杭州养老房产交易合同样本

杭州养老房产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：名称（个人）：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________名称（单位）：名称：____________住所：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（买方）：名称（个人）：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________名称（单位）：名称：____________住所：____________法定代表人：____________联系电话：____________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________（详细地址），建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。1.2房产的规划用途为____________，实际用途为____________。1.3房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行分期支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的管理、维修、保养等费用。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.首付款支付凭证6.还款计划表7.过户手续所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。4.乙方在合同签订后，未经甲方同意擅自改变房产用途，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于杭州市的房产，包括房屋及其附属设施。4.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房产：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付的违约金、赔偿因延迟交付造成的损失等。2.乙方未按时支付房款：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于延迟付款的违约金、赔偿因延迟付款造成的损失等。3.房产实际情况与甲方提供的信息不符：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的房款、赔偿因信息不符造成的损失等。4.乙方擅自改变房产用途：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因改变用途造成的损失等。5.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼