2024公寓大厦清洁保养协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024公寓大厦清洁保养协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条清洁保养服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准第三条服务时间与频率3.1服务时间3.2服务频率第四条清洁保养用品与设备4.1用品提供4.2设备配置第五条清洁保养人员的培训与管理5.1培训内容5.2人员管理第六条服务质量监控与评估6.1监控措施6.2评估机制第七条合同的有效期7.1起始时间7.2终止时间第八条合同的履行与违约责任8.1履行义务8.2违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本协议中的“甲方”指的是2024公寓大厦的业主委员会或其合法授权代表。1.2本协议中的“乙方”指的是接受甲方委托提供清洁保养服务的公司或个人。1.3本协议中的“大厦”指的是位于市区路的2024公寓大厦。1.4本协议中的“清洁保养服务”指的是乙方按照本协议约定对大厦进行的清洁和保养工作。1.5本协议中的“服务期间”指的是本协议起始日至终止日之间的期间。第二条清洁保养服务内容2.1乙方应提供的清洁保养服务包括但不限于：2.1.1大厦公共区域的日常清洁；2.1.2大厦设施设备的定期保养；2.1.3大厦绿化区域的维护；2.1.4其他甲方指定的清洁保养工作。2.2乙方应按照甲方提供的清洁保养标准作业指导书进行服务，确保服务质量符合甲方要求。2.3乙方应在甲方指定的服务时间内完成清洁保养服务，并确保服务过程中不影响甲方及大厦居民的正常生活和工作。第三条服务时间与频率3.1乙方应根据甲方要求，制定合理的清洁保养时间表，并提前一周将服务计划通知甲方。3.2乙方应在甲方指定的服务时间内完成清洁保养工作，如因特殊情况需调整服务时间，乙方应提前一天通知甲方。3.3乙方的清洁保养服务应按照甲方要求的服务频率进行，如服务频率发生变化，甲方应提前一个月通知乙方。第四条清洁保养用品与设备4.1乙方应提供清洁保养所需的全部用品和设备，并确保用品和设备的质量和数量满足服务需求。4.2乙方应按照甲方提供的用品和设备清单进行配置，并提前一周将清单提交甲方审核。4.3乙方应保证所用清洁保养用品的安全性和环保性，不得使用对人体和环境有害的化学物品。第五条清洁保养人员的培训与管理5.1乙方应对清洁保养人员进行专业培训，确保其具备必要的清洁保养技能和服务意识。5.2乙方应建立健全人员管理制度，对清洁保养人员进行定期考核，确保服务质量和人员素质。5.3乙方应确保清洁保养人员遵守甲方制定的大厦管理规定，维护大厦的正常秩序。第六条服务质量监控与评估6.1乙方应定期对清洁保养服务质量进行自我评估，并向甲方报告评估结果。6.2甲方有权对乙方提供的清洁保养服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。6.3乙方应对甲方的监督和检查予以配合，并按照甲方要求及时整改。第七条合同的有效期7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。7.2合同期满前一个月，双方应就续约事项进行协商，如需续约，应签订新的协议。7.3在合同有效期内，如一方提前终止合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理终止手续。第八条合同的履行与违约责任8.1乙方应严格按照本协议约定的服务内容、服务时间、服务频率提供清洁保养服务。8.2乙方应确保清洁保养服务符合甲方制定的质量标准，如服务质量不符合标准，乙方应在甲方要求的时间内进行整改。8.3乙方如未能按照本协议约定的时间、频率提供服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。8.4甲方如未能按照约定支付服务费用，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金金额为应付款项的1%。第九条争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1本协议的任何变更或解除均应由双方协商一致并书面确认。10.2除非双方另有约定，任何一方提前解除本协议均应向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第十一条合同的转让11.1除非双方另有约定，本协议不得转让给第三方。11.2乙方如确需转让本协议项下的权利义务，应取得甲方书面同意，且新的乙方应符合甲方的资格要求。第十二条保密条款12.1双方应对在履行本协议过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限自本协议签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1本协议中的“第三方”指的是除甲乙双方外，参与本协议履行过程的任何个人或实体。1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.3第三方介入时，应明确其roleandresponsibility（角色和责任），并确保其行为符合本协议的约定。第二条第三方介入的程序2.1甲方应提前通知乙方第三方介入的事宜，并说明第三方的roleandresponsibility（角色和责任）。2.2乙方应按照甲方要求，与第三方进行沟通和协调，确保服务顺利进行。2.3乙方应向甲方提供第三方介入的具体时间表和计划，并确保服务不受影响。第三条第三方义务与责任3.1第三方应按照本协议的约定，履行其roleandresponsibility（角色和责任）。3.2第三方应确保其行为不会对甲方和乙方的权益造成不利影响。3.3第三方应对其提供的服务或信息承担责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应为本协议约定的服务和义务。4.2第三方不应与甲方、乙方之间建立任何超越本协议的关系。4.3第三方应明确其与甲方、乙方之间的界限，不得干涉甲乙双方的内部管理。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或信息承担责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。5.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在本协议中予以明确。5.3如第三方未能履行其义务或造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更与解除6.1如第三方未能按照本协议约定履行其义务，甲方有权要求乙方采取措施予以变更或解除。6.2乙方应与第三方协商，确保变更或解除本协议对甲方的权益不影响。6.3乙方应将变更或解除情况及时通知甲方，并取得甲方书面同意。第七条第三方保密义务7.1第三方应对在履行本协议过程中获知的甲方和乙方的商业秘密和机密信息予以保密。7.2保密期限自本协议签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方争议解决8.1如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方违约金9.1如第三方未能按照本协议约定履行其义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第十条甲乙方的权利与义务10.1甲乙双方应按照本协议约定，履行其义务，并确保第三方能够顺利介入。10.2甲乙双方应对第三方的行为进行监督和检查，确保其符合本协议的约定。第十一条附件11.1本协议的附件包括但不限于第三方roleandresponsibility（角色和责任）的详细描述、第三方介入的具体时间表和计划等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方角色和责任详细描述附件二：第三方介入的具体时间表和计划附件三：清洁保养服务标准作业指导书附件四：清洁保养用品和设备清单附件五：清洁保养人员培训内容和方法附件六：服务质量监控和评估机制附件七：合同履行过程中的通信和协调程序附件八：保密协议附件九：第三方违约金计算公式附件十：争议解决方式的具体操作流程说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定提供清洁保养服务。2.乙方未能确保清洁保养服务符合甲方制定的质量标准。3.乙方未能按照约定时间和大频率提供服务。4.乙方使用对人体和环境有害的化学物品。5.乙方未经甲方同意擅自转让本协议项下的权利义务。6.甲方未能按照约定时间支付服务费用。7.甲方未能履行监督和检查义务，导致乙方服务质量不符合标准。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。3.甲方未能支付服务费用，甲方应支付迟延付款违约金，违约金金额为应付款项的1%。4.甲方未能履行监督和检查义务，导致乙方服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。示例说明：假设乙方未能按照约定提供清洁保养服务，导致甲方大厦居民生活受到严重影响。甲方有权要求乙方在3天内提供服务，并支付违约金2000元。如果乙方未能在规定时间内提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金5000元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指的是2024公寓大厦清洁保养协议，由甲方和乙方签订。2.甲方：指2024公寓大厦的业主委员会或其合法授权代表。3.乙方：指接受甲方委托提供清洁保养服务的公司