北京市存量房屋交易合同示例

北京市存量房屋交易合同示例第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就北京市存量房屋交易事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为位于北京市_________的存量房屋，房屋性质为_________，具体地址为_________。2.房屋的建筑面积为_________平方米，房屋所有权证编号为_________，双方同意按本合同约定的条件进行交易。第三条房屋现状1.乙方承诺所出售的房屋符合北京市有关房产交易的法律法规，房屋没有抵押、查封等法律纠纷。2.乙方应提供房屋的相关产权证明、土地使用权证及其他必要的文件，确保这些文件的真实性和有效性。3.甲方有权在交易前对房屋进行实地查看，乙方应配合提供房屋的实际情况资料。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交易完成之日终止。2.合同期满，若双方未完成交易，需另行协商并签订补充协议。第五条交易价格1.本合同约定的房屋交易总价为_________元（大写：_________元整）。2.甲方应于签订本合同后____个工作日内支付定金_________元，余款在房屋交接时一次性支付。第六条付款方式1.甲方应通过银行转账的方式向乙方支付款项，具体银行账户信息为：开户行：_________户名：_________账号：_________2.乙方在收到定金及余款后，应在____个工作日内向甲方提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时支付款项；积极配合乙方办理房屋过户手续；有权要求乙方提供房屋的相关资料和证明。2.乙方的权利与义务：按合同约定提供符合要求的房屋；负责办理房屋的过户手续，确保过户过程合法合规；在交易完成后，及时将房屋交付甲方使用。第八条房屋交接1.乙方应在甲方支付完款项后____个工作日内，将房屋及相关资料交付给甲方。2.房屋交接时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的现状及附属设施的完好情况。3.交接时，双方应签署《房屋交接确认书》，该确认书作为本合同的补充文件。第九条违约责任1.若甲方未按合同约定支付款项，需向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。2.若乙方未按合同约定提供房屋或办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。3.违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失，具体金额由双方协商确定。第十条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十一条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行；法律法规规定的其他情况。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十二条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________第十三条附则本合同自签署之日起生效，包括但不限于所有条款和补充协议均为合同的一部分。双方在履行过程中如遇到不可抗力因素，及时书面通知对方，双方应协商解决方案。本合同的解释权及变更权归双方所有，任何一方不得擅自更改合同条款，变更需经双方协商一致并书面确认。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：___