2024年中介参与二手房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介参与二手房交易合同本合同目录一览第一条：中介服务范围与内容1.1：中介服务的具体内容1.2：中介服务的范围1.3：中介服务的期限第二条：房屋信息与交易条件2.1：房屋的基本信息2.2：房屋的权属证明2.3：交易条件与价格第三条：中介费用与支付方式3.1：中介费用的计算方式3.2：中介费用的支付时间3.3：中介费用的支付方式第四条：双方的权利与义务4.1：中介方的权利与义务4.2：购房方的权利与义务4.3：卖房方的权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1：合同变更的条件5.2：合同解除的条件5.3：合同变更与解除的法律后果第六条：违约责任与赔偿6.1：中介方的违约责任6.2：购房方的违约责任6.3：卖房方的违约责任6.4：违约赔偿的计算方式第七条：争议解决方式7.1：双方协商解决7.2：第三方调解解决7.3：法律途径解决第八条：合同的生效、变更与终止8.1：合同的生效条件8.2：合同的变更条件8.3：合同的终止条件第九条：保密条款9.1：双方信息的保密9.2：保密信息的范围与期限9.3：保密信息泄露的责任第十条：法律适用与争议解决10.1：本合同适用法律10.2：争议解决方式第十一条：其他约定11.1：双方的其他约定第十二条：合同附件12.1：房屋权属证明12.2：房屋照片12.3：其他重要文件第十三条：双方签字盖章13.1：中介方签字盖章13.2：购房方签字盖章13.3：卖房方签字盖章第十四条：合同生效日期与期限14.1：合同生效日期14.2：合同的有效期限第一部分：合同如下：第一条：中介服务范围与内容1.1：中介服务的具体内容1.2：中介服务的范围中介方提供的服务范围包括：提供房源信息，协助看房，协助谈判，办理交易手续，提供咨询等。1.3：中介服务的期限中介服务的期限自双方签订合同之日起至房屋交易完成之日止。第二条：房屋信息与交易条件2.1：房屋的基本信息房屋的基本信息包括：房屋地址，房屋面积，房屋户型，房屋楼层，建造年份等。2.2：房屋的权属证明房屋的权属证明包括：房产证，土地使用权证，契税证等。2.3：交易条件与价格交易条件包括：房屋的买卖双方应具备的条件，如具备购房资格，具备出售条件等。房屋的交易价格应由买卖双方协商确定。第三条：中介费用与支付方式3.1：中介费用的计算方式中介费用根据房屋交易的总价计算，具体计算方式为：房屋交易总价×中介费率。中介费率由双方协商确定。3.2：中介费用的支付时间中介费用在房屋交易完成之后支付。3.3：中介费用的支付方式中介费用可以通过银行转账、现金支付等方式支付。第四条：双方的权利与义务4.1：中介方的权利与义务中介方有权要求购房方支付中介费用。中介方应如实提供房源信息，不得故意隐瞒房屋的实际情况。4.2：购房方的权利与义务购房方有权要求中介方提供真实的房源信息。购房方应按照约定支付中介费用。4.3：卖房方的权利与义务卖方有权要求中介方提供真实的购房方信息。卖方应如实提供房屋的实际情况，不得故意隐瞒。第五条：合同的变更与解除5.1：合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。5.2：合同解除的条件合同解除的条件应由双方协商一致，并书面确认。5.3：合同变更与解除的法律后果第六条：违约责任与赔偿6.1：中介方的违约责任中介方违反合同约定，造成购房方或卖方损失的，应承担违约责任，并赔偿损失。6.2：购房方的违约责任购房方违反合同约定，造成中介方或卖方损失的，应承担违约责任，并赔偿损失。6.3：卖房方的违约责任卖方违反合同约定，造成中介方或购房方损失的，应承担违约责任，并赔偿损失。6.4：违约赔偿的计算方式违约赔偿的计算方式应由双方协商确定。第八条：合同的生效、变更与终止8.1：合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2：合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。8.3：合同的终止条件合同的终止条件应由双方协商一致，并书面确认。第九条：保密条款9.1：双方信息的保密中介方、购房方和卖方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2：保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。9.3：保密信息泄露的责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条：法律适用与争议解决10.1：本合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2：争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1：双方的其他约定双方可以根据实际情况，在合同履行过程中进行其他约定的内容。第十二条：合同附件12.1：房屋权属证明合同附件中应包括房屋的房产证、土地使用权证、契税证等权属证明文件。12.2：房屋照片合同附件中应包括房屋的照片，以直观展示房屋的实际情况。12.3：其他重要文件合同附件中可以包括其他双方认为重要的文件，如房屋评估报告、贷款合同等。第十三条：双方签字盖章13.1：中介方签字盖章中介方应在合同文本上签字盖章，以证明中介服务的提供。13.2：购房方签字盖章购房方应在合同文本上签字盖章，以确认购买房屋的意愿和承诺。13.3：卖房方签字盖章卖房方应在合同文本上签字盖章，以确认出售房屋的意愿和承诺。第十四条：合同生效日期与期限14.1：合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2：合同的有效期限本合同的有效期限为自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或提供相关服务的行为。1.2：第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：贷款银行、房地产评估机构、房屋过户登记机构、交易担保机构等。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方的责任第三方应按照约定或甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2：第三方的义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，保守甲乙方的商业秘密和个人隐私。第三条：第三方介入的程序与条件3.1：第三方介入的程序第三方介入应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于：通知甲乙方、协商一致、签订补充协议等。3.2：第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方的同意、合同约定的服务内容、符合法律法规的要求等。第四条：第三方的责任限额4.1：责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任的最高赔偿限额。4.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。4.3：第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙方协商一致，并书面确认。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方的独立性第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。5.2：甲乙方的权利与义务甲乙方在第三方介入的过程中，仍应履行本合同约定的权利与义务。5.3：第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分应遵循合同约定，明确各方的权利、义务和责任。第六条：第三方介入的变更与终止6.1：第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并书面确认。6.2：第三方介入的终止第三方介入的终止应由甲乙方协商一致，并书面确认。第七条：第三方介入的争议解决7.1：第三方介入的争议解决第三方介入的争议应由甲乙方通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2：第三方作为被告时的处理当第三方作为被告时，甲乙方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。第八条：第三方介入的额外条款与说明8.1：额外条款的制定甲乙方可以根据实际情况，制定额外的条款，以明确第三方介入的具体事项。8.2：额外条款的签订额外条款应由甲乙方协商一致，并书面签订。8.3：额外条款的生效额外条款自甲乙方签字盖章之日起生效。第九条：第三方介入的告知义务9.1：第三方介入的告知甲乙方在合同履行过程中，应如实告知第三方介入的相关事项。9.2：第三方介入的保密甲乙方应对第三方介入的相关事项予以保密，不得泄露给无关方。第十条：第三方介入后的合同修改10.1：合同修改的必要性当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙方应按照本合同约定的程序，对合同进行修改。10.2：合同修改的程序合同修改应由甲乙方协商一致，并书面确认。第十一条：第三方介入的适用法律与争议解决11.1：适用法律第三方介入适用中华人民共和国法律。11.2：争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1：其他约定甲乙方可以根据实际情况，在其他条款中约定与第三方介入相关的其他事项。第十三条：第三方介入的生效日期与期限13.1：生效日期第三方介入的生效日期应由甲乙方协商一致，并在补充协议中明确。13.2：期限第三方介入的期限应由甲乙方协商一致，并在补充协议中明确。第十四条：甲乙方的权利与义务的继续履行14.1：甲乙方的权利与义务即使第三方介入，甲乙方仍应履行本合同约定的权利与义务。14.2：甲乙方的责任甲乙方应对第三方介入的行为所产生的法律责任承担相应的责任。第十五第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证、契税证等，证明房屋的权属情况。附件2：房屋照片详细要求：提供房屋内外部照片，直观展示房屋的实际情况。附件3：房屋评估报告详细要求：由具有资质的房地产评估机构出具，详细记录房屋的评估过程和结果。附件4：贷款合同详细要求：如购房方选择贷款，需提供与贷款银行签订的贷款合同。附件5：房屋过户登记证明详细要求：证明房屋过户登记的过程和结果，证明房屋所有权已转移。附件6：交易担保合同详细要求：如双方选择交易担保，需提供与交易担保机构签订的担保合同。附件7：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方服务，需提供与第三方服务提供者签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付中介费用、未按约定提供房源信息、未按约定完成房屋交易等。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定时间支付中介费用，乙方可要求甲方支付违约金或赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归持证人所有。2.土地使用权证：指土地使用权归持证人所有的证明。3.契税证：指购房方