2024商品房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方租赁的该房屋用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。5.2在租赁期内，甲方负责对该房屋进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。6.3租赁期内，如房屋因政府征收、征用等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保无误。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应通过官方渠道或有效证件核实对方信息，并在合同中注明相关信息。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。如租赁期限不明确，可能导致双方对合同终止时间产生分歧。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，并以书面形式注明。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间。如租金支付方式不明确，可能导致双方在支付租金时产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间，并以书面形式注明。4.押金：合同中应明确押金的金额、退还条件和时间。如押金退还条件不明确，可能导致双方在合同终止时对押金退还产生分歧。解决办法：在合同中明确押金的金额、退还条件和时间，并以书面形式注明。5.房屋使用及维修：合同中应明确房屋使用范围和维修责任。如房屋使用范围和维修责任不明确，可能导致双方在房屋使用和维修方面产生纠纷。解决办法：在合同中明确房屋使用范围和维修责任，并以书面形式注明。6.合同变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件和程序。如合同变更和解除条件不明确，可能导致双方在合同变更和解除方面产生纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序，并以书面形式注明。7.违约责任：合同中应明确违约责任和违约金的计算方式。如违约责任不明确，可能导致双方在违约责任方面产生纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式，并以书面形式注明。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用和占用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.商品房租赁：本合同适用于出租人将其拥有的商品房出租给承租人使用，并由承租人支付租金的情况。2.短期租赁：本合同适用于租赁期限较短的场合，如短期租赁公寓、办公室等。3.长期租赁：本合同适用于租赁期限较长的场合，如长期租赁住宅、商业店铺等。补充条款：1.宠物条款：如承租人有饲养宠物的要求，双方可补充条款中约定宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修条款：如承租人需要对房屋进行装修，双方可补充条款中约定装修范围、装修费用、装修期限等。3.维修责任条款：双方可补充条款中明确房屋及附属设施的维修责任范围和维修费用承担方式。4.保险条款：双方可补充条款中约定是否购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。5.提前解约条款：双方可补充条款中约定在合同期内提前解约的条件、程序和违约