二手房屋买卖协议书格式

合同编号：__________二手房屋买卖协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住房的相关规定，具备上市交易条件。第二条买卖价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付）。2.3甲方应在收到房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋的设施设备正常运行，室内整洁干净。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条售后服务4.1甲方承诺自本协议签订之日起_______年内，如该房屋出现质量问题，由甲方负责维修或更换。4.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。第五条违约责任5.1如甲方未按本协议约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.2如乙方未按本协议约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有买卖房屋的资格。2.房屋信息要准确无误，包括位置、结构、面积等。3.明确房款支付时间、方式和金额。4.约定房屋交付时间及过户手续办理。5.明确售后服务内容，如质量问题、户号过户等。6.约定违约责任，包括违约金数额和计算方式。7.双方应签字或盖章，确保合同效力。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，即卖方。2.乙方：指购买房屋的一方，即买方。3.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。4.交付：指卖方将房屋及附属设施交付给买方使用。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。6.售后服务：指卖方在一定期限内对房屋质量问题提供的维修或更换服务。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.卖方为外籍人士，买方为中国公民，需要额外约定房屋过户时所需的相关证明材料和翻译服务。2.买方为首次购房者，对购房流程不熟悉，需要卖方提供详细的购房指导和服务。3.房屋涉及多个共有产权人，需要所有共有产权人同意出售，并在合同中注明。4.房屋交易过程中，需要第三方机构进行房屋评估和检测，需明确评估检测费用由哪方承担。5.买方需要贷款购房，需明确贷款申请过程中产生的所有费用由买方承担。6.房屋交付时，卖方需保证房屋内家具、家电等物品完好无损，若出现损坏，需明确赔偿责任。7.房屋交付后，发现隐蔽工程存在问题，需要明确维修责任和维修期限。补充条款：1.鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理相关证明材料，包括但不限于翻译服务，所产生的费用由_______方承担。2.卖方应向买方提供详细的购房指导和服务，包括但不限于购房流程、所需材料等，以确保买方顺利完成购房手续。3.该房屋涉及多个共有产权人，所有共有产权人已同意出售，并授权_______代表全体共有产权人办理出售事宜。4.房屋交易过程中，需第三方机构进行房屋评估和检测，评估检测费用由_______方承担。5.买方需贷款购房，贷款申请过程中产生的所有费用由买方承担。6.房屋交付时，卖方保证房屋内家具、家电等物品完好无损，若出现损坏，卖方应承担相应的赔偿责任。7.房屋交付后，如发现隐蔽