房产预售认购书

合同编号：__________房产预售认购书甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房产信息1.1本项目名称为：__________。1.2本项目规划用途为：住宅。1.4该房产的销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。第二条付款方式及时间2.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为购房定金（定金不计息）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元；（3）甲方应按照本协议约定向乙方开具正式发票。2.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房产销售价格的_______%。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定及相关法律法规的规定，将该房产交付给乙方。3.2甲方应自合同签订之日起_______日内，协助乙方办理该房产的产权登记手续，并承担相关税费。3.3由于甲方原因导致乙方无法办理产权登记的，甲方应承担相应的违约责任。第四条质量及售后服务4.1甲方承诺该房产符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定交付给乙方。4.2甲方应自交付之日起，提供_______年的质保期服务。4.3甲方应在接到乙方提出的质量问题通知后_______日内，予以答复并处理。第五条违约责任5.1甲乙双方未履行本协议约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房产销售价格的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付房产或未协助乙方办理产权登记的，甲方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应认真阅读本协议，确保了解协议内容，明确双方的权利和义务。（2）甲乙双方应按照约定时间支付购房款，避免逾期付款导致的违约责任。（3）甲方应保证房产质量，并协助乙方办理产权登记手续。（4）甲乙双方应妥善保管本协议，以便日后维权和解决纠纷。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应进行友好协商，以达成一致解决方案。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房产预售认购书：指房地产开发企业与购房人签订的，约定购房人预先购买房地产开发企业尚未建成的房产的合同。2.甲方（出卖人）：指拥有房产并出售给乙方的一方，即房地产开发企业。3.乙方（买受人）：指购买甲方房产的一方，即购房人。4.购房款：指乙方购买甲方房产所需支付的款项，包括定金和剩余房款。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项，具有预付款和违约金的双重性质。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。7.交付：指甲方将房产实际转移给乙方占有、使用的行为。8.产权登记：指将房产的所有权、使用权等权利记载于不动产登记簿的行为。9.售后服务：指甲方在房产交付后，对房产质量问题提供的维修、保养等服务。10.司法途径：指通过法院诉讼的方式解决合同纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房人未成年或无完全民事行为能力补充条款：鉴于购房人为未成年人或无完全民事行为能力人，本协议由购房人的法定代理人（如父母、监护人等）代为签署。法定代理人应确保购房人了解并同意本协议的内容，并承担本协议项下的权利义务。2.场合：购房人采用贷款方式支付购房款补充条款：购房人应自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的利息及费用。如购房人未能按时偿还贷款，导致房产被银行依法收回的，甲方有权解除本协议，并要求购房人支付违约金。3.场合：房产涉及预售许可证尚未取得补充条款：甲方应在本协议签订后_______日内，向购房人出示本项目取得的预售许可证。如甲方未能在约定时间内出示预售许可证，甲方应承担违约责任。4.场合：房产涉及设计变更或施工进度延迟补充条款：如因设计变更导致房产面积增加或减少的，甲方应按照实际面积调整房产销售价格，并通知购房