2024年北仑区花园洋房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北仑区花园洋房租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋配套设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程第六条房屋变更6.1房屋变更条件6.2房屋变更手续第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除流程第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条其他条款11.1房屋保险11.2房屋转租11.3房屋转让第十二条双方签字12.1出租方签字12.2承租方签字第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋位置：浙江省宁波市北仑区街道号，花园洋房。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋为层，户型为室厅卫，南北朝向，采光良好。1.4房屋配套设施：房屋内配备有家具、家电等日常生活用品，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约条款另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息为（略）。3.4租金支付账户信息：出租方提供的银行账户信息，用于承租方支付租金。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经修复后，出租方应在扣除应付款项后工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。5.3房屋维修申请流程：承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知出租方，并按照出租方的要求提供相关资料和信息。第六条房屋变更6.1房屋变更条件：租赁期内，如出租方需要变更房屋用途或进行重大维修，应提前通知承租方，并尽可能协商解决。6.2房屋变更手续：房屋变更如需办理相关手续，双方应共同参与，并按照相关法律法规办理。第七条合同解除7.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。7.2合同解除流程：合同解除需双方协商一致，并签署解除协议。解除协议签署后，本合同即告终止。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。8.2承租方违约责任：承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决：如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十一条其他条款11.1房屋保险：本合同签订后，出租方应办理房屋保险，并将保险权益转让给承租方。11.2房屋转租：承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方。11.3房屋转让：出租方在租赁期内不得将房屋转让给第三方。第十二条双方签字12.1出租方签字：12.2承租方签字：第十三条附件13.1房屋照片：附件中应包含房屋内外照片，以证明房屋的实际情况。13.2租赁合同副本：本合同的正本一式两份，双方各执一份。第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或介入事项时，包括但不限于房屋维修、保险购买等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的服务协议或合同的约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方与甲乙方签订的服务协议或合同的具体约定确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，应基于甲乙方与第三方签订的服务协议或合同来确定。第三方并非本合同的当事人，但第三方提供的服务或介入的事项应符合本合同的约定。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1当有第三方介入时，甲乙方应在本合同中增加相应的额外条款，明确第三方的责任、权益和义务。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在第三方介入事项发生后，及时将第三方提供的服务或介入的事项告知对方。第八条第三方介入的变更和解除8.1当甲乙方需要变更或解除与第三方的服务协议或合同时，应提前通知对方，并按照本合同的约定办理。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反其与甲乙方签订的服务协议或合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1当甲乙方与第三方因履行服务协议或合同发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的法律法规适用11.1第三方介入的事项，应适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的附件12.1如有第三方介入的事项，甲乙方应将第三方提供的服务或介入的事项的详细信息作为本合同的附件。第十三条第三方介入的生效日期13.1本合同关于第三方介入的修正条款，自甲乙方签署之日起生效。第十四条第三方介入的签字14.1甲乙方与第三方就第三方介入的事项达成一致后，应共同签署有关第三方介入的协议或合同，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同副本附件三：第三方服务协议或合同附件四：房屋保险单附件五：维修服务记录附件一：房屋照片描述：包含房屋内外照片，以证明房屋的实际情况。要求：照片应清晰展示房屋的各个角度，包括外观、内饰、设施等。附件二：租赁合同副本描述：本合同的正本一式两份，双方各执一份。要求：合同副本应保持完整，不得有任何涂改或遗漏。附件三：第三方服务协议或合同描述：甲乙方与第三方签订的服务协议或合同。要求：协议或合同应明确第三方的责任、权益和义务。附件四：房屋保险单描述：房屋保险单，证明房屋已办理保险。要求：保险单应包含保险金额、保险期限等信息。附件五：维修服务记录描述：记录房屋维修服务的详细信息。要求：记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违反合同约定，延迟交付房屋或无法交付房屋。2.出租方未按照约定提供房屋设施或服务。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方遭受损失。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额应根据损失的具体金额或修复费用来确定。3.违约方应支付违约金，违约金的具体金额应在合同中约定。示例说明：如果出租方延迟交付房屋，导致承租方无法按时入住，承租方可以要求出租方支付违约金，违约金金额为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的个人或实体。2.承租方：指租赁房屋的个人或实体。3.第三方：指除甲乙方之外的提