2024年城市更新项目住宅购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目住宅购买合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出售方）1.2乙方（购买方）第二条住宅购买2.1住宅描述2.2购买数量2.3购买价格2.4付款方式及时间第三条交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件第四条产权及过户4.1产权保证4.2过户手续及时间第五条质量保证5.1住宅质量标准5.2质量保修范围及期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1甲方声明和保证12.2乙方声明和保证12.3附加条款第十三条附件13.1住宅平面图13.2付款凭证13.3交付确认书第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方签署人14.3乙方签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出售方）：指的是具有法定资格的城市更新项目开发企业，营业执照注册号为________，地址为________，法定代表人（或授权代表）为________。1.2乙方（购买方）：指的是具有法定资格的自然人（或法人），身份证号码（或营业执照号码）为________，地址为________，法定代表人（或授权代表）为________。第二条住宅购买2.1住宅描述：甲方同意向乙方出售位于________的城市更新项目住宅，住宅楼栋号为________，房号为________，住宅用途为________，房屋建筑面积为________平方米。2.2购买数量：乙方同意购买甲方上述描述的住宅数量为________套。2.3购买价格：甲乙双方约定该住宅的购买价格为每平方米________元，总计________元（大写：________元整）。2.4.1乙方应于本合同签订之日起________日内，向甲方支付购房款的________%；2.4.2乙方应于房屋交付之日起________日内，向甲方支付购房款的________%；2.4.3剩余的购房款________%，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条交付及交付条件3.1交付时间：甲方应按照本合同约定，在________年________月________日前，将符合交付条件的住宅交付给乙方。3.2.1符合国家关于住宅建设质量和安全标准的要求；3.2.2取得住宅所有权证和国有土地使用证；3.2.3完成住宅内部装修，达到合同约定的交付标准。第四条产权及过户4.1产权保证：甲方保证其对出售的住宅享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响产权转移的情况。4.2过户手续及时间：甲方应在本合同约定的交付时间之日起________日内，协助乙方办理住宅所有权转移登记手续，确保乙方取得合法的住宅所有权。第五条质量保证5.1住宅质量标准：甲方保证出售的住宅符合国家关于住宅建设质量和安全标准的要求，达到合同约定的质量标准。5.2质量保修范围及期限：甲方对出售的住宅提供的质量保修范围及期限如下：5.2.1结构主体工程：保修期限为________年，自交付之日起计算；5.2.2设备安装工程：保修期限为________年，自交付之日起计算；5.2.3室内装修工程：保修期限为________年，自交付之日起计算；5.2.4其他配件和设施：保修期限参照相应产品保修说明执行。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。任何合同变更均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字或者盖章确认。8.2.1甲方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；8.2.2乙方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4法律、法规、政策变化导致合同无法履行；8.2.5双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2保密期限：甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或者履行完毕后________年止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕或者根据本合同第八条、第九条、第十一条的规定解除或者终止。11.3合同解除条件：除本合同第八条、第十一条规定的情形外，甲乙双方还可以根据实际情况协商一致解除合同。第十二条其他条款12.1甲方声明和保证：甲方保证本合同所述的住宅及附属设施符合国家相关法律法规和标准，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响产权转移的情况。12.2乙方声明和保证：乙方保证本合同所述的购买行为符合其经营计划和资金安排，具备购买住宅的能力和意愿。12.3附加条款：甲乙双方在本合同附件中约定的附加条款，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条附件13.1住宅平面图：甲方提供住宅的详细平面图，作为本合同附件。13.2付款凭证：乙方支付购房款的凭证，作为本合同附件。13.3交付确认书：甲方与乙方确认住宅交付的书面文件，作为本合同附件。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2甲方签署人：甲方授权代表（姓名），职务（职务），签字。14.3乙方签署人：乙方授权代表（姓名），职务（职务），签字。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方。2.2第三方介入方式：第三方介入本合同履行过程的，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其介入合同部分的合同价款总额的________%。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方：第三方应向甲方履行合同义务，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供符合合同约定的产品或服务，并接受乙方的评价和监督。4.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应按照合同约定支付第三方价款，并有权要求第三方履行合同义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。5.2第三方与甲乙双方的纠纷解决：第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入变更：本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更第三方介入的条件和方式。任何变更均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字或者盖章确认。6.2.1第三方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；6.2.2法律法规变化导致第三方无法继续履行合同；6.2.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。第七条第三方资料保密7.1保密内容：第三方在与甲乙双方合作过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。7.2保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或者履行完毕后________年止。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕或者根据本合同第六条、第八条的规定解除或者终止。9.3合同解除条件：除本合同第六条、第九条的规定的情形外，甲乙双方还可以根据实际情况协商一致解除合同。第十条其他条款10.1甲方声明和保证：甲方保证本合同所述的住宅及附属设施符合国家相关法律法规和标准，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响产权转移的情况。10.2乙方声明和保证：乙方保证本合同所述的购买行为符合其经营计划和资金安排，具备购买住宅的能力和意愿。10.3第三方声明和保证：第三方保证其具备履行合同的能力，不存在影响合同履行的情况。10.4附加条款：甲乙双方与第三方在本合同附件中约定的附加条款，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条附件11.1第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，作为本合同附件。11.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，作为本合同附件。11.3其他相关文件：甲乙双方与第三方签订的其他相关文件，作为本合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图详细要求和说明：住宅平面图应详细展示住宅的布局、尺寸、房间功能等信息，以便乙方了解住宅的具体情况。平面图应由甲方提供，并经乙方确认。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款的金额、付款日期、付款方式等详细信息，由乙方提供，甲方确认。附件三：交付确认书详细要求和说明：交付确认书应由甲方和乙方共同签署，用以确认住宅的交付时间和交付条件，作为合同履行的重要依据。附件四：第三方资质证明详细要求和说明：第三方资质证明应包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，用以证明第三方的合法经营资格。附件五：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应详细约定第三方的义务、责任及权利，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务划分。附件六：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于第三方提供的服务承诺、质量保证书、施工方案等，用以明确第三方的服务内容和质量标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间履行义务、未达到合同约定的质量标准、未履行保密义务等。责任认定标准：违约责任应根据违约行为的严重程度进行认定，一般分为轻微违约、重大违约和根本违约。轻微违约指违约行为对合同履行造成轻微影响，重大违约指违约行为对合同履行造成严重影响，根本违约指违约行为导致合同目的无法实现。示例说明：如果第三方未按约定时间交付住宅，属于轻微违约，甲方有权要求第三方支付违约金；如果第三方交付的住宅质量不符合合同约定，属于重大违约，甲方有权要求第三方重