2024年南通房产转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南通房产转租合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方定义1.2承租方定义1.3房东定义第二条：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施第三条：转租期限3.1转租起始日期3.2转租结束日期3.3续租条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条：费用承担5.1转租方承担费用5.2承租方承担费用5.3房东承担费用第六条：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条：维修责任7.1转租方维修责任7.2承租方维修责任7.3房东维修责任第八条：保险责任8.1转租方保险责任8.2承租方保险责任8.3房东保险责任第九条：转租及退租9.1转租条件9.2转租手续9.3退租条件9.4退租手续第十条：违约责任10.1转租方违约责任10.2承租方违约责任10.3房东违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更手续13.3合同解除手续第十四条：其他约定14.1房屋交付时间14.2房屋归还条件14.3附属设施处理14.4法律适用及争议解决第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转租方定义转租方是指与房东签订《房屋租赁合同》并有权将租赁房屋转租给承租方的租户。1.2承租方定义承租方是指与转租方签订本《房产转租合同》并租赁转租方所转租的房屋的个人或单位。1.3房东定义房东是指与转租方签订《房屋租赁合同》的房屋所有者或其授权代理人。第二条：房屋信息2.1房屋地址房屋地址为江苏省南通市[具体街道/小区名称]：[房屋门牌号码]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[平方米]，实用面积为[平方米]。2.3房屋设施房屋内设施包括但不限于：家具、家电、中央空调、供暖设备、卫生间设施、厨房设备等。具体设施清单见附件一。第三条：转租期限3.1转租起始日期转租起始日期为2024年[月]月[日]日。3.2转租结束日期转租结束日期为2024年[月]月[日]日。3.3续租条款如双方同意续租，应于合同到期前[提前通知时间]书面通知对方，并签订新的《房产转租合同》。第四条：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月[金额]元人民币。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的[指定日期]日前将当月租金支付至转租方指定的账户。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：[转租方姓名]账号：[银行账户号码]开户行：[银行名称]第五条：费用承担5.1转租方承担费用转租方承担的费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费用等。5.2承租方承担费用承租方承担的费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费用等。5.3房东承担费用房东承担的费用包括但不限于：房屋及设施的维修保养费、房屋保险费等。第六条：房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由承租方承担，大修、中修及主体结构改动的维修责任由房东承担。第七条：维修责任7.1转租方维修责任转租方对转租的房屋及设施承担正常使用范围内的维修责任。7.2承租方维修责任承租方对在使用过程中因正常使用造成的损坏承担维修责任。7.3房东维修责任房东对房屋及设施因老化、磨损或其他非正常使用造成的损坏承担维修责任。第八条：保险责任8.1转租方保险责任转租方应确保承租期间房屋及设施的安全，并自行购买相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。8.2承租方保险责任承租方应购买个人物品保险，以保障自身财产安全。8.3房东保险责任房东应购买房屋保险，以保障房屋及设施的安全。第九条：转租及退租9.1转租条件转租方如需要转租房屋，应提前[提前通知时间]通知房东，并征得房东同意。9.2转租手续转租方与承租方签订《房产转租合同》后，应将合同副本提交给房东备案。9.3退租条件承租方如需要退租，应提前[提前通知时间]书面通知转租方。9.4退租手续承租方按照约定将房屋及设施交还给转租方，转租方在确认房屋及设施无损坏后，退还承租方押金。第十条：违约责任10.1转租方违约责任转租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给承租方和房东造成的损失。10.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给转租方和房东造成的损失。10.3房东违约责任房东如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给转租方和承租方造成的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式如合同执行中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为江苏省南通市[具体地址]。11.3争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起[时效期限]内。第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更条件合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更手续合同变更应由各方签字（或盖章）并注明日期。13.3合同解除手续合同解除应由各方签字（或盖章）并注明日期。第十四条：其他约定14.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年[月]月[日]日。14.2房屋归还条件房屋归还时，应确保房屋及设施整洁、完好，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。14.3附属设施处理附属设施如停车场、健身房等的使用按物业管理规定执行。14.4法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，各方同意按照本合同第十一条的约定解决。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条：第三方定义1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方之外，与本合同有关联的其他个人、单位或组织。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为促成甲方与乙方签订本合同的中介服务机构，提供租赁信息及咨询服务。2.2维修保养方介入房屋及设施的正常维护保养由甲方指定的维修保养方负责。2.3保险公司介入保险事宜由甲方、乙方及承租方共同选择的保险公司负责。第三条：第三方的权利与义务3.1中介方权利与义务中介方应如实提供租赁信息，并协助甲方、乙方办理合同签订及解除手续。中介方收取中介费，具体金额双方协商确定。3.2维修保养方权利与义务维修保养方负责房屋及设施的日常维护保养，并应确保房屋及设施的安全。3.3保险公司权利与义务保险公司负责根据合同约定提供保险服务，并承担相应的保险责任。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方因提供不实信息或未履行协助义务导致甲方、乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费的[倍数]。4.2维修保养方责任限额维修保养方在履行维护保养义务过程中造成甲方、乙方或承租方损失的，维修保养方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过维修保养费用的一定比例。4.3保险公司责任限额保险公司根据保险合同约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过保险合同约定的金额。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当甲方、乙方或承租方因第三方介入需要变更合同条款时，应签订书面变更协议，并注明第三方介入的情形及原因。5.2合同变更手续合同变更手续按照本合同第十三条的约定执行。第六条：第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件当甲方、乙方或承租方因第三方介入需要解除合同时，应签订书面解除协议，并注明第三方介入的情形及原因。6.2合同解除手续合同解除手续按照本合同第十三条的约定执行。第七条：第三方与甲方、乙方及承租方的关系7.1第三方与甲方、乙方及承租方的关系第三方与甲方、乙方及承租方之间的权利义务关系，不影响本合同的执行。7.2第三方与其他各方的划分说明第三方应按照本合同及第三方与甲方、乙方、承租方之间的协议履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列举房屋内所有设施、家具等的名称、数量和状况。附件二：保险单证提供房屋及设施保险单证的复印件，以证明保险的有效性。附件三：维修保养服务协议详细说明维修保养方的服务内容、服务期限及费用等。附件四：中介服务协议详细说明中介方的服务内容、服务期限及费用等。附件五：转租协议如有转租情况，提供转租协议的副本，明确转租方的权利义务。附件六：房屋交付确认书确认房屋交付时的状况，包括设施的完好程度、家具的摆放等。附件七：房屋归还确认书确认房屋归还时的状况，包括设施的完好程度、家具的摆放等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未按约定使用房屋及设施、未按时履行维修保养义务、提供虚假信息等。违约责任认定标准：1.迟延履行合同义务的，应支付迟延履行期间的违约金，违约金金额为迟延履行金额的[比例]。2.未按约定使用房屋及设施，造成房屋及设施损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。3.未按时履行维修保养义务，造成房屋及设施损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。4.提供虚假信息，导致甲方、乙方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付迟延履行期间的违约金，违约金金额为迟延履行金额的10%。说明三：法律名词及解释：1