广州市学区房买卖合同一

广州市学区房买卖合同一合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于广州市学区房的完全产权，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的位于广州市学区房的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于广州市________区________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。1.2甲方出售的房产为________层，共有________间卧室，________间卫生间，________间客厅，________间厨房。1.3甲方保证所出售的房产具有合法的产权，不存在任何法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到房款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1若甲方未按本合同约定交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。4.2若乙方未按本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款项支付凭证5.房产过户手续相关文件6.房产相关证件（包括但不限于土地使用权证、房产证、契税发票等）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房产：指合同签订后，甲方未能在约定时间内将房产交付给乙方。2.乙方未按合同约定支付房款：指合同签订后，乙方未能在约定时间内将房款支付至甲方指定的银行账户。3.房产过户完成后，甲方未将房产相关证件交付给乙方：指房产过户手续完成后，甲方未能在约定时间内将房产相关证件（包括但不限于土地使用权证、房产证、契税发票等）交付给乙方。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有位于广州市学区房的完全产权的一方。2.乙方：指购买甲方所拥有的位于广州市学区房的房产的一方。3.房产：指位于广州市________区________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米的房产。4.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房款。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付房产。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快支付房款。3.房产过户手续出现问题：解决办法：甲乙双方应共同协助办理房产过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.房产相关证件遗失或损坏：解决办法：甲方应尽快向相关部门申请补发或更换房产相关证件，并将新的证件交付给乙方。五、所有应