房屋交易矛盾案

房屋交易矛盾案合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明3.户口本4.婚姻状况证明5.购房首付证明6.贷款批准证明7.房屋评估报告8.买卖双方协商一致的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，构成违约。3.双方未按照约定办理过户手续，构成违约。4.一方违反合同约定的其他条款，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.债务：指债务人基于法律规定或合同约定，对债权人承担的金钱给付义务或其他义务。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款项的义务，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。3.房屋过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如因一方原因导致过户手续办理困难，责任方应承担相应责任。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应保证交付的房屋质量符合国家标准，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担相关费用。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人买家。2.房地产开发企业出售新建房屋给个人买家。3.个人出售自