店面转租协议书简单

合同编号：__________店面转租协议书甲方（转租方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________鉴于甲方是位于_______（店铺地址）的店面承租人，现因个人/公司原因需将该店面转租给乙方，乙方同意承租该店面。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、转租店面及租赁期限1.甲方同意将其承租的店面转租给乙方，店面地址为_______（店铺地址）。2.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.乙方应在租赁期满前一个月通知甲方是否续租。如乙方决定续租，双方应签订新的租赁合同。二、租金及支付方式1.乙方同意按照甲乙双方商定的每月租金_______元支付租金。租金每_______个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______天内支付。2.乙方支付租金的方式为_______（现金、转账等）。三、费用承担1.乙方承担租赁期间店面的水费、电费、物业管理费等各项费用。2.如发生政府相关部门收取的其他费用，乙方也应承担。四、转租期间的经营活动1.乙方在转租期间有权使用店面进行经营活动，但必须遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.乙方在经营过程中应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。3.乙方应保持店面的整洁和卫生，不得擅自改变店面的结构和设施。五、转租期满后的权益处理1.租赁期满后，乙方应将店面恢复原状，并按照甲乙双方商定的条件将店面归还给甲方。2.如乙方需继续租赁，应与甲方重新签订租赁合同。六、违约责任1.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：签字/盖章：____________________日期：_______________________乙方（承租方）：签字/盖章：____________________日期：_______________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店面转租事宜符合国家相关法律法规，具备合法性。（2）明确租赁期限、租金及支付方式，避免日后发生纠纷。（3）乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，保证商品质量，不得从事违法经营活动。（4）注意店面的使用和维护，确保店面的安全和卫生。（5）在合同中明确违约责任，以便在发生违约行为时，守约方有权采取相应措施。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中出现争议时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。关键词语的法律名词解释：1.转租方：指原租赁合同中的承租人，将租赁物转租给他人的一方。2.承租方：指与转租方签订转租协议，租赁转租方租赁物的的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为租赁租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的法律程序和方式，以解决双方之间的纠纷。7.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方打算对店面进行装修改造。补充条款：双方应另行签订《店面装修改造协议》，明确装修改造的内容、期限、费用及双方的责任和义务。2.场合：乙方希望将店面转租给第三方。补充条款：乙方需提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。如甲方不同意，乙方不得擅自转租。3.场合：租赁期间遇特殊情况，如政府征收、店面拆迁等。补充条款：如遇政府征收、店面拆迁等特殊情况，导致租赁合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。4.场合：乙方经营过程中出现违法行为。补充条款：如乙方在经营过程中出现违法行为，甲方有