2024年商铺租赁合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同文本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金的金额3.2租金的支付方式3.3租金的支付日期第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条租赁物的维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险的赔偿范围第七条租赁物的转租7.1承租人的转租权7.2转租的条件第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条通知12.1通知的要求12.2通知的时间限制第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置：商铺位于城市的中心区域，具体地址为街道号。1.2商铺的面积：商铺的总面积为平方米，包括内部营业空间和外部公共区域。1.3商铺的现状：商铺目前处于完好状态，内部设施齐全，适合经营各类商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。第三条租金3.1租金的金额：商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金的支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付租金。3.3租金的支付日期：租金应在每个租赁周期结束后的五个工作日内支付。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围：承租人只能将商铺用于合法的商业活动，不得擅自改变商铺的用途。4.2承租人的维护责任：承租人应负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺的安全和卫生。第五条租赁物的维修5.1出租人的维修责任：出租人负责对商铺的大修和结构性维修，确保商铺的安全和稳定。5.2承租人的维修责任：承租人负责对商铺内部设施的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。第六条保险6.1承租人购买保险的要求：承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险的赔偿范围：保险赔偿范围应包括商铺及内部设施的全部损失。第七条租赁物的转租7.1承租人的转租权：承租人在征得出租人同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。7.2转租的条件：承租人转租时，应确保第三方符合租赁合同的要求，并承担连带责任。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止合同。8.2提前终止合同的违约金：如双方协商一致提前终止合同，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供商铺或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的途径：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生后的三十日内解决，否则视为违约。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条通知12.1通知的要求：双方应以书面形式通知对方，通知应加盖公章和法定代表人签字。12.2通知的时间限制：双方应在通知发出后的五个工作日内对方收到通知。第十三条附加条款13.1附加条款的内容：双方在合同签订过程中达成的其他协议，可作为附加条款。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效条件：本合同自签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止合同。除非发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商一致提前终止合同。8.2提前终止合同的违约金：如双方协商一致提前终止合同，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。若因不可抗力事件导致合同提前终止，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供商铺或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决的途径：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生后的三十日内解决，否则视为违约。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规的规定。11.2合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。解除合同的原因应符合合同约定或法律法规的规定。第十二条通知12.1通知的要求：双方应以书面形式通知对方，通知应加盖公章和法定代表人签字。通知的发送方式可以是邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式。12.2通知的时间限制：双方应在通知发出后的五个工作日内对方收到通知。若通知未能在规定时间内送达，视为未发出。第十三条附加条款13.1附加条款的内容：双方在合同签订过程中达成的其他协议，可作为附加条款。附加条款应书面确认，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效条件：本合同自签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。合同的生效不代表双方的权利和义务终止，双方应继续履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行、监督或协调等事项。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及期限。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经对方书面同意，任何第三方不得介入本合同的履行。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利：第三方根据甲乙方书面同意的介入条件，享有合同约定的权利，包括但不限于查阅合同履行情况的权力。3.2第三方介入的义务：第三方应遵守本合同的约定，协助甲乙方履行合同义务，并承担因自身原因导致的损失。第四条第三方介入的协调和管理4.2甲乙方应监督第三方履行其合同义务，确保第三方的行为符合本合同的约定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失，否则第三方不承担超过其介入费用以外的赔偿责任。5.2第三方对甲乙双方的损失承担的责任不应影响甲乙方之间的合同履行和责任划分。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：第三方介入的目的达到、期限届满或其他甲乙方书面同意的终止条件。6.2第三方介入的终止程序：甲乙方应书面通知对方第三方介入的终止，并办理相关手续。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同履行各自的义务。7.2第三方与承租人/出租人：第三方介入不影响承租人/出租人对租赁物的使用权和出租人的所有权。第八条第三方介入的额外条款8.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：第三方介入的范围、期限、权利义务、责任限额等。8.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其应承担的责任。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反本合同或甲乙方书面同意的介入条件，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方因第三方违约导致的损失，有权向第三方追偿。第十条第三方介入的争议解决10.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生后的三十日内解决，否则视为违约。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：合同的变更应经甲乙方和第三方协商一致，并书面确认。变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规的规定。11.2合同解除的条件：合同解除应经甲乙方和第三方协商一致，并书面确认。解除合同的原因应符合合同约定或法律法规的规定。第十二条通知12.1通知的要求：甲乙方与第三方之间的通知应加盖公章和法定代表人签字。通知的发送方式可以是邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式。12.2通知的时间限制：甲乙方与第三方之间的通知应在通知发出后的五个工作日内对方收到通知。若通知未能在规定时间内送达，视为未发出。第十三条附加条款13.1附加条款的内容：甲乙方与第三方之间的其他协议，可作为附加条款。附加条款应书面确认，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期：本合同自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效条件：本合同自签署之日起生效，并对甲乙方和第三方具有法律约束力。合同的生效不代表甲乙方和第三方之间的权利和义务终止，甲乙方和第三方应继续履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的内部结构和布局，包括各功能区域的位置和面积。附件二：租赁物清单列出所有租赁物的详细信息，包括名称、数量、品牌、型号等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件四：维修责任分配表明确出租人和承租人在维修方面的责任和义务。附件五：保险购买指南指导承租人购买保险的要求和注意事项。附件六：转租协议模板附件七：提前终止合同协议书明确提前终止合同的条件和违约金计算方式。附件八：争议解决方式选择表提供争议解决方式的选项，供甲乙双方选择。附件九：附加条款模板提供附加条款的模板，供甲乙双方根据实际情况添加和使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.迟延支付租金2.未按约定使用租赁物3.未履行维修责任4.未经允许转租5.提前终止合同6.违反合同其他条款违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每延迟一日，应支付延迟部分的租金作为违约金。2.未按约定使用租赁物：违反约定使用租赁物导致损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。3.未履行维修责任：出租人未履行维修责任，导致租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。4.未经允许转租：未经出租人允许转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。5.提前终止合同：提前终止合同的，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。6.违反合同其他条款：具体违约责任根据合同约定和法律法规的规定确定。示例说明：如承租人迟延支付租金超过十天，则出租人有权解除合同，并要求承租人支付延迟部分的租金作为违约金。如承租人未经允许转租，则出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。3.租赁物：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的财产。4.转租：指承租人在租赁期间将租赁物部分或全部转租给第三方使用。5.维修责任：指出租人和承租人对于租赁物的维护和保养责任。6.