房屋买卖补充协议书格式参考

合同编号：__________房屋买卖补充协议书甲方（出卖人）：_______身份证号：__________乙方（买受人）：_______身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出卖房屋事宜，达成一致，签订本补充协议。一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2该房屋附属设施：_______。二、买卖合同的签订及履行2.1甲乙双方于_______年_______月_______日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：_______），双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.2本补充协议与《房屋买卖合同》具有同等法律效力，甲乙双方在签订本补充协议时，应保证提供的信息真实、准确、完整。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。3.2乙方应在本补充协议签订后_______个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。过户过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。四、房屋价款及支付4.1乙方应按照《房屋买卖合同》约定的价款，以_______方式支付甲方。4.2乙方支付购房款时，应向甲方支付房价款_______%作为定金，定金支付后，乙方不履行本补充协议约定的义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本补充协议约定的义务的，应双倍返还定金。4.3甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具合法有效的receipt。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本补充协议和《房屋买卖合同》的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日违约金比例。5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×日违约金比例。六、争议解决6.1本补充协议签订后，如发生合同纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本补充协议时，应保证提供的信息真实、准确、完整。（2）甲乙双方应严格按照本补充协议和《房屋买卖合同》的约定履行各自的权利和义务。（3）甲乙双方应妥善保管好合同原件及相关权属证书，以免影响过户手续的办理。（4）在办理过户手续过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的证明材料。（5）甲乙双方应按照约定时间支付房价款和过户费用。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。2.甲方（出卖人）：指出售房屋的一方，具有房屋所有权的人。3.乙方（买受人）：指购买房屋的一方，购买房屋并支付房价款的人。4.房屋基本情况：指房屋的地理位置、面积、结构、用途等基本信息。5.房屋交付：指甲方将房屋及其附属设施交给乙方占有、使用的行为。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属证书上的权利人名称变更的行为。7.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。8.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的措施和途径来解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国移民，需要尽快完成交易。补充条款：双方约定在签署本补充协议后，甲方应在一个月内完成房屋过户手续，以便乙方尽快取得房屋所有权。2.特殊应用场合：买方为首次购房，对过户流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。甲方应在过户过程中提供必要的帮助，确保乙方顺利取得房屋所有权。3.特殊应用场合：房屋买卖合同中包含家具家电等附属设施。补充条款：甲乙双方约定，房屋交付时，甲方应将家具家电等附属设施一并交付给乙方。若附属设施出现损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.特殊应用场合：房屋买卖合同中约定分期付款。补充条款：甲乙双方约定，乙方应按照约定的分期付款方式，按时支付房价款。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金