南京市科技园区租赁合同

南京市科技园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于南京市科技园区的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于南京市科技园区的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房产及用途1.1甲方出租给乙方的房产位于南京市科技园区，具体地址为：____________________。1.2乙方承租甲方房产用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2乙方每月底前支付当月租金，租金支付方式为：________。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期不迁离，乙方应支付逾期迁离期间租金的__%作为违约金。第四条维修及保养4.1甲方负责出租房产的正常维护、保养，确保房产设施正常使用。4.2乙方应合理使用房产设施，并负责日常维护、保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁房产的保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2乙方保险范围内的财产损失，乙方自行承担。如因甲方原因导致乙方财产损失，甲方应承担相应责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房产，或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付合同总金额的__%作为违约金。6.2一方迟延履行债务或违反合同约定的其他义务，致使合同不能实现，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的__%作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.南京市科技园区房产证2.乙方企业法人营业执照副本3.乙方组织机构代码证4.乙方税务登记证5.租赁房产保险单6.租金支付凭证7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，或乙方未按约定支付租金2.乙方未合理使用房产设施，导致设施损坏3.乙方逾期迁离出租房屋4.乙方保险范围内的财产损失5.一方迟延履行债务或违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未合理使用房产设施，导致设施损坏解决办法：乙方应承担维修费用。4.问题：乙方逾期迁离出租房屋解决办法：乙方应支付逾期迁离期间租金的违约金。5.问题：乙方保险范围内的财产损失解决办法：乙方自行承担损失。6.问题：一方迟延履行债务或违反合同约定的其他义务解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.南京市科技