房屋托管协议书范例

合同编号：__________房屋托管协议书甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（托管人）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2房屋所有权证号：_______。1.3甲方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、托管期限2.1本协议的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期满后，如甲方需继续托管，应提前一个月通知乙方，并签订新的托管协议。乙方同意继续托管的，托管期限顺延。三、托管费用3.1乙方应按月支付给甲方房屋托管费，托管费标准为人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月托管费支付至甲方指定的账户。3.3托管期间，如房屋实际使用面积、使用情况等发生变化的，甲乙双方可按实际情况调整托管费用。四、托管事项4.1乙方在托管期间享有房屋使用权，但不得改变房屋结构和用途。4.2乙方应妥善保管房屋及其附属设施，确保房屋及设施的安全完整。4.3乙方不得将房屋转租、转让或转借给第三方。4.4托管期间，房屋的维修、保养等费用由乙方承担。五、保险5.1甲方应办理房屋保险，并将乙方列为第一受益人。5.2保险费用由甲方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定时间支付托管费，每逾期一日，应支付逾期金额的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）房屋信息需真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。（3）托管期限、费用、事项等条款需明确，以免发生纠纷。（4）甲方应办理房屋保险，并将乙方列为第一受益人。（5）乙方在托管期间不得改变房屋结构和用途，确保房屋及设施的安全完整。（6）乙方不得将房屋转租、转让或转借给第三方。（7）双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，履行合同约定。2.解决办法：（1）如乙方未按约定时间支付托管费，每逾期一日，应支付逾期金额的滞纳金。（2）如乙方违反托管事项，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。4.托管费：是指乙方支付给甲方，作为房屋托管期间使用权的报酬。5.滞纳金：是指乙方逾期支付托管费时，应支付的额外费用。6.违约责任：是指一方未履行合同约定，应承担的民事责任。7.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方房屋位于学校附近，乙方需托管房屋用于为学生提供住宿服务。补充条款：乙方在托管期间，需将房屋用于为学生提供住宿服务，不得私自改变用途。如甲方房屋被认定为违章建筑，乙方需承担相应法律责任。2.场合：甲方房屋位于旅游区，乙方需托管房屋用于对外出租经营民宿。补充条款：乙方在托管期间，需将房屋用于经营民宿，不得私自改变用途。如甲方房屋被认定为违章建筑，乙方需承担相应法律责任。3.场合：甲方房屋存在潜在的质量问题，乙方需在托管期间进行维修。补充条款：乙方在托管期间，发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修。甲方应在乙方要求维修之日起__日内完成维修。4.场合：乙方在托管期间需对房屋进行装修改造。补充条款：乙方在托管期间，如需对房屋进行装修改造，应提前征得甲方同意。装修