商铺买卖合同简单版

合同编号：__________商铺买卖合同卖方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2商铺的权属证明文件为：_______。第二条商铺买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买卖方拥有的上述商铺。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定的条款购买商铺。2.3买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余的购房价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺交付给买方。3.2买方应自商铺交付之日起，依法办理商铺过户手续。过户手续办理完毕后，买方取得商铺的所有权。第四条权利义务4.1卖方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响买方权益的情况。4.2买方应按照本合同约定的价格和时间支付购房价款。4.3双方应共同遵守国家关于商铺管理的法律法规，依法使用、管理和保护商铺。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房价款的_______%。5.2卖方未按照本合同约定时间交付商铺的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年____月____日买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。（2）双方应确保提供的商铺信息真实、准确，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（3）在支付定金和购房价款时，双方应注意核对金额和收款人信息，确保资金安全。（4）买方在办理商铺过户手续时，应依法提交相关资料，并确保商铺过户过程中不存在法律障碍。（5）双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺用途，确保商铺的合法权益。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是买卖合同中的一种担保方式，买方支付定金后，有权按照合同约定的条款购买商铺。定金支付后，买方不履行合同的，无权请求返还定金；卖方不履行合同的，应当双倍返还定金。2.过户：过户是指将商铺的所有权依法从卖方转移到买方的过程。买方在办理过户手续后，取得商铺的所有权。3.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。在本合同中，违约金为本合同购房价款的_______%。4.争议解决：争议解决是指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。5.合同签订地：本合同签订地指合同双方在签订合同时的实际地理位置。合同签订地人民法院是指具有管辖权的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买方希望对商铺进行改造以适应经营需求。补充条款：双方同意，买方在取得商铺所有权后，如需对商铺进行改造，应依法办理相关手续，并确保改造过程中不影响周边环境和商铺的正常使用。卖方应提供必要协助，包括但不限于提供相关图纸和资料。2.情景：买方希望提前交付商铺以便开展经营活动。补充条款：经双方协商一致，卖方可以在本合同约定的交付日期之前提前交付商铺。提前交付的，买方应按照实际交付日期计算商铺使用时间，并相应调整购房价款。3.情景：买方因特殊情况需要分期支付购房价款。补充条款：双方同意，买方可以根据自身资金状况，在合同约定的支付时间内分期支付购房价款。买方应按照约定的期限和金额支付房款，逾期支付的，应按照约定的利率支付滞纳金。4.情景：卖方商铺存在租赁合同，买方需要承接租赁合同。补充条款：双方同意，买方在购买商铺后，自愿承接现有租