预售房屋买卖合同的转让

预售房屋买卖合同的转让合同编号：__________预售房屋买卖合同的转让合同双方：名称：地址：联系方式：名称：地址：联系方式：鉴于：甲方是位于_______（房屋地址）的_______（房屋性质，如：预售商品房、经济适用房等）的出卖人；乙方是该房屋的买受人；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其预售的房屋转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3房屋的预售许可证号为_______，房屋买卖合同编号为_______。第二条转让事宜2.1甲方同意将其拥有的上述房屋预售权转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方拥有的上述房屋预售权。2.3转让价格为_______元（大写：_______________________元整），乙方应以现金或转账方式支付。2.4乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的房屋预售权转让证明。第三条权利与义务3.1甲方应保证其对上述房屋享有合法的预售权，且不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理房屋过户手续，甲方应承担相应的违约责任。3.2乙方应按照约定支付转让款，并协助甲方办理相关手续。3.3双方应共同遵守国家相关法律法规，依法办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。4.2甲方未按约定提供合法有效的房屋预售权转让证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款，并支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋预售许可证复印件2.房屋所有权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋预售权转让证明6.房屋买卖合同复印件7.银行转账凭证复印件8.现金支付凭证复印件9.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法有效的房屋预售权转让证明，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付转让款，认定为违约行为。3.甲方未按约定履行房屋过户手续，认定为违约行为。4.乙方未协助甲方办理相关手续，认定为违约行为。5.双方未共同遵守国家相关法律法规，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.预售房屋买卖合同：指出卖人（甲方）与买受人（乙方）就预售房屋的买卖达成的协议。2.转让：指甲方将其预售房屋的所有权或预售权转让给乙方的行为。3.受让方：指购买甲方预售房屋的买受人。4.转让方：指将其预售房屋的所有权或预售权转让给他人的出卖人。5.预售许可证：指国家相关部门颁发的允许甲方进行房屋预售的证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法提供合法有效的房屋预售权转让证明的问题：解决办法：要求甲方立即履行合同约定，提供相应证明；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让款。2.遇到乙方未按约定支付转让款的问题：解决办法：催告乙方按合同约定支付转让款；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到甲方未按约定履行房屋过户手续的问题：解决办法：催告甲方按合同约定履行房屋过户手续；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.遇到乙方未协助甲方办理相关手续的问题：解决办法：催告乙方协助甲方办理相关手续；如乙方仍不协助，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.遇到双方未共同遵守国家相关法律法规，导致合同无法履行的问题：解决办法：双方应立即纠正违约行为，共同遵守国家相关法律法规，继续履行合同。五、所有应用场景：1.甲方为预售房屋的出卖人，乙方为购买预售房屋的买受人。2.甲方已取