2024年土地使用权转让合同标的及转让价格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权转让合同标的及转让价格本合同目录一览1.土地使用权转让1.1转让土地的面积1.2转让土地的位置1.3转让土地的使用性质2.转让价格2.1转让价格的金额2.2转让价格的支付方式2.3转让价格的支付时间表3.土地使用权转让的程序3.1转让双方应当提交的文件3.2转让双方应当履行的程序3.3转让完成的标志4.土地使用权转让的限制条件4.1受让方不得从事的activities4.2受让方应遵守的规定5.土地使用权转让的税费5.1转让双方应承担的税费5.2税费的支付方式和时间表6.转让双方的权利和义务6.1转让方的权利和义务6.2受让方的权利和义务7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1转让双方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效10.合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间11.其他条款11.1转让双方约定的其他条款12.附件12.1土地使用权证12.2转让价格计算明细表13.签字盖章13.1转让双方的签字盖章14.合同的副本14.1转让双方各执一份的合同副本第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1转让土地的面积本合同所述土地使用权转让面积为____平方米，具体位置和边界详见附件中的土地使用权证。1.2转让土地的位置土地位于____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号，具体位置和界限以土地使用权证载明为准。1.3转让土地的使用性质转让土地的使用性质为____，包括但不限于____、____、____等。土地使用权证中载明的其他使用性质和限制条件亦同等适用于本合同。2.转让价格2.1转让价格的金额土地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2转让价格的支付方式2.3转让价格的支付时间表自本合同签订之日起____日内，支付转让价格的____%；自土地使用权证办理过户手续完成之日起____日内，支付转让价格的____%；其他支付安排详见附件中的支付时间表。3.土地使用权转让的程序3.1转让双方应当提交的文件本合同及其附件；转让方和受让方的有效身份证明文件；土地使用权证；其他根据法律法规和行政规定需要提交的文件。3.2转让双方应当履行的程序转让双方应按照本合同约定的时间和方式提交所需文件；转让双方应共同配合完成土地使用权证的过户手续；转让双方应遵守相关法律法规和行政规定，及时办理相关手续。3.3转让完成的标志土地使用权转让完成的具体标志为土地使用权证的过户登记至受让方名下。自过户登记完成之日起，受让方即享有完全的土地使用权。4.土地使用权转让的限制条件4.1受让方不得从事的activities4.2受让方应遵守的规定受让方应遵守国家法律法规、行政规定以及土地使用权证中载明的各项限制条件。5.土地使用权转让的税费5.1转让双方应承担的税费转让双方应按照法律法规和行政规定承担相关的税费。具体税费的承担方式和金额详见附件中的税费计算明细表。5.2税费的支付方式和时间表转让双方应按照附件中的税费计算明细表约定的方式和时间支付相关税费。6.转让双方的权利和义务6.1转让方的权利和义务保证所转让的土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵；按照本合同约定配合受让方完成土地使用权证的过户手续；按照本合同约定履行转让价格的支付义务；承担本合同约定的其他义务。6.2受让方的权利和义务按照本合同约定支付转让价格；按照本合同约定配合转让方完成土地使用权证的过户手续；遵守国家法律法规、行政规定以及土地使用权证中载明的各项限制条件；承担本合同约定的其他义务。7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件本合同的变更需经转让双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件受让方按照本合同约定支付转让价格，并完成土地使用权证的过户手续；转让双方协商一致并签订书面终止协议。8.违约责任8.1转让双方的违约责任转让双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。9.争议解决9.1争议解决的方式如转让双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效转让双方应在本合同签订后____日内解决争议，否则视为双方同意延长合同履行期限，继续履行本合同。10.合同的生效10.1合同生效的条件本合同自转让双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效的时间本合同自____年__月__日起生效。11.其他条款11.1转让双方约定的其他条款转让双方根据本合同的履行情况，可以在需要时另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1土地使用权证本合同所附土地使用权证为转让土地的法律依据，转让双方应共同保管好土地使用权证，并确保其真实、有效。12.2转让价格计算明细表本合同所附转让价格计算明细表详细记录了转让价格的计算过程和各项费用，转让双方应按照明细表的约定支付转让价格。13.签字盖章13.1转让双方的签字盖章本合同一式两份，转让双方各执一份。转让双方应在合同文本上签字或盖章，以证明双方对合同内容的确认和承诺。14.合同的副本14.1转让双方各执一份的合同副本本合同的副本一式两份，转让双方各执一份。双方确认，副本具有同等法律效力，在任何情况下不得作为原始证据。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于土地使用权价值的评估、转让价格的审计、税费的计算和支付、土地使用权证的过户手续等环节。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其介入环节的义务，包括但不限于提供专业服务、确保数据和信息的准确性、及时完成相关手续等。16.2第三方介入的责任第三方应对其在介入环节中的行为承担相应的责任，包括但不限于因过错导致甲乙方损失的赔偿责任、因违法行为导致的法律责任等。17.第三方介入的费用和支付17.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、审计费、税费等。具体费用的金额和支付方式由甲乙方协商确定。17.2第三方介入费用的支付时间表甲乙方应按照附件中的费用支付时间表及时支付第三方介入的费用。18.第三方介入的监督和协调18.1甲乙方的监督权甲乙方有权对第三方介入的各个环节进行监督，以确保第三方按照本合同约定履行其义务。18.2甲乙方的协调权甲乙方应在第三方介入过程中出现的争议和问题，及时进行协调，以保证合同的顺利进行。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入环节中因过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。20.第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件第三方未能按照本合同约定履行其义务；第三方介入的费用未能按照约定支付；甲乙方协商一致决定终止第三方介入。21.第三方介入的终止程序21.1第三方介入的终止程序甲乙方与第三方进行协商，提出终止介入的要求；第三方在收到终止要求后，应在规定时间内完成相关手续，将土地使用权证等文件交还给甲乙方；甲乙方应在第三方完成终止手续后，支付约定报酬。22.第三方介入的替代方案22.1替代方案的提出如第三方未能按照本合同约定履行其义务，或因其他原因导致第三方介入无法进行，甲乙方均有权提出替代方案。22.2替代方案的确定甲乙方应就替代方案进行协商，并在本合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证土地使用权证复印件，证明转让土地的法律依据。附件2：转让价格计算明细表详细记录转让价格的计算过程和各项费用。附件3：税费计算明细表详细记录转让双方应承担的税费及其计算方式。附件4：第三方服务协议明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。附件5：支付时间表详细列出转让价格和第三方服务费用的支付时间表。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间履行合同义务，如未按时提供土地使用权证、未按时支付转让价格等。2.受让方未能按照约定时间履行合同义务，如未按时支付转让价格、未按时完成土地使用权证的过户手续等。3.第三方未能按照约定时间履行其义务，如评估机构未能按时提供评估报告、过户机构未能按时完成过户手续等。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金条款进行赔偿。2.因违约导致合同不能履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付对方因此遭受的损失、支付律师费、诉讼费等。示例说明：若转让方未能在约定的时间内提供土地使用权证，应按照合同约定的违约金条款向受让方支付违约金。若受让方未能在约定的时间内支付转让价格，转让方有权解除合同，并要求受让方支付合同违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在土地上进行建设、使用、收益的权利。2.过户：指将土地使用权证上的权利人名称变更的过程。3.评估机构