2024年商场外墙广告租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场外墙广告租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条广告位置及面积2.1广告位置2.2广告面积第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付周期第五条广告内容5.1广告内容要求5.2广告内容变更第六条广告设置及维护6.1广告设置6.2广告维护第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的变更和补充11.1合同变更11.2合同补充第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署和生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条广告位置及面积2.1广告位置：位于北京市区街道号的商场外墙，具体位置详见附件一。2.2广告面积：广告牌面积为平方米，具体尺寸为米×米。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起计算，至租赁期满之日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：承租方应按月向出租方支付租金，租金金额为人民币万元整。（1）银行转账：承租方将租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户；（2）现金支付：承租方亲自或委托他人将租金支付至出租方指定的收款人。4.3支付周期：租金支付周期为一个月，承租方应在每个月的第一个工作日之前支付当月的租金。第五条广告内容5.1广告内容要求：承租方应在租赁期内，按照出租方提供的广告位置和面积，设置符合国家法律法规及社会公序良俗的广告内容。5.2广告内容变更：承租方如需变更广告内容，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。第六条广告设置及维护6.1广告设置：承租方应在租赁开始日期之前，按照出租方的要求完成广告设置工作。6.2广告维护：承租方应对广告设施进行定期检查和维护，确保广告设施的安全和正常使用。如广告设施出现故障或损坏，承租方应及时进行修复或更换。第七条保险责任7.1保险购买：承租方应自行购买广告设施保险，保障广告设施在租赁期间的安全。7.2保险理赔：如广告设施在租赁期间发生意外损坏或丢失，承租方应及时向保险公司报案并按照保险公司的要求进行理赔。如因出租方的原因导致广告设施损坏或丢失，出租方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的解除和终止8.2终止条件：本合同租赁期满或者双方协商一致终止本合同的，本合同即行终止。第九条违约责任9.1出租方违约：出租方未按照本合同的约定提供广告位置或未履行其他义务的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.2承租方违约：承租方未按照本合同的约定支付租金或未履行其他义务的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充：本合同的补充协议必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署和生效14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自签署之日起生效，有效期为一年。如双方在有效期届满前达成续约协议的，应签订新的合同协议书，并按新协议约定的条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同的履行，可能需要第三方提供某些服务或履行某些义务。2.2甲乙方与第三方之间的任何协议或约定，均应不违背本合同的约定。第三条第三方责任的限制3.1甲乙方应确保第三方符合相关法律法规及行业标准，具备必要的资质和能力。3.2甲乙方应承担第三方介入所带来的所有风险和责任，包括但不限于第三方未履行义务、第三方违约、第三方侵权等。第四条第三方介入的附加条款4.1甲乙方与第三方签订的协议，应明确约定第三方的权利、义务和责任。4.2甲乙方与第三方签订的协议，应明确规定第三方在介入过程中的行为准则和规范。4.3甲乙方与第三方签订的协议，应明确约定第三方对甲乙方的赔偿责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方应视为甲乙方的合作伙伴，但第三方并不成为本合同的当事人。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方的基本信息、介入事项和可能产生的影响等信息告知对方。6.2甲乙方应确保第三方按照本合同的约定履行其义务。第七条第三方违约的处理7.1如第三方未按照甲乙方与第三方签订的协议履行其义务，甲乙方应承担相应的违约责任。7.2如第三方侵权或给甲乙方造成损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方责任限额的确定8.1甲乙方与第三方签订的协议，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。8.2甲乙方应根据本合同的履行情况，合理确定第三方的责任限额。第九条第三方介入的终止9.1甲乙方与第三方签订的协议，应明确约定第三方介入的终止条件。9.2一旦第三方介入的终止条件成立，甲乙方与第三方签订的协议即行终止。第十条第三方介入后的合同变更10.1如甲乙方与第三方签订的协议与本合同有冲突，应以甲乙方与第三方签订的协议为准。10.2如甲乙方与第三方签订的协议需要对本合同进行变更，甲乙方应与对方协商一致，并以书面形式作出。第十一条第三方介入的告知义务的履行11.1甲乙方应在第三方介入后，将第三方介入的相关信息告知对方。11.2甲乙方应确保第三方按照本合同的约定履行其义务。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对本合同及甲乙方与第三方签订的协议中的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。12.2保密期限自第三方介入之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方签订的协议，应明确约定争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。13.2甲乙方与第三方签订的协议，应明确约定争议解决的地点和法院。第十四条第三方介入的合同解除和终止14.1如甲乙方与第三方签订的协议因故解除或终止，本合同的相关条款相应失效。14.2甲乙方应与第三方重新签订协议，以保证本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位置示意图详细描述：本附件为广告位置的详细示意图，包括广告位置的具体坐标、尺寸、视角等详细信息。附件二：广告设施设置标准详细描述：本附件明确了广告设施的设置标准，包括广告设施的材质、尺寸、安全要求等。附件三：广告内容设计规范详细描述：本附件规定了广告内容的设计规范，包括广告内容的要求、制作标准、审批流程等。附件四：保险购买证明详细描述：本附件为承租方购买广告设施保险的证明文件，包括保险合同、保险单等。附件五：第三方资质证明文件详细描述：本附件为第三方的资质证明文件，包括第三方企业的营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供广告位置或未履行其他义务。2.承租方未按照约定支付租金或未履行其他义务。3.第三方未按照约定提供服务或未履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.损害赔偿：如违约方的行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反本合同的约定，守约方有权解除本合同。示例说明：1.如出租方未能在租赁开始日期之前提供广告位置，构成违约，应支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失。2.如承租方未能在租赁期间内支付租金，构成违约，应支付违约金并承担出租方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指2024年商场外墙广告租赁合同，由出租方和承租方签订。2.出租方：指北京商业管理有限