房地产公司房屋买卖协议范本

合同编号：__________房地产公司房屋买卖协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经过充分协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权人：甲方。第二条交易价格2.1双方约定，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前的准备工作：甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷；乙方应对购买的房屋进行充分的实地考察和了解；双方应充分沟通，明确双方的权利和义务；双方应严格遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。2.合同履行过程中的注意事项：甲方应按约定时间交付房屋及附属设施；乙方应按约定时间支付房款；双方应共同办理房屋过户手续，并妥善保管相关证件；双方应确保房屋交付后，及时办理水电煤等公共服务设施的转移手续。3.违约责任的解决办法：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金；违约金的计算方式为本协议成交价格的一定比例；违约方应承担因违约所产生的额外费用，并赔偿对方因此所造成的损失。4.争议解决的途径：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理，保证诉讼的顺利进行。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等权利的总称。2.过户：指房屋所有权、土地使用权等权利的转移手续，包括变更登记、缴纳税费等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋需要装修，可以在合同中约定装修的时间、范围、费用等。补充条款：“鉴于甲方房屋需要进行装修，双方约定装修时间为自房屋交付之日起_______日内。装修范围包括但不限于墙面、地面、天花板等。装修费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由乙方承担。装修过程中，甲方应提供必要的协助和配合。”2.家具家电：如果房屋内包含家具家电，可以在合同中明确家具家电的清单、状态等。3.户口迁移：如果房屋所在地有特殊户口迁移政策，可以在合同中约定户口迁移的事宜。4.物业费用：如果房屋所在小区有特殊物业费用政策，可以在合同中明确物业费用的承担方式。补充条款：“鉴于房屋所在小区有特殊物业费用政策，双方约定物业费用的承担方式如下：_______。乙方应按约定时间支付物业费用。”附件列表：1.房屋产权证复印件