生态农业示范园山坡地租赁合同

生态农业示范园山坡地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的生态农业示范园山坡地，乙方愿意租赁该地块进行农业开发，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的及面积1.1甲方出租的生态农业示范园山坡地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的生态农业示范园山坡地仅限于农业种植、养殖及其他与农业相关的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/年，总计为__________元/年。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为__________元。3.3乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需要变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。4.2在租赁期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即腾退租赁地块。4.3租赁期满后，乙方如未按约定续租，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退租赁地块。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁地块的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应对乙方在租赁地块上进行农业开发提供必要的协助和支持。5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按约定用途使用租赁地块，不得擅自改变土地性质。6.2乙方应按约定支付租金，维护租赁地块的生态环境，确保农业生产的可持续性。6.3乙方应在租赁期内依法办理相关手续，确保经营活动的合法性。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁地块或干涉乙方正常经营活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金或严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生态农业示范园山坡地权属证明2.乙方农业开发项目计划书3.租赁地块地形地貌图4.租赁地块土壤检测报告5.农业生产经营许可证6.乙方身份证明及资质文件7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁地块干涉乙方正常经营活动随意提高租金2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁地块未按约定支付租金擅自改变土地性质3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方权益受损。乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.生态农业：指以保护生态环境为前提，采用可持续发展的农业生产经营方式。2.山坡地：指地势较高，坡度较大的土地。3.租赁合同：指出租方将物品或土地交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁地块时，擅自改变土地性质。解决办法：甲方发现后，应及时制止并提出整改要求，乙方应按要求恢复土地原状。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期内，甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。如甲方违反，乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求赔偿。五、所有应用场景：1.农