房屋买卖合同的规范化格式

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____区____街道____号1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米1.3房屋所有权证号：____1.4房屋现状：____（完好/需要修缮）第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2上述购买价格包括但不限于房屋的所有权、土地使用权、配套设施及附属物等的一切权益。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首期购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给卖方。2.4剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应于____年____月____日前支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理与维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁出及相关手续，由卖方负责办理。4.2该房屋的水、电、煤气、通讯等户名变更，由买方负责办理。4.3该房屋的物业管理费、维修基金等费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.4买卖双方应遵守相关法律法规，办理房屋买卖手续，并承担相应法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2买方未按本合同约定支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.3卖方未按本合同约定交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋买卖合同时，应注意合同的内容是否完整、明确，双方的权利和义务是否清晰。合同应由专业的法律人士审查，确保合同的合法性和有效性。2.房屋信息的核实：买方在签订合同前，应充分了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、结构、面积、所有权证号等，以确保所购房屋符合自己的需求。3.购房款的支付：买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。若买方未按时支付购房款，则可能面临违约责任。4.交付及过户：卖方应按照合同约定时间将房屋的所有权转移给买方。过户手续和相关费用由买方承担。买方在房屋所有权转移后，应承担房屋的管理与维护责任。5.违约责任：若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，包括支付违约金。违约金为本合同第二条购买价格的一定比例。6.争议解决：在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。若协商不成，则可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的一定金额，作为对守约方损失的赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理相关户籍迁出手续，包括但不限于签证extension、户籍注销等。2.应用场合：房屋存在租客。补充条款：买方同意，在本合同签订后，租客的租赁合同继续有效，买方不得干预租客的正常居住。租客应在房屋所有权转移后，按照买方的要求迁出。3.应用场合：房屋买卖过程中出现突发情况，如房屋被划入拆迁范围。补充条款：如在本合同签订后，该房屋被划入拆迁范围，卖方应立即通知买方。买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。4.应用场合：买方为首次购房者。补充条款：卖方应向买方提供该房屋的水、电、煤气、通讯等户名变更指导，并协助买方