2024年鸭场租赁合同

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的鸭场，乙方愿意租赁该鸭场进行养殖活动，双方经协商，达成如下协议：第一条：租赁标的及期限1.1甲方同意将位于_______的鸭场租赁给乙方使用，租赁面积为_______平方米。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条：租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，每次支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在每半年第一个月的前_______日内将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的_______%作为滞纳金。第三条：租赁用途乙方租赁鸭场的用途为_______，不得擅自改变租赁用途。如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第四条：维修责任4.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的鸭场设施损坏，甲方负责维修。4.2因乙方使用不当导致的鸭场设施损坏，乙方负责维修并承担相关费用。第五条：保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁的鸭场及其中的一切财产办理了保险手续，保险金额不得低于租赁标的的实际价值。5.2保险费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条：违约责任7.1甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。7.3一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项：2.承租方（乙方）应按照合同约定合理使用鸭场，不得擅自改变租赁用途，同时按时支付租金。3.双方应按照合同约定及时履行维修责任和购买保险，保障租赁财产的安全和使用。4.如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.双方应遵守合同约定的违约责任，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁财产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁出租方财产并支付租金的当事人。3.租赁标的：指双方约定出租的财产，即本合同中所指的鸭场。4.租金：指乙方为使用租赁标的而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的金钱赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.保险：指乙方为租赁标的及其中的一切财产办理的保险手续，以保障财产的安全。8.争议解决：指通过协商或法律途径，解决合同履行过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.节假日或特殊情况导致的租赁变更：补充条款：如因节假日或特殊情况下，乙方无法按约定时间支付租金或使用鸭场，双方可协商调整租赁期限或租金支付时间，但需提前至少一个月书面通知对方。2.鸭场维修和保养：补充条款：甲方应保证鸭场的设施和设备处于良好状态，并负责定期的维修和保养。如因甲方原因导致设备损坏，甲方应承担维修费用。3.养殖活动合规：补充条款：乙方在进行养殖活动时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保养殖活动不会对环境造成污染，也不会影响周围居民的生活。4.突发事件的应对：补充条款：如发生突发事件（如疫情、自然灾害等），导致乙方无法正常使用鸭场，双方应协商解决办法