(2024版)商场艺术画廊租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商场艺术画廊租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条维护与保养5.1承租人的维护责任5.2出租人的保养责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用承担第七条维修费用7.1维修费用的承担方7.2维修费用的支付方式第八条变更和解除合同8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1承租人的违约行为9.2出租人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方的其他约定第十三条通知13.1双方的通知方式13.2通知的生效时间第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物为位于市区街道的商场艺术画廊，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状为：具备合法的营业执照和相关经营许可，设施齐全，包括展览区、休息区、办公区等。第二条租赁期限2.1本合同租赁开始日期为2024年X月X日。2.2本合同租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1承租人应支付的租金金额为每月人民币万元整。3.2租金支付周期为每三个月支付一次。3.3租金支付方式为：承租人应在每季度第一个月的前X个工作日内，通过银行转账的方式支付给出租人。第四条租赁用途4.1承租人应按合同约定使用租赁物，租赁物主要用于举办艺术展览、文化交流活动等。4.2承租人不得将租赁物用于违法违规活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条维护与保养5.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施安全、正常使用。5.2出租人应负责对租赁物的大修、翻新等大型维护工作，并提前通知承租人。第六条保险6.1承租人应向保险公司投保，为租赁物及租赁物内的财产购买保险，保险费用由承租人承担。6.2保险金额不应低于合同约定的固定资产价值和流动资产价值。第七条维修费用7.1租赁期内，因正常使用造成的维修费用由出租人承担。7.2租赁期内，因承租人使用不当造成的维修费用由承租人承担。第八条变更和解除合同8.1合同变更的条件为：合同双方同意并签署书面变更协议，且变更内容不违反相关法律法规。8.2合同解除的条件为：一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；遇不可抗力因素，如地震、火灾等导致合同无法履行。第九条违约责任9.1承租人的违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未按合同约定使用租赁物、逾期未进行维修保养等。9.2出租人的违约行为包括但不限于：未按约定提供租赁物、未按时进行维修保养、干扰承租人的正常经营等。9.3违约责任的承担方式为：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第十条争议解决10.1争议解决的方式为：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点为：市区人民法院。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方的其他约定如下：合同期内，如遇市场政策变化，双方可协商调整租金。第十三条通知13.1双方的通知方式为：书面通知，可通过电子邮件、邮寄或直接送达等方式进行。13.2通知的生效时间为：收到通知方在收到通知后的第三个工作日。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件为：双方签署合同，并按照约定完成相关手续。14.2合同的修改条件为：双方同意并签署书面修改协议。14.3合同的终止条件为：租赁期满，双方未续约；合同提前解除；合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁期间参与或影响租赁物的使用、管理、维修等活动。第二条第三方介入的附加说明条款2.1当租赁期间出现第三方介入情况时，甲乙方应立即通知对方，并共同协商解决。2.2甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件、范围和限制。2.3甲乙方应要求第三方遵守本合同的各项条款，并承担因第三方行为导致的损失。第三条第三方责任限额3.1第三方对租赁物的损失或损坏，应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙方应要求第三方提供担保，确保第三方履行赔偿责任。3.3当第三方未履行赔偿责任时，甲乙方有权向第三方追偿，并追究其法律责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入不影响甲乙方之间的租赁关系，甲乙方仍应履行合同约定的义务。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.3甲乙方应承担因第三方介入导致的额外费用，并在合同中予以明确。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应在本合同中增加第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的身份、介入条件、责任限制等。5.2甲乙方应明确第三方介入时的权利义务，确保合同的履行。5.3甲乙方应在本合同中明确第三方介入时的争议解决方式。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方应在租赁期间及时告知对方第三方介入的情况。6.2甲乙方应提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式等。第七条第三方介入的合同变更7.1当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙方应签署书面变更协议。7.2甲乙方应在本合同中明确合同变更的条件和程序。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入终止条件包括但不限于：第三方退出租赁物使用、管理、维修等活动；第三方被甲乙方解除合作关系等。8.2甲乙方应在本合同中明确第三方介入的终止条件。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反本合同约定的，应承担违约责任。9.2甲乙方应在本合同中明确第三方的违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2甲乙方应在本合同中明确第三方介入争议的解决方式。第十一条法律适用11.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方的其他约定如下：本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙方签署后生效。本部分共计1500字，已详细界定第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分说明等相关修正信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细记录租赁物的位置、面积、设施状况等，由甲方提供，乙方确认。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息，由甲方制定，乙方确认。附件三：租赁用途说明详细描述乙方的租赁目的和使用限制，由甲方确认。附件四：维护保养责任分配表明确甲方和乙方在维护保养方面的责任和工作内容，由甲方制定，乙方确认。附件五：保险购买证明乙方提供的保险购买凭证，证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：维修费用明细表记录维修费用的发生时间、维修内容、费用金额等信息，由甲方提供，乙方确认。附件七：合同变更协议当合同内容发生变更时，双方签署的书面变更协议。附件八：第三方介入协议当有第三方介入时，双方与第三方签署的书面协议，明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按合同约定使用租赁物。3.甲方未按时提供租赁物。4.甲方未按时进行维修保养。5.第三方未履行约定的义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，如丧失商业机会等。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若甲方未按时提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟提供租赁物导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的商场艺术画廊，包括展览区、休息区、办公区等。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约责任。5.第三方：指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。6.维护保养：指对租赁物进行日常的维修、保养和管理。7.保险：指乙方为租赁物及租赁物内的财产购买的保险。8.维修费用：指租赁期内因维修租赁物产生的费用。1.租赁物：指甲方拥有的商场艺术画廊。2.租金：指乙方应按合同约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方艺术画廊的期限。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约责任，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。