标准三方可续租房屋租赁协议书样本

合同编号：__________标准三方可续租房屋租赁协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的仅为居住使用。1.2乙方须按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________银行账号：__________第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋维修与保养5.1甲方负责对该房屋进行必要的维修与保养，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经甲乙丙三方协商一致。6.2除非本协议另有约定，任何一方违反本协议的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本协议。第七条违约责任7.1甲方未按照本协议约定提供房屋或未能按时提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的____%。7.2乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。7.3丙方未按照本协议约定承担担保责任的，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对该房屋拥有合法的所有权或出租权，否则可能导致合同无效。（2）乙方应核实甲方提供的房屋信息，确保房屋符合其需求。（3）丙方作为第三方担保人，应具备相应的担保能力，否则可能导致担保无效。（4）合同中的租金、押金、违约金等金额需明确且合法，避免出现纠纷。（5）甲乙丙三方应仔细阅读并理解合同条款，确保各自权益。（6）合同签订后，各方应严格按照合同约定履行各自义务。2.解决办法：（1）当甲方未按照约定提供房屋或未能按时提供房屋时，乙方可以要求甲方支付违约金，以补偿乙方损失。（2）当乙方未按照约定支付租金时，甲方可以要求乙方支付违约金，以补偿甲方损失。（3）当丙方未按照约定承担担保责任时，甲方可以要求丙方支付违约金，以补偿甲方损失。（4）当合同履行过程中出现争议时，甲乙丙三方可以尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或出租权的一方。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。3.第三方（丙方）：指作为担保人，承担连带责任的一方。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。7.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，采取的法律程序和方法。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，应在签订合同时告知甲方，并经甲方同意。补充条款：乙方需承担因宠物导致的房屋损坏赔偿责任。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。补充条款：乙方应在改造完成后按照甲方要求恢复房屋原状。3.房屋转租：若乙方需将房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。补充条款：乙方转租时，第三方需同意本合同的全部条款，且乙方对第三方行为承担责任。4.提前解约：若乙方需提前解除租赁合同，应支付给甲方一个月租金作为违约金。补充条款：甲方同意在乙方支付违约金后，无息退还剩余押金。5.维修与保养：若房屋出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。补充条款：甲方应在收到乙方通知后____小时内进行维修，否则乙方有权