标准版房屋租赁代理合同

合同编号：__________标准版房屋租赁代理合同甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁代理的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。1.2甲方房屋共有_______间卧室，_______间客厅，_______间卫生间，_______间厨房，其他_______（如有）。1.3甲方承诺上述房屋为其合法所有，并具备出租条件。二、租赁代理期限2.1本合同租赁代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁代理期满后，如甲方需继续出租房屋，乙方愿意继续代理的，双方可签订新的租赁代理合同。三、租赁代理范围及费用3.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方房屋对外出租，并负责租赁期间的物业管理、维修、保养等工作。3.2乙方代理费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。代理费用包括但不限于广告宣传费、中介费、看房交通费等。3.3租赁代理期间，房屋租金收入归甲方所有，乙方扣除代理费用后，将剩余租金支付给甲方。具体支付方式如下：（1）每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。（2）乙方应在每期租金到账后_______个工作日内，将扣除代理费用后的租金支付给甲方。四、租赁代理的职责和义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。4.2甲方应在租赁代理期限内，按照合同约定履行出租方义务。4.3乙方应按照甲方提供的房屋信息进行宣传推广，努力寻找合适的租客。4.4乙方应在租赁代理期限内，负责房屋的日常管理工作，确保房屋的正常使用。4.5乙方应在租赁合同签订后，将租金支付给甲方。五、违约责任5.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合租赁用途的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法所有权，且房屋符合租赁用途。2.甲方应及时向乙方提供房屋相关信息，并确保信息的真实性。3.乙方应按照甲方的要求进行房屋的租赁代理，并负责日常管理工作。4.乙方应及时支付租金给甲方，并扣除代理费用。5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，避免违约行为。解决办法：1.当甲方未按约定提供房屋或提供不符合租赁用途的房屋时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.当乙方未按约定时间支付租金时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.当双方在合同履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.出租方：是指将房屋所有权或使用权转让给他人的一方。4.代理方：是指接受他人委托，以自己的名义进行民事活动的一方。5.租赁代理：是指代理方以出租方的名义，将房屋出租给他人的行为。6.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，房屋位于外国使领馆附近，需确保房屋符合相关安全标准。补充条款：甲方应确保房屋符合我国和外国使领馆的安全标准，如有不符，乙方有权解除合同。2.乙方为房产中介公司，拥有丰富的租赁代理经验。补充条款：乙方应利用其专业知识和资源，尽全力在最短时间内为甲方找到合适的租客。3.房屋位于学校附近，需考虑学生租客的特殊需求。补充条款：乙方应优先考虑学生租客，并确保租客遵守学校规定，不影响周围环境。4.房屋内部有特殊设施，如健身房、游泳池等。补充条款：乙方应确保租客正确使用房屋内的特殊设施，如有损坏，乙方负责维修。5.甲方希望乙方定期报告房屋租