2024年个人住宅购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住宅购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3住宅定义与描述第二条：购房价格与支付方式2.1购房总价2.2付款方式2.3付款时间节点第三条：交付与交房标准3.1交付时间3.2交房标准第四条：产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3产权保障第五条：房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用承担第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条：其他约定9.1物业服务9.2户口迁移9.3配套设施第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条：其他事项14.1送达地址14.2联系方式14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3住宅定义与描述本合同所指住宅为乙方所有，位于北京市朝阳区路号，房屋产权证号：京房权证朝字第号，房屋结构、面积、户型等具体情况详见附件一《房屋所有权证》。第二条：购房价格与支付方式2.1购房总价（1）甲方于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000）作为定金；（2）甲方应于2024年X月X日前，向乙方支付剩余房款柒佰万元整（￥7,000,000）。2.2付款方式甲方采用银行转账方式向乙方支付房款。2.3付款时间节点如上所述，甲方应于规定时间内完成房款支付。第三条：交付与交房标准3.1交付时间乙方应在本合同约定的房款全部支付完毕后，按照本合同约定的交房标准，向甲方交付该住宅。3.2交房标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定的标准；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书齐全。第四条：产权过户4.1过户时间甲方应在本合同约定的房款全部支付完毕后，按照我国相关法律法规，办理产权过户手续。4.2过户费用过户过程中产生的相关费用由甲方承担。4.3产权保障乙方承诺，在过户过程中，如有任何影响甲方产权的问题，乙方应承担相应责任，确保甲方合法权益。第五条：房屋维修责任5.1保修范围本住宅交付后，如出现质量问题，乙方应负责保修。5.2保修期限保修期限为交付之日起两年。5.3维修费用承担维修费用由乙方承担。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更，可签订书面变更协议。6.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方可协商解除合同。6.3变更与解除的程序变更或解除本合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方约定仲裁，应向北京市仲裁委员会提交仲裁申请。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：其他约定9.1物业服务甲方自交付之日起，享有物业服务公司提供的物业服务，服务费用由甲方承担。9.2户口迁移乙方应在本合同约定的交付时间之日起，办理户口迁移手续。9.3配套设施乙方保证，该住宅周边配套设施齐全，满足甲方生活需求。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。第十一条：附件11.1房屋所有权证附件一《房屋所有权证》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.2买卖双方身份证明附件二《买卖双方身份证明》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.3付款凭证附件三《付款凭证》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十二条：合同的修订12.1修订条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意修订，可签订书面修订协议。12.2修订程序修订协议应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十三条：保密条款13.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2泄露后果如甲乙一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担违约责任。第十四条：其他事项14.1送达地址甲乙双方约定的送达地址为合同签订地。14.2联系方式甲乙双方应保持联系方式的有效性，确保能够及时沟通。14.3合同解除或终止后的权利义务处理本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定和我国相关法律法规，处理后续权利义务事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守我国法律法规及相关行业规定，切实履行各自的职责，确保甲乙双方的合法权益。15.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并按照合同约定时间完成相关工作。第十六条：第三方服务费用16.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。16.2费用支付甲乙双方应按照合同约定时间向第三方支付服务费用。第十七条：第三方违约责任17.1第三方违约如第三方在履行过程中出现违约行为，导致甲乙双方合法权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.2违约赔偿第三方应按照甲乙双方的损失程度，承担相应的赔偿责任。第十八条：第三方责任限额18.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照我国相关法律法规及行业规定执行。18.2责任限额的确定如第三方为专业机构，其责任限额可根据《中华人民共和国合同法》及行业规定确定；如第三方为自然人，其责任限额可根据实际情况协商确定。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方可在本合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照本合同及第三方服务协议执行。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照本合同及第三方服务协议执行。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务，按照本合同及第三方服务协议执行。第二十十条：第三方介入的程序20.1第三方介入程序甲乙双方如需第三方介入，应按照本合同约定及行业规定，履行相关程序。20.2第三方选择第二十一条：第三方介入的告知义务21.1告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。21.2告知内容甲乙双方应将第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方名称、介入事项、介入时间等，告知对方。第二十二条：第三方介入的监督与检查22.1监督义务甲乙双方有权对第三方介入的履行情况进行监督与检查。22.2检查权利甲乙双方有权要求第三方提供相关服务记录、资料等，以确保合同履行顺利。第二十三条：第三方介入的终止条件23.1终止条件本合同履行过程中，如第三方出现违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。23.2终止程序甲乙双方应按照本合同约定及行业规定，履行第三方介入终止程序。第二十四条：第三方介入后的权利义务处理24.1权利义务处理本合同履行过程中，如第三方介入终止，甲乙双方应按照本合同约定，处理后续权利义务事宜。第二十五条：附件25.1第三方服务协议附件一《第三方服务协议》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。25.2第三方资质证明附件二《第三方资质证明》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二十六条：合同的修订26.1修订条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意修订，可签订书面修订协议。26.2修订程序修订协议应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二十七条：保密条款27.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的第三方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。27.2泄露后果如甲乙一方违反保密义务，导致第三方遭受损失的，泄露方应承担违约责任。第二十八条：其他事项28.1送达地址甲乙双方约定的送达地址为合同签订地。28.2联系方式甲乙双方应保持联系方式的有效性，确保能够及时沟通。28.3合同解除或终止后的权利义务处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》详细要求：提供合法有效的房屋所有权证，证明乙方对出售房屋拥有完全的所有权。附件说明：该附件为证明乙方房屋所有权的重要文件，甲乙双方应确保其真实、有效。附件二：《买卖双方身份证明》详细要求：提供甲乙双方合法有效的身份证明，以证明甲乙双方的主体资格。附件说明：该附件用于确认甲乙双方的身份，确保合同主体合法。附件三：《付款凭证》详细要求：提供甲乙双方付款的银行转账记录、现金收据等付款凭证。附件说明：该附件作为证明甲乙双方付款的重要依据，应确保真实、完整。附件四：《第三方服务协议》详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等。附件说明：该附件用于规范第三方服务行为，确保服务质量。附件五：《第三方资质证明》详细要求：提供第三方的合法资质证明文件，证明其具备提供服务的能力。附件说明：该附件用于确认第三方的合法身份及其提供服务的资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付房款。责任认定：甲方应承担迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。示例说明：若甲方迟延支付房款超过五个工作日，甲方应支付违约金壹万元整。违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。责任认定：乙方应承担迟延交付的违约金，违约金计算方式为迟延交付天数的房款千分之五。示例说明：若乙方迟延交付房屋超过十五天，乙方应支付违约金伍万元整。违约行为：第三方未按约定时间提供服务。责任认定：第三方应承担迟延提供服务的违约金，违约金计算方式为迟延提供服务天数的服务费用千分之五。示例说明：若第三方迟延提供服务超过十天，第三方应支付违约金贰万元整。说明三：法律名词及解释：法律名词：个人隐私解释：个人隐私指个人生理、心理以及社会交往过程中的秘密，如个人生理特征、心理活动、日记、信件、电话记录、电子邮件等。在本合同中的应用：乙方应保护甲方的个人隐私，不得泄露甲方的个人信息。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方按照约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。在本合同中的应用：甲乙双方迟延履行合同义务时，应支付违约金。法律名词：合同解除解释