重庆房产预订金合同协议

合同编号：__________重庆房产预订金合同协议甲方（买方）：_______身份证号：_______乙方（卖方）：_______身份证号：_______第一条房产基本情况1.1该房产位于_______（地址），房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房产为_______（住宅/商业/其他）性质，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为乙方。第二条预订金金额及支付2.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将预订金支付至乙方指定的账户。2.3乙方收到预订金后，应向甲方出具收款收据，并妥善保管。第三条合同的履行及解除3.1本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2若甲方在本合同签订之日起_______日内未按约定支付预订金，乙方有权解除本合同，且甲方应支付乙方人民币_______元作为违约金。3.3若乙方在收到预订金后，未经甲方同意，将该房产转让给第三方，或该房产被征收、征用等导致无法履行本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的预订金。3.4本合同在甲乙双方签订《重庆市房屋买卖合同》并完成房屋过户手续后自动解除。第四条争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应认真核实该房产的真实性、合法性及权属情况，以确保自身权益不受损害。2.甲方在签订本合同前，应充分了解并确认乙方的身份及有权处置该房产的能力。3.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。4.甲方支付预订金后，应妥善保管收款收据，作为履行合同的凭证。5.乙方在收到预订金后，应按照合同约定履行义务，确保甲方权益的实现。解决办法：1.合同争议的解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任的承担：甲方未按约定支付预订金，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金；乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同并要求乙方双倍返还预订金。关键词语的法律名词解释：1.预订金：指甲方为确保购买意向而向乙方支付的一定金额的钱款。2.房产：指位于特定地址，具有特定所有权证号和土地使用权证号的建筑物体。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同双方或一方依据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决争议的一种司法途径。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无中文阅读能力：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无中文阅读能力，本合同中的所有条款均以中文表述，甲方已充分理解并同意上述条款。如有翻译需求，甲方应自行承担翻译费用。2.乙方为代理销售：补充条款：乙方为该房产的合法代理销售，已获得甲方授权签订本合同。如乙方代表的是多名共有权人，乙方应确保所有共有权人均同意本合同的条款。3.房产存在共有权人：补充条款：该房产共有权人已同意本合同的条款，并授权乙方代表共有权人签订本合同。如因共有权人问题导致合同履行受阻，乙方应承担相应责任。4.房产涉及贷款：补充条款：如该房产涉及贷款，甲方应自行承担贷款手续及费用。贷款批准与否不影响本合同的履行。5.房产为预售商品房：补充条款：鉴于该房产为预售商品房，本合同签订后，甲方应按照乙方指定的时间和方式支付购房款。预售商品房的相关权益和风险，甲乙双方均予以认可。附件列表：1