2024年东莞市租房押金退还合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞市租房押金退还合同本合同目录一览第一条租赁房屋及押金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施第二条押金金额及退还2.1押金金额2.2押金退还条件2.3押金退还时间2.4押金扣除事项第三条租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条合同终止6.1提前终止合同6.2合同终止后的押金退还第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1适用法律第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任第十一条合同的变更与补充11.1合同变更11.2合同补充第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3见证人信息（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及押金1.1房屋地址：东莞市X街道X号房，房屋具体地址以合同附件为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，具体面积以房产证为准。1.3房屋设施：房屋内设施包括但不限于家具、家电、照明、给排水等，具体设施清单见合同附件。第二条押金金额及退还2.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币X元整，用于保障租赁期间房屋及设施的正常使用和维修。2.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，押金将在扣除应付款项后七个工作日内无息退还给承租人。2.3押金退还时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人应在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后七个工作日内退还押金。2.4押金扣除事项：承租人在租赁期间因故意或重大过失导致房屋及设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的修复费用。第三条租金支付3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为人民币X元整每月。3.2租金支付方式：租金可通过银行转账、、支付等双方约定的方式支付。3.3租金支付时间：承租人应在每个租赁期开始前七个工作日内支付当期租金。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。4.2租赁结束日期：如双方同意续租，应签订书面续租协议，明确续租期限及租金等事项。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人应对房屋的结构、设备、设施等进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和保养，不得擅自改动房屋结构及设施。第六条合同终止6.1提前终止合同：任何一方提前终止本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。6.2合同终止后的押金退还：合同终止后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后七个工作日内退还押金。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋及设施，或未按时退还押金的，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用和保管房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向东莞市房地产租赁协会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方同意提交东莞市仲裁委员会仲裁，或依法向东莞市人民法院提起诉讼。第十条法律适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租人书面同意。11.2访客管理：承租人应遵守社区物业管理规定，不得擅自允许他人长期占用房屋。11.3保险责任：承租人应自行办理并承担租赁期间房屋及自身财产保险责任。第十二条合同的变更与补充12.1合同变更：任何一方要求变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。12.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在签订和履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同履行期间，如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。14.3合同解除：任何一方提前终止本合同，应提前一个月通知对方。合同终止后，本合同即告解除。第十五条双方信息15.1出租人信息：名

称：东莞市X有限公司地

址：东莞市X街道X号法定代表人：X15.2承租人信息：姓

名：X身

份：X住

址：X15.3见证人信息（如有）：姓

名：X身

份：X住

址：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋及押金退还、租金支付等相关事宜无关的个体或机构。1.2第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同条款无法正常执行，需要甲乙双方协商解决的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1如租赁期间出现第三方介入的情况，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。2.2如协商不成，甲乙双方均可向东莞市房地产租赁协会申请调解。2.3若调解不成，甲乙双方同意提交东莞市仲裁委员会仲裁，或依法向东莞市人民法院提起诉讼。第三条第三方责任3.1第三方如因故意或重大过失导致甲乙方在履行合同过程中遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方如因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致甲乙方在履行合同过程中遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.3第三方如未经甲乙双方同意，擅自进入或占用租赁房屋的，应视为违约，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方的责任限额为实际损失金额的200%。4.2甲乙双方同意，第三方在承担法律责任时，应先扣除其应当承担的保险责任。4.3甲乙双方同意，第三方在承担法律责任时，其赔偿金额不应超过其应当承担的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方在合同履行过程中，应保持独立的关系，不应影响甲乙方在合同中的权利和义务。5.2甲乙方在履行合同过程中，如因第三方的原因遭受损失，甲乙方有权向第三方追偿。5.3甲乙方在履行合同过程中，如发现第三方有违反法律法规或合同约定行为，应及时告知对方并采取相应措施。第六条第三方介入的额外条款6.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应在合同补充协议中明确第三方的具体责任。6.2甲乙双方应在合同补充协议中明确第三方介入的处理流程和责任限额。6.3甲乙双方应在合同补充协议中明确第三方与甲乙方的关系和权利义务。第七条第三方介入的说明7.1本合同补充条款关于第三方介入的说明，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分。7.2本合同补充条款关于第三方介入的说明，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。7.3本合同补充条款关于第三方介入的说明，不影响甲乙双方在合同履行过程中的相互关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的所有设施及其状况，包括但不限于家具、家电、照明、给排水等。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额及方式，以证明租金支付的合法性和正确性。附件三：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据或银行转账记录。附件四：房屋交接单详细记录房屋交接时的状况，包括房屋设施的完好程度、缺失物品等。附件五：房屋返还单详细记录房屋返还时的状况，包括房屋设施的完好程度、损坏物品等。附件六：第三方介入证明如出现第三方介入情况，需提供相关证明文件，如第三方提供的书面同意书等。附件七：保险单据承租人提供的房屋及自身财产保险单据，以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用和保管房屋及设施，导致房屋及设施损坏。3.承租人未按约定提前通知终止合同。4.出租人未按约定提供房屋及设施。5.出租人未按约定时间退还押金。违约责任认定标准：1.承租人违约：承租人应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金的20%。2.出租人违约：出租人应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可依据合同约定，要求承