2024年二手房销售合同标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房销售合同标准范本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2物业管理费12.3水电气费用12.4家具家电归属第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方的身份证明13.3贷款合同13.4房屋验收报告第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：×××卖方地址：××市××区××街道××号卖方联系人：×××联系方式：×××××××××1.2买方信息买方全称：×××买方地址：××市××区××街道××号买方联系人：×××联系方式：×××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于××市××区××街道××号，具体门牌号为××号。2.2房屋面积房屋建筑总面积为××平方米，其中建筑面积××平方米，使用面积××平方米。2.3房屋所有权卖方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。2.4房屋使用情况房屋目前使用状况为自住，未出租或出借。第三条交易价格3.1房屋成交价格双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）。3.2付款方式一次性付款分期付款按揭付款3.3定金买方应在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币××元整（大写：人民币××元整），作为购买该房屋的定金。3.4首付款买方应在本合同签订之日起七个工作日内向卖方支付首付款人民币××元整（大写：人民币××元整）。3.5贷款买方同意向×家银行申请购房贷款，贷款金额为人民币××元整（大写：人民币××元整）。3.6尾款买方应在本合同签订之日起××年后支付尾款，尾款金额为人民币××元整（大写：人民币××元整）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于××年××月××日前，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件房屋所有权转移登记手续办理完毕。房屋内所有设施设备正常运行。房屋钥匙交付给买方。4.3过户手续双方应共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用过户费用包括：不动产登记费转移登记税费其他相关费用上述费用共计人民币××元整（大写：人民币××元整），由买方承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起的一年内，如因房屋质量问题导致损失，卖方愿意承担相应的维修或赔偿责任。5.2维修责任房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和维修。5.3维修费用因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第六条房屋保险6.1保险责任买方应在过户完成后三个月内办理房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。6.2保险费用保险费用由买方承担。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的×%。8.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的×%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向×家调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向×家仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。10.2送达地址双方各自的联系人和地址如下：卖方联系人：×××卖方地址：××市××区××街道××号买方联系人：×××买方地址：××市××区××街道××号第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起×日内，双方履行完毕所有合同条款，本合同正式生效。第十二条其他约定12.1房屋交易税费双方同意按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的房屋交易税费。12.2物业管理费买方自交付之日起承担物业管理费。12.3水电气费用买方自交付之日起承担水电气费用。12.4家具家电归属家具家电的具体归属详见附件。第十三条附件13.1房屋所有权证卖方应在本合同签订之日起×日内向买方出示房屋所有权证。13.2买卖双方的身份证明买卖双方应在本合同签订之日起×日内向对方出示身份证明。13.3贷款合同如买方选择贷款方式付款，应在本合同签订之日起×日内向卖方提供贷款合同。13.4房屋验收报告买方应在本合同签订之日起×日内对房屋进行验收，并出具验收报告。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于××年××月××日签署。14.2合同签署地点本合同于××市××区××街道××号签署。14.3签字（或盖章）卖方（盖章）：×××买方（盖章）：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、司法机关、仲裁机构、税务机关等与本合同履行有关的单位或个人。第二条第三方介入的条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应立即通知对方。2.2甲乙双方应共同选择合适的第三方，并经双方协商一致后签订相关合同或协议。第三条第三方责任3.1第三方介入后，应严格按照相关法律法规和合同约定履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因其服务质量导致损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。4.2甲乙双方应遵守与第三方的合同约定，第三方对甲乙双方的行为不承担责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额。5.2责任限额应包括赔偿限额和时间限制等，以保护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应与第三方协商确定介入的时间、方式和程序。6.2甲乙双方应确保第三方能够及时有效地完成其职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方完成其职责后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，终止第三方介入。7.2甲乙双方应向第三方支付约定费用，并按照合同约定进行评价。第八条第三方违约8.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如甲乙双方因第三方违约受到损失，有权要求第三方进行赔偿。第九条争议解决9.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1甲乙双方与第三方之间的通知应以书面形式进行，通知应以邮戳日期或递送日期为准。10.2甲乙双方与第三方之间的送达地址应为本合同约定的地址。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙双方与第三方签订的补充协议生效之日起生效。11.2如甲乙双方与第三方之间需要修改或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第十二条其他约定12.1本合同的履行过程中，如涉及其他第三方，甲乙双方应按照本合同的原则进行处理。12.2本合同的解释和适用应符合中华人民共和国的法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有完全所有权的法律文件。附件2：买卖双方的身份证明说明：身份证明用于验证买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。附件3：贷款合同说明：如买方选择贷款方式付款，贷款合同是买方与贷款银行之间的借款协议。附件4：房屋验收报告说明：房屋验收报告是买方对房屋进行验收后出具的书面报告，用于确认房屋的交付状况。附件5：物业管理制度及费用明细说明：物业管理制度用于规范物业管理公司的行为，费用明细记录了物业管理费用的情况。附件6：家具家电清单说明：家具家电清单详细列出了房屋内家具家电的名称、数量和状况。附件7：交易税费明细说明：交易税费明细记录了买卖双方应缴纳的各项税费及金额。附件8：房屋维修记录说明：房屋维修记录记录了房屋在交付后发生的维修情况及费用。附件9：物业费支付凭证说明：物业费支付凭证用于证明买方已支付物业管理费用。附件10：水电气费用支付凭证说明：水电气费用支付凭证用于证明买方已支付水电气费用。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未能提供合法的房屋所有权证。3.买方未能按照合同约定时间支付购房款。4.买方未能履行合同约定的维修责任。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约方应承担违约金，违约金为合同金额的×%。3.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.贷款合同：指