2(2024版)杭州市酒店式公寓二手房买卖居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)杭州市酒店式公寓二手房买卖居间服务合同本合同目录一览1.居间服务内容1.1二手房买卖信息提供1.2实地看房安排1.3价格谈判协助1.4合同签订协助1.5交易手续代办1.6售后服务咨询2.居间服务费用2.1服务费用标准2.2支付方式及时间2.3服务费用退还条件3.双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3居间方权利与义务4.合同履行期限4.1服务期限起止时间4.2合同续约及终止条件5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3泄密责任追究6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任8.不可抗力8.1不可抗力事件范围8.2不可抗力事件后果处理9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.附则11.1合同附件11.2合同用词解释11.3合同签订地点与日期12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3居间方签字盖章13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同模板13.3交易税费计算明细14.其他约定14.1双方其他补充约定14.2居间方服务承诺14.3客户满意度保障措施第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1二手房买卖信息提供居间方应向买方提供真实、准确的二手房买卖信息，包括房屋位置、面积、户型、价格、交易记录等。1.2实地看房安排居间方负责安排买方实地看房，并在看房过程中提供必要的协助和解答。1.3价格谈判协助居间方协助买方和卖方进行价格谈判，提供专业的建议和意见，以达成双方的共识。1.4合同签订协助居间方协助买方和卖方签订《杭州市酒店式公寓二手房买卖合同》，并提供相关的法律咨询和支持。1.5交易手续代办居间方代办买方和卖方进行二手房买卖交易的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。1.6售后服务咨询居间方在交易完成后提供售后服务咨询，解答买方和卖方在居住和使用过程中遇到的问题。第二条居间服务费用2.1服务费用标准居间方提供的二手房买卖居间服务费用为房屋成交总价的2%。2.2支付方式及时间买方应在签署《杭州市酒店式公寓二手房买卖合同》后三个工作日内，将服务费用支付给居间方。2.3服务费用退还条件居间方在提供服务过程中，如未履行合同约定的服务内容，买方有权要求退还已支付的服务费用。第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务卖方应提供真实、准确的房屋信息，并配合居间方和买方完成交易相关手续。3.2买方权利与义务买方应向居间方支付服务费用，并按照合同约定完成交易相关手续。3.3居间方权利与义务居间方应提供专业的居间服务，协助买方和卖方完成二手房买卖交易，并保密双方提供的信息。第四条合同履行期限4.1服务期限起止时间居间方提供的二手房买卖居间服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。4.2合同续约及终止条件如双方同意续约，可书面签订续约协议。如双方提前终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第五条保密条款5.1保密信息范围双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.2保密期限居间方对双方提供的保密信息承担永久保密义务。5.3泄密责任追究如居间方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向杭州市房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至杭州市仲裁委员会仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向杭州市人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1不可抗力事件范围不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件后果处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商，根据事件的影响程度和持续时间，决定是否继续履行合同或终止合同，并互相免除责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件a)双方达成一致解除合同的书面协议；b)卖方在合同约定的时间内无法提供符合交易条件的房屋；c)买方在合同约定的时间内无法支付购房款项；d)因不可抗力事件导致合同无法履行。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a)双方按照合同约定完成交易；b)双方协商一致解除合同；c)合同约定的服务期限届满；d)因不可抗力事件导致合同无法继续履行。10.3合同失效条件a)双方未按照合同约定履行义务；b)双方解除合同且未达成书面协议；c)合同约定的服务期限届满且未续约；d)因不可抗力事件导致合同无法继续履行。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋买卖合同模板、交易税费计算明细等。11.2合同用词解释本合同所用词语的含义如下：a)“卖方”指房屋所有权人；b)“买方”指购买房屋的自然人、法人和其他组织；c)“居间方”指提供二手房买卖居间服务的房地产经纪机构；d)“不可抗力事件”指合同第八条所述的不可抗力事件。11.3合同签订地点与日期本合同在杭州市签订，签订日期为双方签字（或盖章）的日期。第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章卖方在合同约定的时间内签字（或盖章），确认同意本合同的内容。12.2买方签字盖章买方在合同约定的时间内签字（或盖章），确认同意本合同的内容。12.3居间方签字盖章居间方在合同约定的时间内签字（或盖章），确认已向双方提供真实、准确的信息，并按照合同约定履行义务。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同履行过程中房屋所有权的证明。13.2房屋买卖合同模板13.3交易税费计算明细本合同附件中包含交易税费计算明细，供双方了解交易过程中所需支付的税费。第十四条其他约定14.1双方其他补充约定双方在合同履行过程中如有其他补充约定，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2居间方服务承诺居间方承诺按照合同约定提供专业、高效的二手房买卖居间服务。14.3客户满意度保障措施居间方承诺在合同履行过程中，如买方和卖方对居间服务不满，将积极采取措施解决问题，确保客户满意度。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方外，与本次二手房买卖交易相关联的自然人、法人和其他组织，包括但不限于金融机构、房地产交易中心、物业服务公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因或要求，导致合同的变更、解除或终止。第二条第三方介入的处理2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和范围。2.2如合同履行过程中出现第三方介入情况，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商解决。2.3甲乙双方在第三方介入处理过程中，应保持沟通，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限定3.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。3.3甲乙双方在合同中可以约定第三方的责任限额，如赔偿金额、赔偿方式等。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙双方可以在本合同中增加关于第三方介入的额外条款，包括但不限于第三方介入的处理程序、责任分配等。4.2甲乙双方应确保额外条款的合法性、有效性和可执行性。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响甲乙双方之间的合同履行。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过法律途径解决，不影响甲乙双方之间的合同效力。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入时的告知义务，确保双方在第三方介入情况下的权益。6.2甲乙双方在第三方介入时，应履行告知义务，提供必要的文件和证明材料。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议。7.2甲乙双方在合同变更过程中，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第八条第三方介入的解除与终止8.1如第三方介入导致合同解除或终止，甲乙双方应按照本合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。8.2甲乙双方在合同解除或终止后，应互相履行合同解除或终止后的义务。第九条第三方介入的违约责任9.1如第三方违反本合同或额外条款的规定，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任。9.2甲乙双方在合同中可以约定第三方的违约责任处理方式，如赔偿金额、赔偿方式等。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过法律途径解决。10.2甲乙双方与第三方之间的争议解决方式，应在本合同中约定。第十一条附则11.1本合同的第三方介入条款适用于本合同的履行过程中。11.2本合同的第三方介入条款的解释权归甲乙双方所有。11.3本合同的第三方介入条款的签订地点与日期同本合同。第十二条签字盖章12.1甲乙双方在合同中约定第三方介入条款时，应签字（或盖章）确认。12.2第三方在本合同中确认第三方介入条款时，应签字（或盖章）确认。12.3居间方在合同中约定第三方介入条款时，应签字（或盖章）确认。第十三条合同附件13.2甲乙双方应确保附件的合法性、有效性和可执行性。第十四条其他约定14.1甲乙双方可以在本合同中约定与第三方介入相关的其他条款。14.2甲乙双方应确保其他约定的合法性、有效性和可执行性。第十五条合同的生效、终止与失效15.1本合同的第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的第三方介入条款在甲乙双方签订书面变更协议或解除、终止合同时失效。15.3本合同的第三方介入条款的解释权归甲乙双方所有。第十六条争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同模板附件3：交易税费计算明细附件4：第三方介入协议附件5：合同变更协议附件6：违约行为认定书附件7：法律名词解释手册附件1房屋所有权证复印件本附件提供房屋所有权证的复印件，作为合同履行过程中房屋所有权的证明。复印件应清晰、完整，并加盖房屋所有权人印章。附件2房屋买卖合同模板附件3交易税费计算明细本附件详细列出二手房交易过程中所需支付的税费，包括契税、个税、中介费等。甲乙双方应根据明细计算税费，并在合同中约定税费支付方式及时间。附件4第三方介入协议本附件详细规定第三方介入的条件、范围、处理程序以及责任分配等。甲乙双方应签字确认，并确保第三方介入协议的合法性和可执行性。附件5合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容、变更条件和变更后的条款。甲乙双方应签字确认，并保证合同变更的合法性和有效性。附件6违约行为认定书本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于未履行合同义务、延迟履行、不适当履行等。违约行为认定书应由甲乙双方签字确认。附件7法律名词解释手册本附件详细解释本合同中涉及的法律名词，包括合同法、物权法、房地产管理法等相关法律法规的专业术语。手册应供甲乙双方在合同履行过程中查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方延迟履行或者不适当履行合同义务；3.甲乙双方提供的信息不真实、不准确；4.甲乙双方未按照合同约定支付税费、服务费用等；5.第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行；6.第三方故意或过失导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的法律责任；2.违约方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失；3.违约方应支付合同金额一定比例的违约金；4.违约方应承担因违约行为产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：假设甲乙双方签订合同后，买方延迟支付购房款项，则卖方有权要求买方支付合同金额10%的违约金，并承担因延迟付款导致的资金成本损失。说明三：法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的相关法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：指调整物权关系的相关法律法规，包括物权