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文档简介

房屋买卖合同中的保证人责任解析合同编号：__________房屋买卖合同中的保证人责任解析甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（保证人）：第一条标的房屋及价款第二条付款及交付2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将价款支付至甲方指定的账户。甲方收到价款后，应及时将标的房屋的所有权转移给乙方。2.2甲方应在收到价款之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理相关权属变更手续。第三条保证人责任3.1丙方作为保证人，愿意为甲乙双方履行本合同提供保证。保证范围包括甲乙双方因履行本合同而产生的债务、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。3.2丙方保证在本合同签订之日起，标的房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。3.3如甲方未按照本合同约定履行其义务，丙方愿意承担连带责任，确保乙方权益得到保障。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。4.2违约方还需赔偿守约方因违约所导致的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费等。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（保证人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.支付凭证5.所有权转移证明6.保证人资信证明7.房屋现状照片8.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付标的房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未按照合同约定时间支付价款，构成违约。3.丙方未按照合同约定履行保证责任，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。2.价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房屋的金额。3.保证人：指丙方，为本合同的履行提供保证。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同价款的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付标的房屋，若延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付价款：乙方应按照合同约定时间支付价款，若延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。3.标的房屋存在质量问题：如交付的房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，若无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的价款。4.丙方未履行保证责任：若丙方未按照合同约定履行保证责任，乙方有权要求丙方承担违约责任，确保甲方履行合同义务。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的所

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