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文档简介
市区培训机构租赁协议含税合同编号:__________甲方(出租方):1.名称:2.地址:3.联系人:4.联系电话:乙方(承租方):1.名称:2.地址:3.联系人:4.联系电话:鉴于甲方拥有位于上述地址的培训场地,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的培训场地,并按照约定的条款支付租金,双方经协商一致,达成如下协议:第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将其位于上述地址的培训场地出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方的培训场地,用于开展培训业务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后,甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满后,乙方按照本协议约定将场地恢复原状,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务:(1)保证租赁场地符合乙方培训业务需要,具备必要的设施和条件。(2)负责租赁场地的维护、维修,确保场地安全、整洁。(3)协助乙方办理相关手续,提供必要的支持和服务。(4)按照约定时间、方式向乙方提供租赁场地。5.2乙方权利义务:(1)按照约定用途使用租赁场地,不得擅自改变场地性质。(2)按时支付租金,遵守甲方制定的场地使用规定和管理制度。(3)妥善保管租赁场地内的设施、设备,如有损坏,乙方应承担赔偿责任。(4)租赁期满后,按照约定将场地恢复原状,交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁场地,或乙方未按时支付租金,违约方应支付违约金,违约金为当月租金的__%。第七条争议解决本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.甲方场地使用权证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方培训资质复印件5.租金支付证明6.押金支付证明7.租赁场地现状照片8.租赁场地使用规范和管理制度二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、方式提供租赁场地,或租赁场地不符合乙方培训业务需要,视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金,视为乙方违约。3.乙方擅自改变场地性质或未按约定用途使用租赁场地,视为乙方违约。4.租赁期满后,乙方未按照约定将场地恢复原状,视为乙方违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁出租方提供的场地并支付租金的当事人。3.租金:指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。4.押金:指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限:指承租方使用租赁场地的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定提供租赁场地:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按照约定提供租赁场地。如甲方仍不履行,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的租金和押金。2.乙方未按时支付租金:甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变场地性质或未按约定用途使用租赁场地:甲方有权要求乙方立即改正,并承担相应的赔偿责任。如乙方拒不改正,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。4.租赁期满后,乙方未按照约定将场地恢复原状:甲方有权要求乙方恢复场地原状,并承担相应的赔偿责任。如乙方拒不恢复,甲方有权解除合同
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