如何拟定租房合同

如何拟定租房合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业概况a.甲方同意将其合法拥有并处于适租状态的房屋出租给乙方，具体位置为_______________________。b.该房屋建筑面积为_______________________，结构类型为_______________________。c.房屋内部设施完好，符合国家安全标准，且经甲方确认无水电、天然气等设施故障。d.租赁房屋仅限于居住使用，乙方不得用于经营、仓储等其他商业目的。1.2租赁期限a.本合同的租赁期限为_______________________，自_______________________起至_______________________止。b.合同期满后，乙方如需续租，应提前_______________________个月书面通知甲方，双方另行签订续租合同。c.租赁期内，若乙方需提前退租，应提前_______________________个月书面通知甲方，并支付提前退租的违约金。d.若甲方需提前收回房屋，应提前_______________________个月书面通知乙方，并承担由此给乙方带来的经济损失。1.3房屋交接a.甲方应确保交付给乙方的房屋符合租赁条件，并在租赁开始时提供房屋现状清单。b.乙方在接管房屋时应对房屋及其附属设施进行检查，并签署房屋接管确认书。c.乙方若发现房屋存在瑕疵或损坏，应及时书面告知甲方。d.甲方应在合理时间内对乙方提出的修缮要求进行处理。第二条租金、支付方式及押金2.1租金及支付方式a.双方确认租金为每月人民币_______________________元（大写：元整）。b.租金支付周期为每月支付，乙方应于每月的前五日支付当月租金。c.租金支付方式为，乙方可通过银行转账、或其他甲乙双方确认的方式支付。d.逾期支付租金的，乙方应支付每日租金_______________________%的滞纳金。2.2租金调整a.租赁期内，租金不得随意调整。b.租赁期满后，甲方可根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过_______________________%。c.若租金调整，甲方应提前_______________________个月通知乙方，乙方同意调整租金并签订相关协议。d.乙方有权在租金调整超过合理范围时选择终止合同。2.3押金a.乙方在签署本合同时应支付甲方押金人民币_______________________元（大写：_______________________元整），押金在租赁期满并结清所有费用后返还。b.押金不计利息，乙方在租赁期内发生任何财产损失或未支付费用，甲方有权从押金中扣除相关费用。c.若乙方提前退租或租期结束时，甲方无损坏情况，押金应在_______________个工作日内返还给乙方。d.乙方在租赁期结束时应确保房屋及设施完好，否则甲方有权扣除部分押金以补偿损失。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务a.甲方应确保房屋合法合规，并按合同约定提供房屋及设施。b.甲方有权检查房屋的使用情况，并需提前通知乙方。c.甲方应保障乙方在租赁期内享有对房屋的正常使用权。d.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追索租金。3.2乙方权利与义务a.乙方应按时支付租金，确保房屋的正常使用。b.乙方应爱护房屋设施，未经甲方同意不得随意拆改或改变房屋结构。c.乙方有权要求甲方对房屋设施进行维修，但非甲方责任的维修费用由乙方承担。d.若乙方在租赁期间遭遇特殊情况需解除合同，应提前书面通知甲方并按照合同约定支付相关违约金。3.3保密条款a.双方应对涉及本合同的所有商业、技术资料以及在租赁期间获知的对方的商业秘密严格保密。b.任何一方不得将上述保密信息透露给第三方，除非法律法规要求或经对方书面同意。c.保密义务在合同履行完毕后继续有效。d.若因违反保密条款而导致对方损失，违约方应赔偿对方因此产生的所有直接与间接损失。第四条违约责任与解决方式4.1违约责任a.甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可选择解除合同。b.乙方未按时支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并可要求乙方支付违约金。c.任何一方违反合同其他条款，均应承担违约责任并赔偿由此产生的损失。d.违约方应在收到对方书面通知后_______________________日内解决争议或支付赔偿。4.2争议解决a.本合同履行过程中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决。b.协商不成时，可向_______________________人民法院提起诉讼。c.争议解决时，合同继续履行，除非存在严重违约行为。d.双方可约定通过仲裁方式解决争议，但需确保公正、快速。第五条合同的变更与解除5.1合同变更a.本合同一经签订，双方不得随意变更，除非双方书面一致同意。b.合同变更应根据市场环境及特殊情况进行，任何一方提出变更的，必须提供合理理由。c.合同变更必须通过书面协议，未经过书面确认的变更无效。d.任何变更事项应当在原合同期限内完成。5.2合同解除a.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，可以依法解除合同。b.乙方提前解除合同需支付相应的违约金，甲方解除合同需承担相应赔偿责任。c.合同解除时，乙方应确保房屋设施完好，并及时交还房屋。d.合同解除后，双方应结清所有费用，甲方退还押金。第六条其他条款6.1合同生效a.本合同经双方签字或盖章后生