工业园区物业托管合约

工业园区物业托管合约合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业托管范围1.1乙方接受甲方的委托，对园区内的下列物业进行托管：（1）房屋及建筑物；（2）配套设施设备；（3）绿化区域；（4）公共区域；（5）甲方指定的其他物业。1.2乙方应按照甲方的要求，对园区内的物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁、美观及正常使用。第二条托管期限2.1本合约的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方托管，双方应签订新的托管合约，并按届时双方协商确定的条款执行。第三条托管费用3.1乙方应向甲方支付的托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2托管费用的支付方式为：（1）甲方每月__日前向乙方支付当月的托管费用；（2）乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付；（3）托管费用支付的其他未尽事宜，双方可另行协商确定。第四条乙方义务4.1乙方应保证园区内的物业安全，加强安全管理，确保无安全事故发生；4.2乙方应保持园区内的环境卫生，确保绿化区域、公共区域等干净整洁；4.3乙方应负责园区内配套设施设备的维护保养，确保设备正常运行；4.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变园区用途；4.5乙方应按约定履行托管职责，确保甲方权益不受损害。第五条甲方义务5.1甲方应按照本合约约定支付托管费用，不得逾期支付；5.2甲方应对乙方的工作给予必要的支持与配合；5.3甲方不得干涉乙方的正常托管工作，但有权监督乙方的工作并提出合理建议；5.4甲方应在托管期限内履行本合约约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，导致合约无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合约托管费用的__%。6.2乙方未按约定履行托管职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方未按约定支付托管费用，乙方有权暂停提供托管服务，由此造成的损失由甲方承担。第七条争议解决7.1本合约在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合约未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合约具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业园区物业托管合约2.乙方提供的托管服务工作计划3.乙方提供的物业管理规章制度4.乙方提供的绿化养护方案5.乙方提供的设施设备维护保养计划6.甲方支付托管费用的银行转账凭证7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定履行托管职责，如安全管理不到位、环境卫生不达标等。2.甲方未按约定支付托管费用，如逾期支付、少支付等。3.甲方干涉乙方的正常托管工作，如擅自调整托管内容、要求乙方违反法律法规等。4.乙方擅自改变园区用途，如未经甲方同意进行改建、扩建等。5.其他违反本合约约定的行为。三、法律名词及解释：1.工业园区：指为满足工业发展需要而规划建设的区域，包含工业生产、研发、物流等功能。2.物业托管：指物业服务企业或其他经营主体，接受业主或业主大会的委托，对物业进行管理、维护和提供服务的行为。3.托管费用：指乙方为提供托管服务向甲方收取的费用。4.违约金：指一方违反合约约定，向另一方支付的赔偿金。5.补充协议：指对本合约未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付托管费用。解决办法：乙方有权暂停提供托管服务，并催告甲方支付；甲方逾期不支付的，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定履行托管职责。解决办法：甲方有权监督乙方的工作并提出合理建议；乙方未改进的，甲方有权解除合约。3.问题：甲方干涉乙方正常托管工作。解决办法：乙方有权拒绝甲方的非法要求，并提醒甲方遵守合约约定。4.问题：乙方擅自改变园区用途。解决办法：甲方有权解除合约，并要求乙方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.工业园区业主或业主大会委托物业服务企业进行托管。2.