商业住房买卖合同格式模板示例

商业住房买卖合同格式模板示例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条住房基本情况1.1甲方出售的住房位于________________，房屋产权证号为________________。1.2该住房的建筑结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.3该住房的规划用途为商业住房，土地使用权性质为________________。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，该住房的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该住房的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关税费由乙方承担。3.3甲方应保证该住房在交付时，符合国家关于商业住房的相关规定，具备入住条件。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按照本合同约定交付该住房，甲方应支付乙方违约金，违约金为交易价格的____%。4.3如乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为交易价格的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该住房所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，定金在房屋过户手续完成后退还。2.3买方应在____年__月__日前支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合，完成房屋过户手续。第四条违约责任4.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（卖方）的房屋所有权证2.乙方（买方）的身份证明文件3.该住房的平面图及设计图纸4.该住房的验收报告及相关合格证明文件5.交易价格的支付凭证6.过户所需的税费支付凭证7.甲方（卖方）与该住房相关的物业管理协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付该住房，认定甲方违约。2.乙方未能按照本合同约定支付房款，认定乙方违约。3.甲方未能保证该住房在交付时符合国家关于商业住房的相关规定，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.商业住房：指用于商业目的的住房，包括办公、营业等用途。2.房屋产权证：指国家依法对房地产权利人颁发的，证明其对房地产拥有所有权的证书。3.违约金：指一方未能履行合同约定义务，按照约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定交付住房的问题，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.遇到乙方未能按照约定支付房款的问题，甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。3.遇到住房不符合国家关于商业住房的相关规定的问题，甲方应承担整改责任，并支付相应的违约金。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）愿意出售位于某地的商业住房。2.乙方（买方）愿意购买甲方出售的商业住房。3.甲乙双方就住房的交付、价格、过户等事项达成一致。4.甲乙双方签订商业住房买卖合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。2.买方未能按照合同约定支付房款，视为违约。3.双方未能按照合同约定完成过户手续，视为违约。4.卖方未能保证房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权纠纷解决办法：请专业律师进行产权调查，确保房屋产权清晰无纠纷。2.问题：买方支付房款不及时解决办法：提前与买方沟通，明确房款支付时间节点，如有需要可寻求法律途径。3.问题：卖方未能按时交付房屋解决办法：与卖方沟通，要求其按时交付房屋，如有需要可寻求法律途径