买房卖房合同范例

买房卖房合同范例合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：结构：________________面积：________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋现状：________________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间继续支付剩余房价款。本合同签订之日起____个工作日内支付定金；定金支付后____个工作日内支付首付款，首付款比例为房价款的____%；首付款支付后，买方应按双方约定的时间和方式支付剩余房价款。2.4买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定；房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.4双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的，对方均有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房价款支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋过户证明9.合同变更/解除协议10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款，视为违约。2.卖方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。3.卖方未能保证房屋权属清晰，造成买方损失，视为违约。4.卖方未能保证房屋质量，造成买方损失，视为违约。5.双方未协商一致擅自变更或解除合同，视为违约。6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.首付款：买方在房屋交易中，除定金外首次支付的房价款。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价款：提醒买方按照合同约定及时支付，逾期将追究违约责任。2.卖方延迟交付房屋：要求卖方按照合同约定时间交付，逾期将追究违约责任。3.房屋质量问题：要求卖方修复或退还部分房价款。4.房屋权属纠纷：通过法律途径解决，必要时申请财产保全。5.合同变更/解除：双方协商一致，签署变更/解除协议。6.遇到争议：友好协商，协商不成时向法院提起诉讼。五、所有应用场