住秩序。具体的经营范围以乙方在工商行政管理部门登记注册的经营范围为准。第六条合同的转让6.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2转让程序乙方如确需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应向甲方提交书面申请，并按照甲方提出的合理条件进行转让。甲方应在收到乙方书面申请后的X个工作日内给予答复。第八条违约责任8.1违约情形乙方未按照本合同约定支付租金、押金，或者未经甲方同意改变商铺用途、经营范围的，均视为乙方违约。8.2违约责任承担乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的200%。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为中华人民共和国省市区。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更程序本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3解除条件本合同提前解除的，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条甲方（出租方）的权利和义务11.1甲方权利1）按照本合同约定收取租金；2）检查乙方租赁的商铺，确保乙方合法经营；3）在乙方违约时，要求乙方支付违约金，解除合同，并要求赔偿损失。11.2甲方义务1）按照本合同约定提供租赁物；2）保证租赁物符合国家和地方的相关规定；3）在本合同约定的时间内退还乙方所支付的押金。第十二条乙方（承租方）的权利和义务12.1乙方权利1）按照本合同约定使用和经营租赁物；2）要求甲方提供符合国家和地方规定的租赁物；3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。12.2乙方义务1）按照本合同约定支付租金和押金；2）合法经营，不得从事非法活动；3）按照本合同约定使用和保护租赁物，不得擅自改动结构和设施；4）在合同到期或提前解除时，按照甲方要求归还租赁物，并承担相关费用。第十三条特殊情况处理13.1特殊情况界定本合同所称特殊情况，是指不可抗力等因素，如自然灾害、社会事件等，导致乙方无法正常履行合同义务的情况。13.2处理程序遇特殊情况，乙方应在X个工作日内向甲方报告，并协商一致采取相应措施。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件《附加条款》为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件1）商铺位置和编号图；2）租金标准；3）押金收据；4）乙方营业执照复印件；5）其他双方认为需要附加的文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。第三方可以包括但不限于中介方、监管方、公共服务提供商等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同事务时，应遵守相关法律法规，并按照本合同的约定行使权利和履行义务。第三方的责任以其承诺的范围和本合同的约定为准，不对甲方和乙方以外的其他事项负责。第二条第三方介入情形及处理2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲方和乙方达成租赁意向，提供租赁相关信息和服务。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并按照约定收取中介费。2.2监管方介入监管方依法对租赁行为进行监管，确保租赁活动符合法律法规要求。监管方的责任限于依法行使监管职责，保障市场秩序。2.3公共服务提供商介入公共服务提供商如供电、供水、供气等，按照合同约定提供服务，并按照相关法律法规规定收取费用。公共服务提供商的责任限于提供质量合格的服务，并依法承担相应责任。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定，有权要求甲方和乙方履行合同义务，并有权获得合同约定的权益。3.2第三方义务第三方应按照本合同约定履行相应义务，并保证其提供的服务或产品的质量符合法律法规和合同要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额界定1）中介方：中介费的X倍；2）监管方：依法承担的责任；3）公共服务提供商：按照服务合同的约定承担责任。4.2第三方责任限额的限制第三方的责任限额不得超过其应当承担的实际损失金额。甲方和乙方不得要求第三方承担超出其责任限额的赔偿责任。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方义务甲方应按照本合同约定履行出租方的义务，并确保第三方提供的服务或产品符合合同要求。5.2乙方义务乙方应按照本合同约定履行承租方的义务，并按照约定支付租金和其他费用。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应以本合同为准。第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分第三方的权利义务划分，应以本合同和相关协议为准。第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第七条争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间的争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入引起的争议解决因第三方介入引起的争议，按照本合同和相关协议的约定解决；本合同和相关协议未约定的，依法解决。第八条合同的生效、变更和解除8.1第三方介入后的合同生效本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入后的合同变更本合同的变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。8.3第三方介入后的合同解除本合同的解除，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条其他条款9.1附加条款本合同附件《第三方介入条款》为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2附录文件1）第三方介入条款；2）第三方提供的服务或产品相关协议；3）其他双方认为需要附加的文件。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。三方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置和编号图详细描述商铺在地铁站的具体位置和编号，以及商铺内外的布局和设施。附件二：租金标准列出租金的计算方式、租金支付周期和租金调整机制等详细信息。附件三：押金收据证明乙方已向甲方支付押金的收据，需包含押金金额、支付日期和收款人等信息。附件四：乙方营业执照复印件乙方提供的营业执照复印件，作为乙方合法经营的有效证明。附件五：第三方介入条款详细规定第三方介入后的权利、义务、责任限额等事项。附件六：第三方提供的服务或产品相关协议与第三方签订的服务或产品提供协议，包括但不限于中介服务协议、监管服务协议、公共服务提供协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付租金或押金。2.乙方未按照合同约定使用和保护租赁物。3.乙方未经甲方同意改变商铺用途或经营范围。4.第三方未按照合同约定提供服务或产品。5.甲方未按照合同约定提供租赁物或保障租赁物质量。违约责任认定标准：1.违约金：当违约行为发生时，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的200%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、声誉损失等。示例说明：若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若第三方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指承租甲方商铺的自然人、法人和其他组织。3.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同