2024年化工物流厂房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化工物流厂房出租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3化工物流厂房定义第二条租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租赁起始日期与终止日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1承租方的使用范围4.2承租方的维护责任第五条维修责任及费用5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2保险费用承担第七条税费7.1租赁期间税费承担第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3化工物流厂房定义化工物流厂房指的是位于____（具体位置）的____（建筑面积）平方米的工业厂房，包括但不限于仓库、装卸区、办公区等设施。第二条租赁物及租赁期限2.1租赁物描述乙方租赁的厂房具体包括：____（具体房间号或者区域），厂房内现有设施设备清单详见附件一。2.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。2.3租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为2024年__月__日，租赁终止日期为2024年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。第四条租赁物的使用及维护4.1承租方的使用范围乙方租赁的厂房仅用于____（用途），不得用于任何非法活动。4.2承租方的维护责任乙方应按合同约定合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养，确保厂房及设施的安全运行。第五条维修责任及费用5.1出租方的维修责任甲方负责对租赁物的主体结构进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全使用。5.2承租方的维修责任乙方负责对租赁物内部设施进行日常维护和保养，因使用不当导致的损坏应由乙方负责修复或赔偿。5.3维修费用承担方式因甲方原因导致的租赁物损坏，维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险责任6.1承租方保险责任乙方应依照中国法律法规的规定，为租赁物及自身财产投保必要的保险，并确保保险有效期与租赁期限一致。6.2保险费用承担乙方承担保险费用，并确保甲方为namedinsured。第七条税费7.1租赁期间税费承担租赁期间产生的所有税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由甲方承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除；2.乙方未按约定支付租金，甲方催告后在合理期限内仍未支付；3.乙方未按约定使用租赁物，严重违反合同约定；4.乙方破产或依法解散；5.法律规定或合同约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方如未按约定提供租赁物或服务质量不符合合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。9.2承租方违约责任乙方如未按约定支付租金、使用租赁物不符合约定或违反法律法规规定，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院解决。10.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。11.2合同终止条件1.租赁期满，双方未续签；2.双方协商一致终止；3.法律规定或合同约定的其他终止条件。11.3合同继承本合同终止后，如乙方对租赁物有优先购买权，且甲方愿出售租赁物，则乙方有权按照本合同的约定购买租赁物。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密期限保密信息的保密期限为合同终止后五年。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件1.租赁物清单；2.乙方企业法人营业执照副本复印件；3.其他双方认为需要附件的文件。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或经甲乙双方同意，参与本合同的履行过程，提供相应的服务或保障。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，租赁过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供租赁信息、监理方确保租赁物使用安全、评估方进行租赁物价值评估等。2.2第三方介入应符合中国法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应遵守合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应承担的违约金限额为人民币____元整（大写：____元整）。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入本合同后，仅负责履行合同约定的特定义务，不改变甲乙双方的权利义务。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同为准，不得违反本合同的约定。5.3第三方如因履行合同导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方如需第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的义务和责任。6.2第三方介入前，应向甲乙双方提供合法有效的资质证明，以确保其具备介入的资格。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，应提前____天（具体天数）书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，其应继续承担退出前的义务和责任。7.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应继续履行各自的义务。第八条第三方介入的变更8.1甲乙双方如需变更第三方的义务和责任，应签订书面协议，经双方协商一致。8.2变更第三方介入的义务和责任，不得影响本合同的履行。第九条违约责任9.1第三方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲乙双方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1双方如因第三方的介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院解决。10.2争议解决地点为甲方所在地。第十一条合同的生效、终止与继承11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。11.2本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第十二条保密条款12.1甲乙双方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的保密期限为合同终止后五年。第十三条其他条款13.1本合同的转让、修改、解除等，均应符合中国法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。1.第三方资质证明；2.第三方与甲乙双方签订的书面协议；3.其他双方认为需要附件的文件。第十四条合同的份数14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，包括但不限于厂房、设备、家具等。附件二：乙方企业法人营业执照副本复印件提供乙方企业法人营业执照副本复印件，以证明乙方的合法身份。附件三：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明其具备介入的资格和能力。附件四：第三方与甲乙双方签订的书面协议详细列出第三方与甲乙双方签订的书面协议内容，包括但不限于第三方的义务、责任、赔偿责任限额等。附件五：保险单据提供乙方为租赁物及自身财产投保的保险单据，以证明乙方已按照合同约定进行保险。附件六：其他双方认为需要附件的文件包括但不限于合同的补充协议、变更协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物；3.第三方未按合同约定履行义务；4.甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合合同约定；5.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的比例计算。2.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于财产损失、费用支出等。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方可以催告乙方在合理期限内支付；若乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿因未支付租金而给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指依法成立并具有独立法人资格的____（公司名称），地址位于____（详细地址），营业执照注册号为____，法定代表人为____。2.乙方：指依法成立并具有独立法人资格的____（公司名称），地址位于____（详细地址），营业执照注册号为____，法定代表人为____。3.租赁物：指位于____（具体位置）的____（建筑面积）平方米的工业厂房，包括但不限于仓库、装卸区、办公区等设施。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用，具体金额按照合同约定的计算方式确定。5.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限，自合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的违约赔