2024年住宅交易标准合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易标准合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证方信息（如有）第二条住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权性质2.4住宅使用权情况第三条交易价格3.1住宅交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利和义务5.1卖方权利和义务5.2买方权利和义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3时效要求第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条附加条款9.1特殊约定9.2附件列表（如有）第十条合同的签署与备案10.1签署时间10.2签署地点10.3备案部门第十一条双方声明与保证11.1卖方声明与保证11.2买方声明与保证第十二条其他约定12.1交易过程中的费用承担12.2售后服务（如有）12.3房屋保险（如有）第十三条合同的翻译与解释13.1语言版本13.2解释权归属第十四条合同的完整性与副本14.1合同完整性声明14.2合同副本数量及分配第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系方式：（卖方联系电话、邮箱等）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系方式：（买方联系电话、邮箱等）1.3见证方信息（如有）见证方全称：（见证方全称）注册地址：（见证方注册地址）法定代表人：（见证方法定代表人）联系方式：（见证方联系电话、邮箱等）第二条住宅信息2.1住宅位置住宅所在城市：（住宅所在城市）住宅所在区域：（住宅所在区域）住宅地址：（住宅详细地址）2.2住宅面积住宅建筑面积：（住宅建筑面积）平方米住宅使用面积：（住宅使用面积）平方米2.3住宅所有权性质住宅所有权性质：（住宅所有权性质，如国有土地住宅、集体土地住宅等）2.4住宅使用权情况住宅使用权起始日期：（住宅使用权起始日期）住宅使用权终止日期：（住宅使用权终止日期）第三条交易价格3.1住宅交易价格住宅交易总金额为人民币（大写）：（交易总金额大写）元整（小写）：（交易总金额小写）元3.2支付方式买方支付方式：（支付方式，如现金、转账等）3.3支付时间表首付款支付时间：（首付款支付时间）尾款支付时间：（尾款支付时间）第四条交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为：（交付时间）4.2交付条件房屋交付条件：（交付条件，如房屋所有权转移登记完成、物业手续交接等）4.3过户手续房屋过户手续：（过户手续，如提供相关证件、办理转移登记等）4.4过户时间房屋过户时间为：（过户时间）第五条权利和义务5.1卖方权利和义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应按照约定时间交付房屋。卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2买方权利和义务买方应按照约定时间支付住宅交易款项。买方应按照约定时间接收房屋。买方应承担房屋过户所产生的相关费用。第六条违约责任6.1卖方违约责任如果卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金为交易总金额的（百分比）。如果卖方未能按照约定时间办理过户手续，应支付买方违约金，违约金为交易总金额的（百分比）。6.2买方违约责任如果买方未能按照约定时间支付住宅交易款项，应支付卖方违约金，违约金为交易总金额的（百分比）。如果买方未能按照约定时间接收房屋，应支付卖方违约金，违约金为交易总金额的（百分比）。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为：（仲裁或诉讼地点）7.3时效要求任何一方对对方的违约行为提出索赔的时效为：（时效要求，如一年）第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件任何一方要求变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同终止条件在合同约定的房屋过户手续完成之后，本合同自行终止。第九条附加条款9.1特殊约定双方对于本合同未涉及的事项，经协商一致，可以签订附加条款，作为本合同的组成部分。9.2附件列表（如有）附件1：（附件1名称）附件2：（附件2名称）（以此类推）第十条合同的签署与备案10.1签署时间本合同于（签署时间）由双方签署。10.2签署地点本合同于（签署地点）签署。10.3备案部门本合同签署后，由（备案部门）进行备案。第十一条双方声明与保证11.1卖方声明与保证卖方保证所提供的住宅信息真实、准确、完整。卖方保证住宅不存在任何权属纠纷和其他法律问题。11.2买方声明与保证买方保证所提供的个人信息真实、准确、完整。买方保证按照约定时间支付住宅交易款项。第十二条其他约定12.1交易过程中的费用承担交易过程中产生的税费、中介费等费用，按照（承担方）承担。12.2售后服务（如有）卖方承诺在房屋过户后（承诺期限）内，提供必要的售后服务，包括但不限于物业、水电等交接事宜。12.3房屋保险（如有）房屋保险由（承担方）购买，保险费用由（承担方）承担。第十三条合同的翻译与解释13.1语言版本13.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的完整性与副本14.1合同完整性声明本合同及附件是完整的，未经双方书面同意，不得修改或补充。14.2合同副本数量及分配本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加说明条款1.第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。2.第三方职责第三方应按照合同约定及行业规范，履行其协助交易的职责，包括但不限于信息提供、房源推荐、交易撮合、手续代办等。3.第三方权利与义务第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有义务保持交易过程中的信息保密，不得泄露甲乙方的个人信息及交易信息。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。4.第三方责任第三方在履行合同过程中，若因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对于甲乙方之间的交易纠纷，不承担调解或解决的责任。增加的额外条款及说明5.第三方服务费用第三方服务费用的金额、支付时间及方式，由甲乙方在合同中明确。6.第三方服务范围的限定第三方服务的范围仅限于本合同约定的交易辅助事项，不包括交易本身的风险承担。7.第三方责任限额第三方对于因提供服务而产生的任何损害赔偿责任，累计赔偿金额不超过其服务费用的三倍。8.第三方退出机制第三方退出后，应协助甲乙方完成后续的交易手续。第三方与其他各方的划分说明9.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，不改变甲乙方之间的交易性质和权利义务。10.第三方与见证方的关系如合同中有见证方，第三方与见证方之间的关系是协助与被协助的关系，见证方对交易过程进行监督和确认。11.第三方与贷款机构的关系如交易中涉及贷款，第三方与贷款机构之间的关系是协助与被协助的关系，贷款机构对贷款过程及风险负责。12.第三方与评估机构的关系如交易中涉及评估，第三方与评估机构之间的关系是协助与被协助的关系，评估机构对评估结果的准确性和公正性负责。13.第三方与过户代理的关系如交易中涉及过户，第三方与过户代理之间的关系是协助与被协助的关系，过户代理对过户过程的合规性和效率负责。14.第三方责任与甲乙方责任的划分第三方在其服务范围内对甲乙方承担责任，但不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。15.第三方责任与见证方责任的划分见证方对交易过程的合法性和真实性负责，但不免除第三方根据本合同应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权转移登记申请表用于办理住宅所有权转移登记的相关官方表格。附件2：住宅信息说明书详细说明住宅的基本情况，包括面积、结构、设施等。附件3：交易款项支付凭证记录买方支付交易款项的银行凭证或其他支付凭证。附件4：房屋钥匙交接单记录房屋钥匙交接情况的官方文件。附件5：物业手续交接单记录物业相关手续交接情况的官方文件。附件6：过户代理服务协议如涉及过户代理，附上过户代理服务协议。附件7：贷款申请表如涉及贷款，附上贷款申请表及相关银行文件。附件8：评估报告如涉及评估，附上评估机构出具的评估报告。附件9：中介服务协议如有中介参与，附上中介服务协议。附件10：见证意见书见证方对交易过程的见证意见。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋。2.卖方未能按照约定时间办理过户手续。3.买方未能按照约定时间支付交易款项。4.买方未能按照约定时间接收房屋。5.第三方未能按照约定提供服务或造成甲乙方损失。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金为交易总金额的（百分比）。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.继续履行：违约方应继续履行合同约定的义务。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，同时要求卖方继续履行合同，尽快交付房屋。若卖方未能在约定时间内办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因过户手续延迟导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同项下的交易对象，包括房屋及其附属设施。2.所有权转移登记：指将住宅所有权从卖方名下转移到买方名下的官方手续。3.过户：指将住宅的使用权、收益权等从卖方名下转移到买方名下的行为。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.损害赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。6.第三方：指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易过程的各方。7.见证方：指对房屋交易过程进行监