房屋出租委托代理协议范本

合同编号：__________房屋出租委托代理协议甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（代理方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房屋出租的独家代理，代理期限自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外发布房屋出租信息，带客户看房，签订房屋租赁合同，收取租金及押金等。1.3乙方应按照甲方的要求，及时维护房屋及附属设施，确保房屋的安全、整洁和正常使用。第二条代理费用及支付方式2.1乙方代理期间，应向甲方支付代理费用，代理费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应按照本协议约定的期限和方式向乙方支付代理费用。2.3乙方收取租金及押金等款项后，应按照约定将相应款项支付给甲方。第三条租赁条件及租金3.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。3.2乙方应根据市场行情和房屋实际情况，制定合理的租金价格，并报甲方备案。3.3租赁合同中涉及租金、押金、物业费、水电费等费用的约定，应符合本协议的约定。第四条权利义务4.1甲方应按照本协议的约定，履行出租方的权利和义务。4.2乙方应按照本协议的约定，履行代理人的权利和义务。4.3乙方在代理期间，应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品，如有遗失或损坏，应承担相应责任。4.4乙方在代理期间，不得将房屋转委托给第三方。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。5.2乙方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.甲方应确保房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。2.乙方应根据市场行情和房屋实际情况，制定合理的租金价格，并报甲方备案。3.乙方在代理期间，不得将房屋转委托给第三方。4.乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品，如有遗失或损坏，应承担相应责任。5.甲方和乙方应按照本协议约定履行各自的义务，避免违约行为。解决办法：1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理费用的百分比。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的百分比。3.本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.代理方：指接受出租方委托，代理出租方进行房屋出租、管理及维护等事项的当事人。3.代理费用：指代理方为履行代理职责，向出租方支付的报酬。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。6.管辖权：指人民法院对某一案件进行审判的权力范围。特殊应用场合：1.甲方出国长期居住，委托乙方出租房屋。2.乙方为房屋中介公司，代理甲方出租房屋。3.甲方将房屋出租给乙方，乙方再将房屋分租给第三方。4.甲方提供家具、家电等设施，乙方负责维护。5.房屋租赁期间进行装修改造，双方协商确定装修费用及责任。6.甲方要求乙方定期报告房屋出租情况及收入。7.房屋租赁合同中含有优惠条款，如租金优惠期、免租期等。8.甲方要求乙方承担房屋保险费用。9.房屋租赁期间发生意外情况，如自然灾害、意外事故等，双方协商解决。10.租赁合同到期后续签，双方协商调整租金、代理费等。合同补充条款：1.甲方出国期间，房屋出租事宜全权委托给乙方，乙方应确保房屋合理出租，维护甲方权益。2.乙方为房屋中介公司，应具备相关资质，合规经营，为甲方提供专业代理服务。3.甲方将房屋分租给第三方，乙方负责与第三方签订租赁合同，并确保租金、押金等款项按时支付给甲方。4.甲方提供家具、家电等设施，乙方应负责日常维护保养，如有损坏，乙方承担维修责任。5.房屋租赁期间进行装修改造，双方协商确定装修方案、费用及责任，并签订装修协议。6.甲方要求乙方定期报告房屋出租情况及收入，乙方应在每月结束后五个工作日内向甲方提供报告。7.房屋租赁合同中含有优惠条款，如租金优惠期、免租期等，具体条款双方协商确定。8.甲方要求乙方承担房屋保险费用，保险金额及保险公司由双方共同协商确定。9.房屋租赁期间发生意外情况，如自然灾害、意外事故等，双方应立即协商解决，并根据实际情况承担相应责任。10.租赁合同到期后续签，双方可根据实际情况调整租金、代理费等，并签订新的租赁合同。