2024年修订版二手房买卖中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版二手房买卖中介合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2二手房1.3中介服务1.4合同金额2.中介服务的范围与内容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3房地产市场行情咨询2.4交易流程协助2.5产权调查2.6合同签订3.中介费用与支付方式3.1中介费用标准3.2支付方式3.3费用支付时间4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期5.合同的履行5.1卖方义务5.2买方义务5.3中介方义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2生效时间11.3变更条件11.4终止条件12.附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3交易流程相关文件13.其他约定13.1双方其他约定13.2中介方其他约定14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3中介方签字14.4见证方签字第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（中介方）：【丙方公司名称】1.2二手房指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3中介服务中介方提供的服务包括：房源信息收集、客源信息匹配、房地产市场行情咨询、交易流程协助、产权调查、合同签订等。1.4合同金额本合同的交易金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.中介服务的范围与内容2.1房源信息收集中介方负责收集关于该二手房的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、建筑年代、周边环境等，并向甲方提供真实、准确的房源信息。2.2客源信息匹配中介方负责根据甲方的需求，匹配合适的客源信息，包括但不限于买家需求、购买力、购房资格等，并向甲方提供真实、准确的客源信息。2.3房地产市场行情咨询中介方负责提供当前房地产市场的行情信息，包括但不限于房价走势、交易量、政策法规等，以帮助甲方做出更明智的决策。2.4交易流程协助中介方负责协助甲方办理二手房交易过程中的各项手续，包括但不限于签署合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。2.5产权调查中介方负责对房屋的产权进行调查，包括但不限于查询产权性质、产权归属、土地使用权情况等，以确保交易的合法性。2.6合同签订中介方负责为甲方和乙方提供合同范本，并协助双方完成合同签订手续。3.中介费用与支付方式3.1中介费用标准中介费用为交易金额的【百分比】%，即人民币【费用金额】元整（大写：【费用金额】元整）。3.2支付方式中介费用的支付方式为【支付方式】，例如：现金、转账、支票等。3.3费用支付时间甲方应在签署合同后【支付时间】内，向中介方支付中介费用。4.合同期限4.1起始日期本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。4.2终止日期本合同在甲方、乙方完成房屋交易过户手续后终止。5.合同的履行5.1卖方义务甲方应保证提供的房源信息真实、准确，配合中介方完成房源信息的收集和客源信息匹配工作。5.2买方义务乙方应按照约定时间支付中介费用，配合中介方完成交易流程的各项手续。5.3中介方义务中介方应按照约定提供真实、准确的市场行情信息，积极寻找合适的客源，协助甲方和乙方完成交易流程。6.合同的变更与解除6.1变更条件任何一方当事人要求变更合同内容，应提前【提前时间】通知其他当事人，并经各方当事人协商一致。6.2解除条件（1）双方当事人协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同期限届满。7.违约责任7.1卖方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。7.3中介方违约责任丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。8.争议解决方式8.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，应通过各方当事人的友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方当事人均可向中介方所在地的房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方当事人均有权向中介方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方当事人均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容各方当事人应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如一方当事人泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、法律法规变化等）。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，受影响的一方当事人应立即通知其他当事人，并应在合理时间内提供相关证明文件。11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为签字盖章之日起【生效时间】天内。11.3变更条件任何一方当事人要求变更合同内容，应提前【提前时间】通知其他当事人，并经各方当事人协商一致。11.4终止条件（1）双方当事人协商一致终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同期限届满。12.附件12.1房源信息表房源信息表应包括房屋基本信息、产权信息、配套设施等。12.2客源信息表客源信息表应包括买家基本信息、购房需求、购买力等。12.3交易流程相关文件包括但不限于合同文本、产权过户文件、贷款文件等。13.其他约定13.1双方其他约定双方当事人可在合同履行过程中就其他事项达成一致，并以书面形式附在本合同后。13.2中介方其他约定中介方应按照行业规范和公司内部规定，为甲方和乙方提供优质服务。14.签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）：【甲方签名】14.2买方签字乙方（买方）：【乙方签名】14.3中介方签字丙方（中介方）：【丙方盖章】14.4见证方签字见证方（见证人）：【见证人签名】本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各执一份，见证方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于：（1）贷款机构；（2）产权过户相关部门；（3）房屋检查与评估机构；（4）物业管理公司；（5）其他与房屋交易相关的机构或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权利第三方有权根据法律法规及行业规范，收取甲乙方支付的相关费用。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序（1）甲乙方选择合适的第三方机构或个人；（2）甲乙方与第三方签订相关服务合同；（3）甲乙方应将第三方提供的服务合同内容告知对方；（4）甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）需要第三方提供专业服务，如贷款、过户等；（2）第三方作为交易环节的必要参与者，如产权过户部门；（3）甲乙方同意第三方介入，以保障交易顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入环节及法律法规规定确定。17.2第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：（1）第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的；（2）第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的；（3）第三方未履行法律法规规定的义务，导致甲乙方损失的。17.3第三方责任限额的赔偿限额第三方责任限额的赔偿限额为【赔偿限额金额】元整（大写：【赔偿限额金额】元整）。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供者，不代表甲乙方任何一方。18.2第三方与甲乙方权益的划分（1）第三方按照约定提供服务，履行义务；（2）甲乙方按照约定支付费用，享受第三方提供的服务；（3）第三方不参与甲乙方之间的权益划分，如房价谈判、交易金额等。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定及第三方服务合同的约定，履行相关义务。19.2第三方的义务第三方应按照法律法规及行业规范，提供合格的服务。19.3合同履行过程中的沟通与协作20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过各方当事人的友好协商解决。20.2调解解决如协商不成，任何一方当事人均可向中介方所在地的房地产交易管理部门申请调解。20.3仲裁解决如调解不成，任何一方当事人均有权向中介方所在地的仲裁委员会申请仲裁。20.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方当事人均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的保密条款各方当事人应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。22.第三方介入后的不可抗力不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，受影响的一方当事人应立即通知其他当事人，并应在合理时间内提供相关证明文件。23.第三方介入后的合同生效、变更与终止本合同的生效、变更与终止参照第11.1条至第11.4条的约定。24.第三方介入后的附件附件内容参照第12.1条至第12.3条的约定。25.第三方介入后的其他约定双方当事人可在合同履行过程中就其他事项达成一致，并以书面形式附在本合同后。26.第三方介入后的签字盖章签字盖章参照第14.1条至第14.4条的约定。本合同一式四份，甲方、乙方、第三方各执一份，见证方留存一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房源信息表房源信息表应包括房屋基本信息、产权信息、配套设施等。12.2客源信息表客源信息表应包括买家基本信息、购房需求、购买力等。12.3交易流程相关文件包括但不限于合同文本、产权过户文件、贷款文件等。12.4第三方服务合同包括但不限于贷款机构、产权过户部门、房屋检查与评估机构、物业管理公司等提供的服务合同。12.5支付凭证包括但不限于中介费用支付凭证、第三方服务费用支付凭证等。12.6产权调查报告包括但不限于房屋产权调查报告、贷款资格调查报告等。说明二：违约行为及责任认定：7.1卖方违约行为及责任认定卖方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，卖方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：卖方未按照约定时间提供真实、准确的房源信息，导致合同无法履行，构成违约。卖方应向乙方支付违约金【违约金金额】元整，并赔偿乙方因此所遭受的损失【损失金额】元整。7.2买方违约行为及责任认定买方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，买方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：买方未按照约定时间支付中介费用，导致合同无法履行，构成违约。买方应向甲方支付违约金【违约金金额】元整，并赔偿甲方因此所遭受的损失【损失金额】元整。7.3中介方违约行为及责任认定中介方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，中介方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。示例说明：中介方未按照约定提供真实、准确的市场行情信息，导致合同无法履行，构成违约。中介方应向甲方、乙方支付违约金【违约金金额】元整，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失【损失金额】元整。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指位于【房屋