市区培训机构租赁协议含税

市区培训机构租赁协议含税合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：乙方（承租方）：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：鉴于甲方拥有位于上述地址的培训场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的培训场地，并按照约定的条款支付租金，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将其位于上述地址的培训场地出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方的培训场地，用于开展培训业务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将场地恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地符合乙方培训业务需要，具备必要的设施和条件。（2）负责租赁场地的维护、维修，确保场地安全、整洁。（3）协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和服务。（4）按照约定时间、方式向乙方提供租赁场地。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地性质。（2）按时支付租金，遵守甲方制定的场地使用规定和管理制度。（3）妥善保管租赁场地内的设施、设备，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。（4）租赁期满后，按照约定将场地恢复原状，交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁场地，或乙方未按时支付租金，违约方应支付违约金，违约金为当月租金的__%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方场地使用权证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方培训资质复印件5.租金支付证明6.押金支付证明7.租赁场地现状照片8.租赁场地使用规范和管理制度二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式提供租赁场地，或租赁场地不符合乙方培训业务需要，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变场地性质或未按约定用途使用租赁场地，视为乙方违约。4.租赁期满后，乙方未按照约定将场地恢复原状，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁场地的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁场地：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供租赁场地。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。2.乙方未按时支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变场地性质或未按约定用途使用租赁场地：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.租赁期满后，乙方未按照约定将场地恢复原状：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并承担相应的赔偿责任。如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同