2024年二手房产买卖合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产买卖合同范例本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及手续费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房产交付及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式6.房产保修及维修6.1保修期限6.2维修责任6.3维修费用7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.其他条款11.1房产交易税费11.2房产保险11.3房产抵押12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房产交易税费计算公式13.签署日期13.1甲方签署13.2乙方签署14.合同正本份数14.1甲方保留份数14.2乙方保留份数14.3见证人保留份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的购买房屋的当事人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。1.3房产定义：指位于________的房产，房产证号：________，房屋结构：________，房屋面积：________平方米。第二条房产描述2.1房产位置：位于________省________市________区________街道________号。2.2房产面积：房屋建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，共有建筑面积为________平方米。2.3房产现状：房屋现处于________状态，房屋结构为________，房屋设施设备情况如下：________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）________日前支付人民币________元整作为定金；（2）________日前支付人民币________元整作为首付款；（3）剩余房款________万元，买方通过银行贷款方式支付，贷款额度、利率、还款方式等按照________银行的要求办理。3.3支付时间：买方应按本合同约定的时间向卖方支付房款。第四条房产过户及手续费用4.1过户手续：买方应自签署本合同之日起________日内，向房产登记机构申请房产过户登记手续。4.2过户费用：买方应承担过户所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体费用按照________时的政策规定计算。4.3过户时间：双方应共同配合完成过户手续，过户登记完成的时间为________。第五条房产交付及时间5.1交付条件：买方支付完全部房款，并完成过户手续后，卖方应当按照本合同约定的时间交付房产。5.2交付时间：卖方应在本合同签订之日起________日内，将房产交付给买方。5.3交付方式：卖方应将房产的钥匙和房产证等相关材料交付给买方。第六条房产保修及维修6.1保修期限：自房产交付之日起，房屋质量保修期限为________年。6.2维修责任：卖方应对房产在保修期限内因质量问题导致的损失承担维修责任。6.3维修费用：维修费用由卖方承担，但法律法规另有规定的除外。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。7.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任：泄露保密信息的方应承担相应的法律责任。第十一条其他条款11.1房产交易税费：双方应按照相关法律法规的规定承担房产交易税费。11.2房产保险：买方应自交付之日起办理房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。11.3房产抵押：如买方需要将房产抵押给金融机构，应提前通知卖方，并保证卖方权益不受影响。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。12.3房产交易税费计算公式：本合同附件中提供房产交易税费的计算公式。第十三条签署日期13.1甲方签署：本合同由甲方于________年________月________日签署。13.2乙方签署：本合同由乙方于________年________月________日签署。第十四条合同正本份数14.1甲方保留份数：本合同正本一式________份，甲方保留________份。14.2乙方保留份数：本合同正本一式________份，乙方保留________份。14.3见证人保留份数：本合同正本一式________份，见证人保留________份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同签订和履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经过甲乙双方的同意，并在合同中明确第三方介入的时间、方式和条件。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件应包括但不限于：提供专业服务、协助办理过户手续、提供贷款服务等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用应由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。3.3支付时间：甲乙双方应按照合同约定的时间向第三方支付服务费用。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为合同约定的金额。4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的损失。4.3第三方免责：第三方在履行合同过程中，已尽到合理注意义务的，不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务行为负责。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务行为负责。5.3第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第六条第三方服务的质量和标准6.1服务质量：第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。6.2服务标准：第三方应按照合同约定的服务标准，履行其职责。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第八条第三方与甲乙方的沟通和协作8.1沟通渠道：第三方应与甲乙双方建立畅通的沟通渠道，确保合同的顺利进行。8.2协作要求：第三方应积极协助甲乙双方，完成合同约定的各项义务。第九条第三方信息的保密9.1保密内容：第三方应保守甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限：第三方应按照合同约定的期限，保守相关信息。9.3泄密责任：第三方泄露甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：第三方介入的合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面签署。10.2合同解除：第三方介入的合同解除应经甲乙双方协商一致，并书面签署。第十一条第三方介入的终止条件11.1终止条件：第三方介入的终止条件应由甲乙双方在合同中约定。11.2终止通知：甲乙任何一方终止第三方介入的，应提前通知对方。第十二条第三方介入后的合同效力12.1合同效力：第三方介入后的合同对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。12.2第三方权益：第三方依据合同享有的权益，不受甲乙双方单方面变更或解除合同的影响。第十三条违约方的责任13.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。13.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。13.3第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。第十四条争议解决14.1协商解决：甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。14.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。14.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十五条合同的生效、变更和解除15.1合同生效：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，包括房产证的正本信息、房产证的编号、房产的面积、房产的位置等。附件要求：房产证复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等现象。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的身份证复印件，包括身份证的正面和背面。附件要求：身份证复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等现象。附件3：房产交易税费计算公式附件内容：房产交易税费的计算公式，包括税费的名称、税费的计算方式等。附件要求：计算公式应准确无误，确保甲乙双方计算税费的准确性。附件4：第三方服务协议附件内容：第三方与甲乙双方签订的服务协议，包括服务的范围、服务的费用、服务的时间等。附件要求：服务协议应明确具体，确保甲乙双方与第三方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务的行为，如未按时支付房款、未配合办理过户手续等。责任认定：甲方应承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额根据合同约定和实际损失确定。示例说明：如果甲方未按时支付房款，甲方应支付给乙方违约金人民币10,000元整。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务的行为，如未按时支付购房款、未配合办理过户手续等。责任认定：乙方应承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额根据合同约定和实际损失确定。示例说明：如果乙方未按时支付购房款，乙方应支付给甲方违约金人民币10,000元整。违约行为：第三方未按照合同约定履行义务的行为，如未按时提供服务、服务不符合质量标准等。责任认定：第三方应承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额根据合同约定和实际损失确定。示例说明：如果第三方未按时提供服务，第三方应支付给甲乙双方违约金人民币5,000元整。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：合同是甲乙双方及第三方之间约定的一种法律行为，具有法律约束力。法律名词：房产证解释：房产证是证明房产所有权归属的法律文件，由房产登记机构颁发。法律名词：过户解释：过户是指将房产的所有权从甲方转移给乙方的过程，包括房产登记手续的办理。法律名词：违约金解释：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。法律名词：赔偿金解释：赔偿金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的实际损失。法律名词：第三方