2024年停车场车位租赁与买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停车场车位租赁与买卖合同本合同目录一览第一条租赁与买卖标的1.1租赁车位数量及位置1.2买卖车位数量及位置1.3租赁与买卖时间第二条租赁与买卖价格2.1租赁价格2.2买卖价格2.3支付方式及时间第三条租赁与买卖条件3.1租赁条件3.2买卖条件第四条租赁与买卖双方的义务与权利4.1租赁方的义务与权利4.2买卖双方的义务与权利第五条合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理第六条违约责任6.1租赁方违约责任6.2买卖方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条法律适用8.1适用法律8.2法律解释第九条合同的生效与终止日期9.1生效日期9.2终止日期第十条合同的附件10.1车位平面图10.2租赁与买卖合同的补充协议第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条双方签字盖章第十三条合同的保管13.1合同的保管方13.2合同的查阅与复制第十四条信息更新与通知14.1信息的更新与通知方式14.2信息更新与通知的内容第一部分：合同如下：第一条租赁与买卖标的1.1租赁车位数量及位置租赁车位共计个，位于停车场区域，具体车位号详见附件车位平面图。1.2买卖车位数量及位置买卖车位共计个，位于停车场区域，具体车位号详见附件车位平面图。1.3租赁与买卖时间租赁合同自年月日起至年月日止，如双方同意续约，应在该合同期满前一个月内签订新的租赁合同。买卖合同自双方签订之日起生效，如双方同意提前交割，则以实际交割之日为准。第二条租赁与买卖价格2.1租赁价格租赁价格为每月每车位人民币元整，租金按月支付。2.2买卖价格买卖价格为每个车位人民币万元整，买卖价款在签订买卖合同时一次性支付。2.3支付方式及时间租赁租金通过银行转账的方式支付，每月的租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。买卖价款通过银行转账的方式支付，买方应在签订买卖合同时将价款支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁与买卖条件3.1租赁条件（1）租赁方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）租赁方应遵守停车场的相关管理规定，不得将车位转租、转借或用于非法用途；（3）租赁方应按约定支付租金，并承担租赁期间车位的使用费用。3.2买卖条件（1）买卖方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）买卖方应遵守停车场的相关管理规定，不得将车位转售、转借或用于非法用途；（3）买卖方应按约定支付价款，并承担买卖期间车位的使用费用。第四条租赁与买卖双方的义务与权利4.1租赁方的义务与权利租赁方有权按照合同约定使用车位，并按约定支付租金。租赁方应遵守停车场的相关管理规定，不得将车位转租、转借或用于非法用途。4.2买卖双方的义务与权利买卖双方有权按照合同约定进行车位买卖，并按约定支付价款。买卖双方应遵守停车场的相关管理规定，不得将车位转售、转借或用于非法用途。第五条合同的变更与终止5.1变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，均应提前一个月以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。5.2终止条件有下列情形之一的，双方协商一致可以终止合同：（1）合同期限届满，双方同意不再续约；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同。5.3合同终止后的处理合同终止后，租赁方应将车位交还给甲方，并支付合同终止日至实际交割之日期间的租金。买卖方应将车位过户至甲方名下，并支付合同终止日至实际交割之日期间的车辆停放费用。第六条违约责任6.1租赁方违约责任租赁方违反合同约定，甲方有权要求租赁方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。6.2买卖方违约责任买卖方违反合同约定，甲方有权要求买卖方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。第八条法律适用8.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第九条合同的生效与终止日期9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的终止日期为租赁合同到期之日或买卖合同的交割完成之日。第十条合同的附件10.1附件一：车位平面图，详细标注租赁与买卖车位的具体位置。10.2附件二：租赁与买卖合同的补充协议，包括车位使用规则、维修责任等具体条款。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十三条合同的保管13.1双方同意，本合同及其附件由甲方负责保管。13.2任何一方需要查阅或复制本合同及其附件时，应提前向甲方提出书面请求，甲方应在合理时间内提供查阅或复制。第十四条信息更新与通知14.1双方同意，本合同的有效期内的任何信息变更（如联系方式、地址等），应立即以书面形式通知对方。14.2双方同意，本合同的有效期内的重要事项通知（如合同的变更、终止等），应立即以书面形式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、保险公司等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易。2.2第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的相关工作，并对其提供的服务或产品的质量负责。2.3第三方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失导致的，甲乙方有权向第三方追偿。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1若合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应就第三方的选择、职责、权利和义务等事项达成一致，并以书面形式予以确认。3.2甲乙方应就第三方介入的事项、时间、方式等与第三方进行沟通，并确保第三方的介入不影响合同的履行。3.3若第三方未按约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求甲方承担因第三方违约导致的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供服务或产品的质量向甲乙方承担责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失导致的，甲乙方有权向第三方追偿。4.2除法律法规另有规定外，甲乙方同意第三方的责任限额为其收费的总额。4.3甲乙方同意，除非第三方故意或重大过失导致损失，否则不对第三方承担超过责任限额的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方应明确其与甲乙方之间的权利义务，不得侵犯甲乙方的合法权益。5.3第三方应在其职责范围内履行合同，不得超越其授权范围行事。第六条第三方介入的合同变更6.1若合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应就第三方的选择、职责、权利和义务等事项达成一致，并以书面形式予以确认。6.2甲乙方应就第三方介入的事项、时间、方式等与第三方进行沟通，并确保第三方的介入不影响合同的履行。6.3若第三方未按约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求甲方承担因第三方违约导致的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1若因第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙方应尝试通过协商解决。7.2若协商不成，甲乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入合同的终止，不影响甲乙方之间合同的继续履行。8.2第三方介入合同的终止，应书面通知甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方介入的后续处理9.1第三方介入合同终止后，第三方应将所有与甲乙方之间的合同文件、资料等交给甲乙方。9.2第三方介入合同终止后，第三方应对其在合同履行过程中的行为承担保密义务。9.3第三方介入合同终止后，甲乙方与第三方之间不存在任何合同关系。第十条适用法律与争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。10.3若因本合同的履行发生争议，甲乙方应尝试通过协商解决。10.4若协商不成，甲乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位平面图详细标注租赁与买卖车位的具体位置、编号以及车位的使用规则等信息。附件二：租赁与买卖合同的补充协议包括车位使用规则、维修责任、变更和终止合同的条件和程序等具体条款。附件三：第三方服务协议明确第三方的服务内容、职责、权利和义务，以及违约责任等条款。附件四：付款凭证记录租金、价款及其他费用的支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：过户手续文件包括车位的过户申请表、产权转移证明、税费支付凭证等。附件六：保险单据证明车位及车辆的保险权益的单据，包括车位保险、车辆保险等。附件七：维修记录记录车位及车辆的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件八：合同履行过程中的其他重要文件如双方书面沟通记录、变更协议、终止协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.买卖方未按约定时间支付价款。3.租赁方将车位转租、转借或用于非法用途。4.买卖方将车位转售、转借或用于非法用途。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求租赁方支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的1%。2.买卖方未按约定时间支付价款的，甲方有权要求买卖方支付迟延履行违约金，违约金为逾期价款的1%。3.租赁方将车位转租、转借或用于非法用途的，甲方有权要求租赁方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。4.买卖方将车位转售、转借或用于非法用途的，甲方有权要求买卖方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。5.第三方未按约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方收费的总额。示例说明：如租赁方未能在约定的时间内支付租金，甲方可以根据合同约定，要求租赁方支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的1%。例如，如果租赁方逾期支付租金1000元，则违约金为10元。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：指中华人民共和国现行的法律法规，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。2.甲方：指本合同中的停车场的所有者或管理者