房屋买卖合同契税计算及优惠政策

房屋买卖合同契税计算及优惠政策合同编号：__________房屋买卖合同契税计算及优惠政策甲方：__________乙方：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关产权过户手续。三、契税计算及优惠政策3.1根据国家相关法律法规的规定，本次房屋买卖涉及的契税计算如下：（1）该房屋的交易价格未超过____万元，契税税率为____%。（2）该房屋的交易价格超过____万元，契税税率为____%。3.2甲乙双方应按照上述税率计算契税，并共同承担契税支付责任。3.3根据国家优惠政策，本次房屋买卖涉及的税费减免情况如下：（1）____。（2）____。（3）____。四、其他约定4.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。4.2本次房屋买卖过程中产生的其他费用（包括但不限于过户费、印花税等）由甲乙双方按照实际情况承担。4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.契税计算公式及相关法律法规4.过户手续办理指南5.税费减免政策文件6.购房定金收据7.房屋买卖交易记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款，或未支付购房款。2.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。3.甲乙双方未按照诚实守信的原则履行合同。4.甲乙双方未按照法律法规履行相关手续。5.甲乙双方未按照约定承担房屋买卖过程中产生的其他费用。三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖过程中，按照交易价格征收的税费。2.购房定金：指乙方为表示购买诚意，向甲方支付的定金。3.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.印花税：指在房屋买卖合同签订过程中应缴纳的税费。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方可以催告乙方支付购房款，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方延迟转移房屋所有权。解决办法：甲方应按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，逾期不转移的，甲方应支付违约金，乙方有权解除合同。3.问题：过户手续办理过程中遇到问题。解决办法：甲乙双方应按照相关部门的要求提供齐全的资料，积极配合办理过户手续。如有问题，可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋买卖过程中产生额外费用。解决办法：甲乙双方应按照实际情况承担相关费用，如有争议，可协商解决，或寻求专业律师的意见。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。